La Segarra aprova el reglament del Banc d'Habitatges per dinamitzar pisos buits

El Consell Comarcal de la Segarra ha aprovat definitivament el Reglament del Banc d’Habitatges de la Segarra, l’instrument que ha de permetre localitzar i mobilitzar els habitatges buits de la comarca per a compra, lloguer o masoveria. L’acord, que posa fi a la via administrativa, es publica íntegrament al Butlletí Oficial de la Província de Lleida núm. 216, d'11 de novembre de 2026, amb la referència oficial BOP-2026_0_216_9416 (núm. d’edicte 9416, pàg. 1-15). El text va ser aprovat inicialment pel Ple en sessió ordinària del 29 de juliol de 2026.

El camí fins a l’aprovació definitiva s’ha tancat sense esmenes: durant el tràmit d’informació pública no es va presentar cap al·legació ni suggeriment. L’expedient es va exposar mitjançant un anunci al BOP de Lleida núm. 151 (núm. d’edicte 6807, de 10 d’agost de 2026) i al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya núm. 9740, de 28 d’agost de 2026. El document porta la signatura del president de la corporació, Ramon Augé Gené.

El reglament consta de 13 articles, un preàmbul i tres annexos (fitxa de l’immoble i formularis d’inscripció com a demandant i com a oferent), i s’emmarca en la trajectòria que la comarca va iniciar amb el Pla Estratègic de la Segarra de 2022, que ja identificava l’habitatge com una prioritat. A partir d’aquella diagnosi es va elaborar un cens d’habitatges buits el 2022 —actualitzat el 2023— i es va crear l’Oficina Local d’Habitatge el 2024.

Un mercat rural amb oferta bloquejada

El preàmbul descriu una comarca amb índexs elevats d’envelliment i despoblament, un parc d’habitatges envellit i sovint sobredimensionat respecte a la població actual, i una part significativa d’immobles desocupats. La incorporació d’aquests pisos al mercat, segons el text, queda limitada per les reticències dels propietaris i pel desconeixement dels mecanismes d’acompanyament existents.

La dificultat d’accés es manifesta tant en la compra com en el lloguer, on la demanda supera clarament l’oferta. L’objectiu declarat és dinamitzar l’oferta disponible, ampliar les oportunitats d’accés i afavorir l’arrelament de població, especialment l’arribada de noves famílies.

Tres modalitats i destinació a habitatge habitual

El servei s’ofereix mitjançant una eina digital allotjada al web del Consell Comarcal de la Segarra, que gestiona la plataforma i valida les inscripcions prèviament a la publicació dels anuncis. Les modalitats d’intervenció previstes són:

• Lloguer.
• Masoveria.
• Compravenda d’habitatges.

Les operacions hauran d’estar destinades principalment a ser l’habitatge habitual del comprador o del llogater i s’executaran sota la llei d’habitatge i la llei d’arrendaments urbans, amb rebuig explícit de qualsevol acció especulativa. Poden inscriure’s com a demandants les persones majors de 18 anys interessades a viure en qualsevol municipi de la comarca; com a oferents, les persones físiques majors d’edat o jurídiques propietàries d’un habitatge situat a la Segarra —o amb qualsevol altra fórmula de tinença— amb voluntat de vendre’l o llogar-lo.

Inventari, requisits documentals i límits a la difusió

L’equip tècnic designat pel Consell Comarcal assumirà la localització d’habitatges buits, la constitució d’un inventari amb dades verificades, la confecció d’una fitxa per immoble, el registre de la demanda i l’oferta, la comprovació i validació de les sol·licituds, la revisió periòdica de la vigència de les dades, així com l’acompanyament i l’assessorament en ajudes públiques i el compliment dels convenis amb els ajuntaments.

La documentació exigida inclou:

• Demandants: DNI, NIE o passaport vigent, telèfon i correu electrònic de contacte.
• Oferents: identificació, número fiscal en cas d’entitat jurídica, escriptures o nota simple del registre de la propietat, cèdula d’habilitabilitat i certificat d’eficiència energètica vigents.
• Opcional: fotografies, plànols o croquis de l’immoble.

En matèria de privacitat, no es publicarà mai el nom complet, el telèfon ni el correu electrònic de les persones usuàries, i només podran consultar l’oferta els usuaris degudament registrats. La responsabilitat sobre les dades i sobre les operacions d’arrendament o compravenda recau en les parts, quedant-ne exempt el Consell Comarcal.

Vigència i recursos

El reglament desplega efectes l’endemà de la seva publicació en els butlletins oficials i es publicarà íntegrament al BOP de Lleida, amb un anunci posterior al DOGC que hi farà referència. Contra l’acord es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Secció Contenciosa Administrativa del Tribunal d’instància de Lleida en el termini de dos mesos, d’acord amb l’article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol.

La norma arriba quan el debat sobre l’accés a l’habitatge és especialment intens al món rural, i ho fa amb una eina d’intermediació lleugera, sense compra pública d’immobles: el Consell Comarcal actua de pont entre propietaris i persones que volen instal·lar-se a la comarca. Per als veïns dels municipis petits de la Segarra, el Banc d’Habitatges és la primera via formalitzada per fer visible el parc buit i per accedir a un pis amb garanties documentals i acompanyament tècnic.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Lleida, núm. 216, 11 de novembre de 2026, Administració Local - Consells Comarcals, pàg. 1-15 (referència oficial: BOP-2026_0_216_9416).