La Junta exproprie des terrains à Albendín pour la nouvelle station d'épuration de Baena

La Délégation Territoriale de l’Agriculture, de la Pêche, de l’Eau et du Développement Rural de Cordoue a convoqué l’établissement des procès-verbaux préalables à l’occupation urgente des biens et droits affectés par la procédure d’expropriation forcée du projet de regroupement des rejets et de la station d’épuration des eaux usées (STEP) d’Albendín, dans la commune de Baena. La résolution, signée le 28 septembre 2026 par la déléguée territoriale Raquel López Moriana, est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Cordoue numéro 203, du 20 octobre 2026 (référence BOP-A-2026-3322). Les propriétaires des propriétés affectées devront se présenter dans les locaux de la Mairie de Baena entre le 16 et le 24 novembre 2026.

Le dossier d’expropriation est traité sous le numéro 14/001/02/2026 et concerne les terrains nécessaires à l’exécution du « Projet de construction du regroupement des rejets et de la STEP d’Albendín, T.M. Baena (Cordoue) », avec la clé A5.314.1083/2112. Le bénéficiaire final de l’expropriation est la Mairie de Baena. Le projet a été approuvé par résolution de la Direction Générale des Infrastructures de l’Eau le 7 septembre 2026, avec un budget total de 5 789 777,75 euros et un délai d’exécution de 18 mois.

La procédure a débuté avec l’approbation technique du projet par résolution de la Direction Générale des Infrastructures de l’Eau le 16 avril 2026 et l’autorisation de la Délégation Territoriale, le 11 mai 2026, pour le soumettre à l’enquête publique. L’annonce a été publiée dans le Bulletin Officiel de la Junta d’Andalousie le 2 juin 2026, dans le BOP de Cordoue le 17 juin, dans le journal Córdoba le 5 juin et sur le tableau d’affichage de la Mairie de Baena le 8 juin. Au cours de cette période, deux allégations ont été présentées, avec des enregistrements d’entrée les 14 et 24 juillet 2026, lesquelles ont été rejetées de manière motivée.

Comparution sur cinq journées en novembre

Les personnes convoquées devront se rendre à la Mairie de Baena, personnellement ou par l’intermédiaire d’un représentant accrédité, aux dates et heures fixées dans l’annexe de la résolution :

• 16 novembre 2026, de 10h00 à 13h00 : propriétés 58, 59, 2, 3, 4, 5, 6, 7 et 8.
• 17 novembre 2026, de 10h00 à 13h00 : propriétés 35, 9, 11, 12, 16, 19, 20 et 21.
• 18 novembre 2026, de 10h00 à 13h00 : propriétés 23, 24, 64, 27, 30, 31, 32, 33, 37, 38 et 57.
• 23 novembre 2026, de 10h00 à 13h00 : propriétés 39, 41, 42, 56, 60, 61, 65 et 66.
• 24 novembre 2026, de 10h00 à 13h00 : propriétés 67, 68, 69, 70, 71 et 72.

L’acte pourra se poursuivre à des dates et horaires ultérieurs si nécessaire, avec un avis verbal durant la journée. Les personnes intéressées devront présenter leur DNI ou NIF ainsi que les documents justifiant de la propriété (note simple ou certificat du Registre de la Propriété, acte public ou avis d’imposition IBI de l’année dernière) et pourront être accompagnées d’experts et d’un notaire à leurs frais. En cas d’absence, les diligences seront effectuées avec le Ministère Public, conformément à l’article 5 de la Loi d’Expropriation Forcée.

Surfaces et propriétaires affectés

La liste annexée comprend 42 propriétés situées dans le terme municipal de Baena (Albendín), dans les polygones 24, 26, 37, 10012, 12023, 13025 et 13029. Les surfaces d’expropriation totale s’élèvent à plus de 9 400 mètres carrés, auxquelles s’ajoutent des servitudes et des occupations temporaires pour l’exécution des travaux.

• La propriété de plus grande surface est la numéro 58 (polygone 24, parcelle 43), avec 7 960 mètres carrés d’expropriation, au nom de Ana María Espartero Jurado et Ángeles Espartero Jurado.
• La numéro 56 (polygone 24, parcelle 45), de Francisco León Lozano, atteint 179,75 mètres carrés d’expropriation et 1 650,14 d’occupation temporaire.
• Parmi les titulaires figurent également Ravensburgo Corporation SL, Hijos Rosario Onieva CB, Antonio Aguilar Horcas (héritiers de), María del Carmen Márquez Porcuna, José Cañete Montes, María de los Ángeles Mellado Dorado (héritiers de) et Antonio José Miranda Sánchez, entre autres.
• L’occupation temporaire la plus étendue correspond à la propriété 24 (polygone 37, parcelle 105), avec 2 106,87 mètres carrés.

Base légale, allégations et recours

La déclaration d’utilité publique et la nécessité d’occupation urgente découlent de l’article 29 de la Loi 9/2010, du 30 juillet, sur les Eaux d’Andalousie, et de l’Accord du 26 octobre 2010 du Conseil du Gouvernement, qui inclut l’« Edar et collecteurs à Baena » parmi les ouvrages hydrauliques d’intérêt de la Communauté Autonome. La procédure est régie par l’article 52 de la Loi d’Expropriation Forcée de 1954 et par les articles 56 et suivants de son règlement de 1957.

Jusqu’à la rédaction des procès-verbaux, les personnes intéressées peuvent formuler des allégations par écrit auprès de la Délégation Territoriale de l’Agriculture, de la Pêche, de l’Eau et du Développement Rural à Cordoue, rue Tomás de Aquino, s/n, à Cordoue, uniquement pour corriger d’éventuelles erreurs dans la liste des biens. Lors de l’acte même, l’acquisition par accord mutuel pourra être proposée, conformément à l’article 24 de la loi d’expropriation.

Contre la résolution, qui met fin à la voie administrative, il est possible de former un recours facultatif de réexamen devant le conseiller de l’Agriculture, de la Pêche, de l’Eau et du Développement Rural dans un délai d’un mois, ou un recours contentieux-administratif devant la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía dans un délai de deux mois.

L’appel affecte directement l’économie de dizaines de familles propriétaires de parcelles rustiques à Albendín, dont les terrains seront limités par la construction d’une infrastructure d’épuration des eaux considérée d’intérêt autonome. La publication ouvre le délai pour réviser la titularité et les surfaces assignées avant que ne soient fixés les dépôts préalables et les indemnités pour occupation rapide.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, nº 203, de 20 de octubre de 2026, sección IV - Junta de Andalucía, págs. 15053-15060 (referencia oficial: BOP-A-2026-3322).