La Junta expropia terrenos en Albendín para la nueva depuradora de Baena

La Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en Córdoba ha convocado el levantamiento de actas previas a la ocupación urgente de los bienes y derechos afectados por el expediente de expropiación forzosa del proyecto de agrupación de vertidos y estación depuradora de aguas residuales (EDAR) de Albendín, en el término municipal de Baena. La resolución, firmada el 28 de septiembre de 2026 por la delegada territorial Raquel López Moriana, se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba número 203, de 20 de octubre de 2026 (referencia BOP-A-2026-3322). Los titulares de las fincas afectadas deberán comparecer en las dependencias del Ayuntamiento de Baena entre el 16 y el 24 de noviembre de 2026.

El expediente expropiatorio se tramita con el número 14/001/02/2026 y afecta a los terrenos necesarios para ejecutar el “Proyecto constructivo de la agrupación de vertidos y EDAR de Albendín, T.M. Baena (Córdoba)”, con clave A5.314.1083/2112. El beneficiario final de la expropiación es el Ayuntamiento de Baena. El proyecto fue aprobado por resolución de la Dirección General de Infraestructuras del Agua de 7 de septiembre de 2026, con un presupuesto total de 5.789.777,75 euros y un plazo de ejecución de 18 meses.

La tramitación arranca de la aprobación técnica del proyecto por resolución de la Dirección General de Infraestructuras del Agua de 16 de abril de 2026 y de la autorización de la Delegación Territorial, de 11 de mayo de 2026, para someterlo a información pública. El anuncio se publicó en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía el 2 de junio de 2026, en el BOP de Córdoba el 17 de junio, en el diario Córdoba el 5 de junio y en el tablón de edictos del Ayuntamiento de Baena el 8 de junio. Durante ese periodo se presentaron dos alegaciones, con registros de entrada de 14 y 24 de julio de 2026, que fueron desestimadas de forma motivada.

Comparecencia en cinco jornadas de noviembre

Los citados deberán acudir al Ayuntamiento de Baena, por sí mismos o mediante representante acreditado, en las fechas y horas fijadas en el anejo de la resolución:

• 16 de noviembre de 2026, de 10:00 a 13:00 horas: fincas 58, 59, 2, 3, 4, 5, 6, 7 y 8.
• 17 de noviembre de 2026, de 10:00 a 13:00 horas: fincas 35, 9, 11, 12, 16, 19, 20 y 21.
• 18 de noviembre de 2026, de 10:00 a 13:00 horas: fincas 23, 24, 64, 27, 30, 31, 32, 33, 37, 38 y 57.
• 23 de noviembre de 2026, de 10:00 a 13:00 horas: fincas 39, 41, 42, 56, 60, 61, 65 y 66.
• 24 de noviembre de 2026, de 10:00 a 13:00 horas: fincas 67, 68, 69, 70, 71 y 72.

El acto podrá continuar en días y horarios posteriores si fuera preciso, con anuncio verbal en la jornada. Los interesados deberán exhibir el DNI o NIF y la documentación acreditativa de la titularidad (nota simple o certificado del Registro de la Propiedad, escritura pública o recibo del IBI del último año) y podrán acudir acompañados de peritos y notario a su costa. En caso de incomparecencia, las diligencias se entenderán con el Ministerio Fiscal, conforme al artículo 5 de la Ley de Expropiación Forzosa.

Superficies y propietarios afectados

La relación anexa comprende 42 fincas situadas en el término municipal de Baena (Albendín), en los polígonos 24, 26, 37, 10012, 12023, 13025 y 13029. Las superficies de expropiación plena suman más de 9.400 metros cuadrados, a las que se añaden servidumbres y ocupaciones temporales para la ejecución de las obras.

• La finca de mayor superficie es la número 58 (polígono 24, parcela 43), con 7.960 metros cuadrados de expropiación, a nombre de Ana María Espartero Jurado y Ángeles Espartero Jurado.
• La número 56 (polígono 24, parcela 45), de Francisco León Lozano, alcanza 179,75 metros cuadrados de expropiación y 1.650,14 de ocupación temporal.
• Entre los titulares figuran también Ravensburgo Corporation SL, Hijos Rosario Onieva CB, Antonio Aguilar Horcas (herederos de), María del Carmen Márquez Porcuna, José Cañete Montes, María de los Ángeles Mellado Dorado (herederos de) y Antonio José Miranda Sánchez, entre otros.
• La ocupación temporal más extensa corresponde a la finca 24 (polígono 37, parcela 105), con 2.106,87 metros cuadrados.

Base legal, alegaciones y recursos

La declaración de utilidad pública y la necesidad de urgente ocupación derivan del artículo 29 de la Ley 9/2010, de 30 de julio, de Aguas de Andalucía, y del Acuerdo de 26 de octubre de 2010 del Consejo de Gobierno, que incluye la “Edar y colectores en Baena” entre las obras hidráulicas de interés de la Comunidad Autónoma. El procedimiento se rige por el artículo 52 de la Ley de Expropiación Forzosa de 1954 y por los artículos 56 y siguientes de su reglamento de 1957.

Hasta el levantamiento de las actas, los interesados pueden formular alegaciones por escrito ante la Delegación Territorial de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en Córdoba, en la calle Tomás de Aquino, s/n, de Córdoba, únicamente para subsanar posibles errores en la relación de bienes. En el propio acto podrá proponerse la adquisición por mutuo acuerdo, conforme al artículo 24 de la ley expropiatoria.

Contra la resolución, que pone fin a la vía administrativa, cabe recurso potestativo de reposición ante el consejero de Agricultura, Pesca, Agua y Desarrollo Rural en el plazo de un mes, o recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía en el plazo de dos meses.

La convocatoria afecta de lleno a la economía de decenas de familias propietarias de parcelas rústicas en Albendín, que verán limitados sus terrenos por la construcción de una infraestructura de depuración de aguas considerada de interés autonómico. La publicación abre el plazo para revisar la titularidad y las superficies asignadas antes de que se fijen los depósitos previos y las indemnizaciones por rápida ocupación.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, nº 203, de 20 de octubre de 2026, sección IV - Junta de Andalucía, págs. 15053-15060 (referencia oficial: BOP-A-2026-3322).