La Junta cède aux enchères trois biens immobiliers à partir de 9 110 euros

Le Conseil d’Économie et des Finances de la Junta de Castilla y León a convoqué une enchère publique, via la procédure d’enchères ouvertes, pour l’aliénation de trois biens immobiliers appartenant à la communauté autonome : un local commercial à Ledrada (Salamanque) et deux parcelles, l’une à Valladolid et l’autre à Velamazán (Soria). L’avis est publié dans le Boletín Oficial de Castilla y León n° 205, du 22 octobre 2026, par le biais de la Résolution du 13 octobre 2026, du Secrétariat Général du Conseil (référence BOCYL-D-22102026-205-32). Le délai pour présenter des propositions se termine le 12 novembre 2026.

De l’accord d’aliénabilité aux enchères

Le dossier débute le 29 septembre 2026, lorsqu’un Arrêté du Conseil d’Économie et des Finances a déclaré l’aliénabilité des biens immobiliers et a convenu du lancement de la procédure d’aliénation par enchères. Par la suite, l’Arrêté du 8 octobre 2026 a approuvé le cahier des charges et a formellement convoqué les enchères.

Le traitement administratif incombe au Service du Patrimoine du Conseil, sous le numéro de dossier 02/2025/20, commun aux trois lots. La résolution est signée par le Secrétaire Général, José Ángel Amo Martín, et s’étend des pages 149 à 152 du bulletin.

Trois lots et quatre paliers de prix

Le cahier des charges fixe pour chaque bien une valeur d’estimation et une séquence de prix de base décroissants pour quatre convocations successives :

• Lot 1 — Local commercial au rez-de-chaussée, rue San Miguel Sur n.º 1, du groupe d’habitations « La Estación » de Ledrada (Salamanque). Référence cadastrale 0036101TK7803N0001AR ; 78,74 m² construits et 55,92 m² utiles. Estimation : 14 835,40 euros ; caution de 741,77 euros. Prix de base : 14 835,40 / 12 610,09 / 10 718,58 / 9 110,79 euros.
• Lot 2 — Parcelle RU-3 du Secteur 44 « Industrial Jalón », à Valladolid. Référence cadastrale 7381303UM5078A0001QW ; 695,40 m², constructibilité maximale de 312,95 m² et hauteur RDC+1. Estimation : 98 120,94 euros ; caution de 4 906,05 euros. Prix de base : 98 120,94 / 83 402,80 / 70 892,38 / 60 258,52 euros.
• Lot 3 — Parcelle rustique 183 du polygone 1 « El Roblecillo », à Velamazán (Soria). Référence cadastrale 42318E001001830000PZ ; 156 746 m² provenant du remembrement de la zone irrigable du canal d’Almazán. Estimation : 125 360 euros ; caution de 6 268 euros. Prix de base : 125 360 / 106 556 / 90 572,60 / 76 986,71 euros.

Charges électriques et démarches pour enchérir

La parcelle sorienne supporte des appuis de trois lignes électriques : une de 400 kV de Red Eléctrica de España, une autre de 132 kV d’évacuation de parcs éoliens d’Iberdrola et une de haute tension de 13,2 kV de distribution d’E-distribución Redes Digitales. Le cahier des charges précise que ces installations ne limitent pas l’exploitation rurale, mais obligent à faciliter l’accès des compagnies pour la maintenance.

Les offres sont présentées au Registro General de la Consejería de Economía y Hacienda, calle José Cantalapiedra n.º 2, 47014 Valladolid, ou par l’un des moyens prévus à l’article 16 de la Ley 39/2015. La documentation et les informations sont disponibles au Servicio de Patrimonio (bureaux 219 et 220 ; téléphones 983414000, extensions 802795 et 802747). L’acte public de l’enchère se tiendra le 25 novembre 2026 à 12h00 au siège de la Consejería, calle José Cantalapiedra s/n à Valladolid. Les visites du local de Ledrada nécessitent un rendez-vous préalable avec le Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital de Salamanca (923 29 60 20, extension 851403), et les frais de publicité seront à la charge de l’adjudicataire.

Un patrimoine autonome à la recherche d’un acheteur

L’opération permet à l’Administration autonome de se défaire de biens immobiliers d’utilité publique réduite —un local dans un groupe de logements à promotion publique, un terrain industriel non bâti et une propriété rurale traversée par des lignes électriques— et, en même temps, ouvre une voie d’entrée à bas coût pour les investisseurs et les particuliers. Le quatrième appel d’offres place le local salmantin en dessous de 9 200 euros et la parcelle industrielle vallisoletana 38 % en dessous de son estimation, bien que l’acheteur assume les conditions d’urbanisme fixées par chaque mairie et les servitudes électriques de la propriété sorienne.

Source : Boletín Oficial de Castilla y León, núm. 205, 22 octobre 2026, section I. Comunidad de Castilla y León, E. Anuncios, págs. 149-152 (référence officielle : BOCYL-D-22102026-205-32).