La Generalitat approuve des aides de 15 000 euros pour l'achat de logements dans les villages

La Generalitat a approuvé les bases réglementaires des subventions pour l’achat de logements dans des municipalités ou des noyaux de population de moins de 10 000 habitants, destinées à l’émancipation des jeunes. La résolution, du 1er octobre 2026, est signée par la vice-présidente première et conseillère au Logement, à l’Emploi, à la Jeunesse et à l’Égalité, Susana Camarero Benítez, et est publiée dans le Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) n° 10466, du 6 octobre 2026, sous la référence DOGV-C-2026-31267. L’aide maximale sera de 15 000 euros par logement, dans le cadre du Plan étatique du logement 2026-2030.

Les bases déploient dans la Comunitat Valenciana le programme prévu par le Décret royal 326/2026, du 22 avril, qui réglemente le Plan étatique du logement 2026-2030. Il incombe à la communauté autonome le traitement, la gestion, la résolution, l’octroi et le paiement des subventions, ainsi que la reconnaissance du droit d’en bénéficier. La norme vise également à contribuer au défi démographique en favorisant la fixation et la récupération de la population en milieu rural.

La résolution prendra effet le lendemain de sa publication au DOGV et la procédure sera résolue selon un régime de concurrence compétitive par ordre d’arrivée des demandes, jusqu’à épuisement du crédit de l’appel à candidatures. Le traitement sera obligatoirement électronique via le siège de la Generalitat (Guia PROP), un point que la résolution elle-même justifie par des données d’appels précédents : pour le Bono Alquiler Joven de 2025, 96,05 % des demandes ont été déposées avec signature électronique, et pour les subventions à l’acquisition de logements pour les jeunes du même exercice, 95,27 %.

Montant et conditions des demandeurs

• Peuvent être bénéficiaires les personnes physiques majeures de moins de 36 ans au moment de la demande d’aide.
• Elles doivent avoir la nationalité espagnole, d’un État membre de l’Union européenne, de l’Espace économique européen ou de la Suisse ; les personnes extra-communautaires devront justifier d’une résidence légale et d’un NIE en vigueur.
• Avoir souscrit, à partir du 1er janvier 2026, ou être en mesure de souscrire, un contrat public ou privé d’acquisition de logement.
• Disposer de revenus annuels égaux ou inférieurs à 5 fois l’IPREM ; le seuil s’élève à 5,5 fois en cas de handicap reconnu de 33 % ou plus, et à 6 fois à partir de 65 %.
• La subvention maximale est de 15 000 euros par logement, avec une limite de 20 % du coût d’acquisition ; si deux personnes achètent, elle est répartie selon la quote-part de chacune.

Conditions du logement et obligations

• Le logement doit être situé dans une commune ou un noyau de population de 10 000 habitants maximum dans la Comunitat Valenciana et être acquis par un maximum de deux personnes.
• Le prix d’acquisition ne peut excéder 250 000 euros ; si le contrat inclut un garage ou un cellier sans ventilation détaillée, des pourcentages d’évaluation de 80 %, 95 % ou 75 % s’appliquent selon les cas.
• Il doit constituer la résidence habituelle et permanente pendant au moins cinq ans et être occupé dans un délai maximum de trois mois après sa livraison.
• Sont exclues les personnes propriétaires ou usufruitières d’un autre logement en Espagne, sauf cas justifiés de séparation, divorce, inaccessibilité ou causes indépendantes de leur volonté.
• L’aide est compatible avec d’autres subventions, pour autant que l’ensemble ne dépasse pas le coût d’acquisition du logement.

Procédure, délais et contrôle

Le délai de présentation des demandes sera de dix jours ouvrables à compter du lendemain de la publication de l’appel à candidatures dans le DOGV, laquelle n’a pas encore eu lieu. L’instruction incombe aux services territoriaux de la conselleria compétente en matière de logement et la résolution à la personne titulaire de la Direction Générale de la Planification et des Politiques du Logement, sur proposition de la commission d’évaluation, dans un délai maximum de trois mois à compter de la fin du délai de dépôt des demandes ; le silence administratif vaudra rejet.

La commission d’évaluation sera présidée par la Sous-Direction Générale des Politiques Sociales du Logement, avec les directions territoriales du logement comme membres et le Service de Gestion des Plans et Programmes de Logement au secrétariat. Le versement sera effectué en un paiement unique par virement bancaire et un plan de contrôle vérifiera de manière aléatoire au moins 10 % des dossiers déjà payés. Un recours gracieux peut être formé contre la résolution dans un délai d’un mois, ou un recours contentieux-administratif dans un délai de deux mois devant le Tribunal Supérieur de Justice de la Comunitat Valenciana.

La mesure répond à la perte de pouvoir d’achat des jeunes et à l’augmentation du coût du logement, et offre à ceux qui souhaitent s’émanciper en milieu rural une voie de financement direct pour l’achat. Sa portée réelle dépendra de la dotation fixée par le futur appel à candidatures, encore en attente de publication.

Source : Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), n° 10466, 6 octobre 2026, section III, p. 1 (référence officielle : DOGV-C-2026-31267).