La Communauté prolonge jusqu'en 2027 le bureau de réhabilitation des techniciens en architecture (aparejadores)

La Communauté de Madrid prolonge d’un an supplémentaire, jusqu’au 2 novembre 2027, la convention avec le Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid (COAATM) pour maintenir le bureau de réhabilitation faisant office de « guichet unique », doté de 650 000 euros de fonds Next Generation de l’Union européenne. L’Avenant III, signé le 2 septembre 2026, est publié dans le BOCM n° 236, du 3 octobre 2026, dans la section I.D) Annonces du Conseil du Logement, des Transports et des Infrastructures (référence BOCM-20261003-2).

Une prolongation d’un an et 250 000 euros pour le second semestre

La convention originale a été signée le 2 novembre 2022 en vertu du Décret Royal 853/2021, du 5 octobre, qui réglemente les programmes d’aide à la réhabilitation résidentielle et au logement social du Plan de Relance, de Transformation et de Résilience. Son programme 2 finance des bureaux de réhabilitation de type « guichet unique » pour coordonner, informer et faciliter la gestion des aides aux citoyens, aux copropriétés, aux entreprises et aux agents de réhabilitation.

Le nouvel avenant incorpore une clause cinquième quater qui fixe à 250 000 euros l’aide au collège pour le second semestre 2026, dans la limite des dépenses effectivement réalisées et à imputer sur le poste budgétaire 78405 « Subventions réhabilitation des logements ». Le montant sera destiné à :

• L’extension et le fonctionnement du bureau de réhabilitation.
• Le recrutement de personnel technique et administratif.
• Autres dépenses éligibles prévues aux articles 23 et 24 du Décret Royal 853/2021.

Le montant maximum du programme ne pourra excéder 800 euros par logement ayant reçu une résolution favorable du programme d’aide 3, conformément à l’accord de l’Avenant IV de la Commission Bilatérale du 19 mai 2026.

Comment et quand est payée la subvention

La clause six ter détaille le calendrier des versements du second semestre 2026 :

• Les premiers 50 % seront versés une fois justifiés les seconds 50 % du premier semestre 2026.
• Les seconds 50 % seront payés après justification de toutes les dépenses au 31 décembre 2026.
• La justification totale du semestre devra être effectuée avant le 30 juin 2027, par certification du Doyen/Président.

Le COAATM est exempté de constituer une garantie pour les avances, en vertu de l’article 4.5 du Décret Royal 853/2021. Le régime de justification se réfère à l’article 30 de la Loi 38/2003, du 17 novembre, Générale sur les Subventions.

Antécédents et extension des délais

La convention cumule déjà plusieurs modifications : l’avenant I, du 23 juillet 2024, l’a prolongée de deux ans jusqu’au 2 novembre 2026 et a porté la dotation à 1 000 000 euros pour 2024 et 2025 ; l’avenant II, du 17 décembre 2025, a augmenté la subvention de 250 000 euros pour assurer la continuité des actions jusqu’au 30 juin 2026.

Le Décret royal 326/2026, du 22 avril, a modifié l’article 4.7 du Décret royal 853/2021 pour permettre des prorogations exceptionnelles. À partir de là, la Communauté de Madrid a sollicité le 11 mai 2026 une extension des délais, laquelle s’est traduite par la prorogation de l’exécution des actions jusqu’au 31 décembre 2026 et de la justification auprès du Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain jusqu’au 30 juin 2027.

L’avenant est signé par Elena Rodríguez-Manzaneque García-Alcañiz, directrice générale des Aides et de l’Accès au Logement, nommée par le Décret 88/2025, du 5 novembre, et par Gregorio Díaz Están, président du COAATM. Le Collège Officiel des Architectes de Madrid figure également dans la désignation initiale des bénéficiaires de concession directe.

Impact pour les communautés et les entreprises

La continuité du bureau « guichet unique » affecte directement les communautés de propriétaires, les entreprises et les agents de réhabilitation qui traitent les aides à la rénovation énergétique dans la région. L’avenant lui-même justifie la prorogation par l’expérience et la spécialisation du personnel affecté, déterminantes pour garantir la clôture et la phase de justification du programme 3, d’une complexité technique et administrative élevée. Le maintien du service jusqu’à la fin de 2027 laisse aux demandeurs la marge nécessaire pour compléter les dossiers et percevoir des subventions dont le délai d’exécution s’étend désormais jusqu’au 31 décembre 2026.

Source : BOCM, n° 236, 3 octobre 2026, I.D) Annonces, p. 14-18 (référence officielle : BOCM-20261003-2).