La Communauté prolonge la convention avec le COAM et ajoute 250 000 euros

La Communauté de Madrid a prolongé d’un an supplémentaire, jusqu’au 2 novembre 2027, la convention avec l’Ordre Officiel des Architectes de Madrid (COAM) pour le bureau de réhabilitation qui fait office de guichet unique, et a ajouté 250 000 euros pour le second semestre 2026. L’Avenant III, signé le 2 septembre 2026, est publié dans le BOCM n° 230 du 26 septembre 2026 (référence BOCM-20260926-5), dans la section des annonces du Conseil du Logement, des Transports et des Infrastructures. L’accord affecte directement les propriétaires et les communautés qui traitent des aides à la réhabilitation énergétique dans la région.

La convention originale a été signée le 2 novembre 2022 entre l’ancien Conseil de l’Environnement, du Logement et de l’Agriculture et le COAM, et a mis en œuvre une subvention d’octroi direct de 650 000 euros pour créer et gérer un bureau de réhabilitation dans le cadre du Plan de Relance, de Transformation et de Résilience, financé par les fonds NextGenerationEU. La norme de référence est le Décret Royal 853/2021 du 5 octobre, dont le programme 2 régule le soutien aux bureaux de réhabilitation de type « guichet unique », avec un maximum de 800 euros par logement réhabilité via le programme d’aide 3.

L’avenant est souscrit par la directrice générale des Aides et de l’Accès au Logement, Elena Rodríguez-Manzaneque García-Alcañiz (nommée par Décret 88/2025 du 5 novembre), par délégation du conseiller, et le doyen du COAM, Sigfrido Herráiz Rodríguez.

Une prolongation d’un an et 250 000 euros supplémentaires

La deuxième clause de l’avenant prolonge la convention pour un an, jusqu’au 2 novembre 2027, en s’appuyant sur l’article 49.h) de la Loi 40/2015 du 1er octobre, qui permet des prolongations annuelles successives s’il existe un crédit adéquat et suffisant. La première clause modifie la douzième clause de la convention pour permettre ces prolongations additionnelles au-delà des quatre ans initialement prévus.

La troisième clause incorpore une nouvelle clause cinquième quater qui fixe à 250 000 euros l’aide au COAM pour le second semestre 2026, avec la limite des dépenses effectivement réalisées. La dépense est imputée au poste budgétaire 78405 « Subventions réhabilitation des logements » et est destinée à l’extension et au fonctionnement du bureau, y compris le recrutement de personnel technique et administratif.

Paiements, justification et contrôle

La nouvelle clause six ter détaille le calendrier de versement de la subvention du second semestre 2026 :

• Les premiers 50 % seront versés une fois justifiés les seconds 50 % du premier semestre 2026.
• Les seconds 50 % seront versés une fois que toutes les dépenses auront été justifiées au 31 décembre 2026.
• La justification totale devra être présentée avant le 30 juin 2027, au moyen d’une certification des dépenses délivrée par le doyen.
• Le COAM est exempté de constituer une garantie pour les avances, conformément à l’article 4.5 du Décret royal 853/2021 du 5 octobre.
• Si la dépense réelle est inférieure à la dotation, la subvention est réduite dans la même proportion et les crédits restants sont libérés.

Les antécédents de la convention

Le dossier cumule déjà plusieurs modifications, selon le texte publié lui-même :

• Avenant I de prorogation et de modification (23 juillet 2024) : a prorogé la convention de deux ans, jusqu’au 2 novembre 2026, et a porté la dotation à 1 000 000 euros pour 2024 et 2025 (500 000 euros par annuité).
• Avenant II (17 décembre 2025) : a augmenté la subvention de 250 000 euros pour assurer la continuité des actions jusqu’au 30 juin 2026.
• Avenant III à l’Accord numéro 2 de la Commission Bilatérale (5 septembre 2025) : a ajouté 500 000 euros pour les conventions avec le COAM et avec le Collège Officiel des Métreurs et Architectes Techniques de Madrid.
• Avenant IV à l’Accord numéro 2 de la Commission Bilatérale (19 mai 2026) : a fixé le plafond à 800 euros par logement et a prorogé l’exécution jusqu’au 31 décembre 2026 et la justification jusqu’au 30 juin 2027, sous l’égide du Décret royal 326/2026 du 22 avril.

La prorogation s’explique par le fait que les bureaux ont atteint les objectifs prévus et que leur personnel possède une spécialisation déterminante pour clôturer et justifier le programme 3, phases d’une grande complexité technique et administrative. La Communauté a formellement demandé l’extension le 11 mai 2026.

Pour les citoyens, la continuité du guichet unique du COAM signifie le maintien d’un point d’information technique spécialisée, d’un accompagnement dans la préparation des demandes et d’un soutien dans le traitement des aides à la réhabilitation énergétique sur l’ensemble du territoire régional jusqu’à la fin de 2027.

Source : BOCM, n° 230, du 26 septembre 2026, section I.D) Annonces, pág. 127 (référence officielle : BOCM-20260926-5).