La Comunidad prorroga el convenio con el COAM y añade 250.000 euros

La Comunidad de Madrid ha prorrogado un año más, hasta el 2 de noviembre de 2027, el convenio con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) para la oficina de rehabilitación que actúa como ventanilla única, y ha añadido 250.000 euros para el segundo semestre de 2026. La Adenda III, firmada el 2 de septiembre de 2026, se publica en el BOCM núm. 230, de 26 de septiembre de 2026 (referencia BOCM-20260926-5), en la sección de anuncios de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. El acuerdo afecta directamente a los propietarios y comunidades que tramitan ayudas de rehabilitación energética en la región.

El convenio original se firmó el 2 de noviembre de 2022 entre la entonces Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura y el COAM, e instrumentó una subvención de concesión directa de 650.000 euros para crear y gestionar una oficina de rehabilitación en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, financiada con fondos NextGenerationEU. La norma de referencia es el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, cuyo programa 2 regula el apoyo a las oficinas de rehabilitación tipo “ventanilla única”, con un máximo de 800 euros por vivienda rehabilitada a través del programa de ayuda 3.

La adenda la suscriben la directora general de Ayudas y Acceso a la Vivienda, Elena Rodríguez-Manzaneque García-Alcañiz (nombrada por Decreto 88/2025, de 5 de noviembre), por delegación del consejero, y el decano del COAM, Sigfrido Herráiz Rodríguez.

Una prórroga de un año y 250.000 euros más

La cláusula segunda de la adenda prorroga el convenio por un año, hasta el 2 de noviembre de 2027, amparándose en el artículo 49.h) de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, que permite prórrogas anuales sucesivas si existe crédito adecuado y suficiente. La cláusula primera modifica la cláusula duodécima del convenio para habilitar esas prórrogas adicionales más allá de los cuatro años inicialmente previstos.

La cláusula tercera incorpora una nueva cláusula quinta quater que fija en 250.000 euros la ayuda al COAM para el segundo semestre de 2026, con el límite de los gastos efectivamente materializados. El gasto se imputa a la partida presupuestaria 78405 “Subvenciones rehabilitación de viviendas” y se destina a la ampliación y funcionamiento de la oficina, incluida la contratación de personal técnico y administrativo.

Pagos, justificación y control

La nueva cláusula sexta ter detalla el calendario de abono de la subvención del segundo semestre de 2026:

• El primer 50 por 100 se abonará una vez justificado el segundo 50 por 100 del primer semestre de 2026.
• El segundo 50 por 100 se abonará una vez justificados todos los gastos a 31 de diciembre de 2026.
• La justificación total deberá presentarse antes del 30 de junio de 2027, mediante certificación de gastos expedida por el decano.
• El COAM está exento de constituir garantía por los anticipos, según el artículo 4.5 del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre.
• Si el gasto real es inferior a la dotación, la subvención se minora en la misma proporción y se liberan los créditos restantes.

Los antecedentes del convenio

El expediente acumula ya varias modificaciones, según el propio texto publicado:

• Adenda I de prórroga y modificación (23 de julio de 2024): prorrogó el convenio dos años, hasta el 2 de noviembre de 2026, y elevó la dotación a 1.000.000 euros para 2024 y 2025 (500.000 euros por anualidad).
• Adenda II (17 de diciembre de 2025): amplió la subvención en 250.000 euros para dar continuidad a las actuaciones hasta el 30 de junio de 2026.
• Adenda III al Acuerdo número 2 de la Comisión Bilateral (5 de septiembre de 2025): añadió 500.000 euros para los convenios con el COAM y con el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.
• Adenda IV al Acuerdo número 2 de la Comisión Bilateral (19 de mayo de 2026): fijó el tope de 800 euros por vivienda y prorrogó la ejecución hasta el 31 de diciembre de 2026 y la justificación hasta el 30 de junio de 2027, al amparo del Real Decreto 326/2026, de 22 de abril.

La prórroga responde a que las oficinas han cumplido los objetivos previstos y su personal acumula una especialización determinante para cerrar y justificar el programa 3, fases de elevada complejidad técnica y administrativa. La Comunidad solicitó formalmente la extensión el 11 de mayo de 2026.

Para los ciudadanos, la continuidad de la ventanilla única del COAM significa mantener un punto de información técnica especializada, acompañamiento en la preparación de solicitudes y apoyo en la tramitación de las ayudas de rehabilitación energética durante todo el territorio regional hasta finales de 2027.

Fuente: BOCM, núm. 230, de 26 de septiembre de 2026, sección I.D) Anuncios, pág. 127 (referencia oficial: BOCM-20260926-5).