L'extension de Rovi Pharma à Saint-Sébastien ouvre les informations publiques

La Direction Générale de l’Urbanisme de la Communauté de Madrid a ouvert à l’information publique le projet d’extension de l’action spéciale en vigueur qui couvre les installations industrielles de Rovi Pharma Industrial Services, S. A. U. à San Sebastián de los Reyes. La décision est formalisée dans la résolution du 9 octobre 2026 de la directrice générale de l’Urbanisme, Sara Emma Aranda Plaza, publiée dans le BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID (BOCM) numéro 264, du 3 novembre 2026, dans la Section I (Communauté de Madrid), paragraphe D) Annonces, sous la référence BOCM-20261103-52. La procédure accorde un délai d’un mois, à compter du lendemain de la publication, pour examiner le dossier et présenter des allégations.

Le dossier est traité à la Direction Générale de l’Urbanisme, organe dépendant du Ministère de l’Environnement, de l’Agriculture et de l’Intérieur, sous le numéro 10-0597-00005.3/2026 et la référence Reur 107556. La procédure est conforme à l’article 150.1.a) de la Loi 9/2001, du 17 juillet, sur le Sol de la Communauté de Madrid, la norme qui régule le régime des actions spéciales sur les sols non urbanisables et sa modification.

La résolution intervient après un traitement interne que la résolution elle-même détaille :

• Rapports techniques de la Zone de Planification 1, émis le 6 juillet et le 1er octobre 2026.
• Rapport juridique de la Zone de Traitement et de Résolution des Procédures, du 7 octobre 2026.
• Proposition de résolution soumise par le Sous-Directeur Général de l’Urbanisme et le Sous-Directeur Général de la Normative et du Régime Juridique Urbanistique, datée du 9 octobre 2026.

Un terrain de 70 880 mètres carrés à côté de l’A-1

L’objet de la procédure est le « Projet d’extension du Projet d’Action Spéciale en vigueur ; installations industrielles de Rovi Pharma I. S., S. A. U. », dans sa version du document de juin 2026. La résolution identifie avec précision le terrain concerné :

• Emplacement : ancienne Ctra. de Burgos, pk. 20.9, voie de service de l’A-1, commune de San Sebastián de los Reyes.
• Superficie : 70 880 m².
• Parcelles cadastrales : 255, 251, 12, 13 et K49 du Polygone 21 du Cadastre Rural.
• Référence enregistrée : propriété numéro 64679 du Registre de la Propriété numéro 1 de San Sebastián de los Reyes.

L’extension est donc traitée comme une modification d’un projet d’action spéciale déjà en vigueur, et non comme une action nouvelle, ce qui détermine la voie procédurale appliquée.

Un mois pour consulter et faire allégation

Le délai d’information publique est d’un mois et s’ouvre le lendemain de la publication de l’annonce, soit le 4 novembre 2026. Pendant cette période, les documents du dossier pourront être consultés sur le portail institutionnel de la Communauté de Madrid, dans le parcours de transparence dédié à la consultation et à l’exposition publique des dossiers de réglementation et de planification.

L’organe auprès duquel des informations spécifiques sur le projet peuvent être obtenues est la Zone de Traitement et de Résolution des Procédures de la Direction Générale de l’Urbanisme.

Audition de la Mairie et des propriétaires riverains

Parallèlement à l’information publique, la résolution convient d’accorder une audition, également pour un délai d’un mois, à trois destinataires :

• La Mairie de San Sebastián de los Reyes, en tant qu’administration locale affectée par l’aménagement et l’implantation industrielle.
• L’intéressé, c’est-à-dire le promoteur même du projet d’agrandissement.
• Les propriétaires des parcelles riveraines de la propriété faisant l’objet de la demande.

La double voie — exposition publique ouverte et audition réglementée des personnes directement concernées — est celle qui garantit que tant les détenteurs de terrains aux alentours que le conseil municipal puissent s’exprimer avant la résolution mettant fin au dossier.

L’annonce concerne une zone industrielle consolidée de l’axe de l’A-1, dans une commune du nord métropolitain de Madrid. L’agrandissement d’une usine pharmaceutique implique des travaux, un trafic de marchandises et une activité industrielle supplémentaire dans l’environnement immédiat des parcelles résidentielles et rustiques du Polygone 21, d’où l’intérêt pour les voisins et propriétaires de la zone : ils disposent d’un mois, à compter du 4 novembre, pour examiner le document de juin 2026 et présenter des allégations devant la Direction Générale de l’Urbanisme.

Source : BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, nº 264, du 3 novembre 2026, Section I (Communauté de Madrid), D) Annonces, p. 301 (référence officielle : BOCM-20261103-52).