La ampliación de Rovi Pharma en San Sebastián abre información pública

La Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid ha abierto a información pública el proyecto de ampliación de la actuación especial vigente que ampara las instalaciones industriales de Rovi Pharma Industrial Services, S. A. U. en San Sebastián de los Reyes. La decisión se formaliza en la resolución de 9 de octubre de 2026 de la directora general de Urbanismo, Sara Emma Aranda Plaza, publicada en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID (BOCM) número 264, de 3 de noviembre de 2026, en la Sección I (Comunidad de Madrid), apartado D) Anuncios, con referencia BOCM-20261103-52. El trámite concede un plazo de un mes, a contar desde el día siguiente a la publicación, para examinar el expediente y presentar alegaciones.

El expediente se tramita en la Dirección General de Urbanismo, órgano dependiente de la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, con el número 10-0597-00005.3/2026 y la referencia Reur 107556. El procedimiento se ajusta al artículo 150.1.a) de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, la norma que regula el régimen de las actuaciones especiales en suelo no urbanizable y su modificación.

La resolución llega después de una tramitación interna que la propia resolución detalla:

• Informes técnicos del Área de Planeamiento 1, emitidos el 6 de julio y el 1 de octubre de 2026.
• Informe jurídico del Área de Tramitación y Resolución de Procedimientos, de 7 de octubre de 2026.
• Propuesta de resolución elevada por el Subdirector General de Urbanismo y el Subdirector General de Normativa y Régimen Jurídico Urbanístico, fechada el 9 de octubre de 2026.

Una finca de 70.880 metros cuadrados junto a la A-1

El objeto del trámite es el “Proyecto de ampliación del Proyecto de Actuación Especial vigente; instalaciones industriales de Rovi Pharma I. S., S. A. U.”, en su versión de documento de junio de 2026. La resolución identifica con precisión la finca afectada:

• Ubicación: antigua Ctra. de Burgos, pk. 20.9, vía de servicio de la A-1, término municipal de San Sebastián de los Reyes.
• Superficie: 70.880 m².
• Parcelas catastrales: 255, 251, 12, 13 y K49 del Polígono 21 del Catastro de Rústica.
• Referencia registral: finca número 64679 del Registro de la Propiedad número 1 de San Sebastián de los Reyes.

La ampliación se sustancia, por tanto, como modificación de un proyecto de actuación especial ya vigente, y no como una actuación de nueva planta, lo que determina el cauce procedimental aplicado.

Un mes para consultar y alegar

El plazo de información pública es de un mes y se abre el día siguiente a la publicación del anuncio, esto es, el 4 de noviembre de 2026. Durante ese periodo, los documentos del expediente podrán examinarse en el portal institucional de la Comunidad de Madrid, en la ruta de transparencia dedicada a consulta y exposición pública de expedientes de normativa y planificación.

El órgano ante el que puede recabarse información específica sobre el proyecto es el Área de Tramitación y Resolución de Procedimientos de la Dirección General de Urbanismo.

Audiencia al Ayuntamiento y a los propietarios colindantes

De forma paralela a la información pública, la resolución acuerda conceder audiencia, también por plazo de un mes, a tres destinatarios:

• El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, como administración local afectada por la ordenación y la implantación industrial.
• El interesado, es decir, la propia promotora del proyecto de ampliación.
• Los propietarios de las parcelas colindantes a la finca objeto de la solicitud.

La doble vía —exposición pública abierta y audiencia reglada a los directamente concernidos— es la que garantiza que tanto los titulares de suelo del entorno como el consistorio puedan pronunciarse antes de la resolución que ponga fin al expediente.

El anuncio afecta a un polígono industrial consolidado del eje de la A-1, en un municipio del norte metropolitano de Madrid. La ampliación de una planta farmacéutica implica obras, tráfico de mercancías y actividad industrial añadida en el entorno inmediato de las parcelas residenciales y rústicas del Polígono 21, de ahí el interés para los vecinos y propietarios de la zona: disponen de un mes, desde el 4 de noviembre, para revisar el documento de junio de 2026 y presentar alegaciones ante la Dirección General de Urbanismo.

Fuente: BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, núm. 264, de 3 de noviembre de 2026, Sección I (Comunidad de Madrid), D) Anuncios, pág. 301 (referencia oficial: BOCM-20261103-52).