La Agencia de la Vivienda eleva a 150 millones el Fondo Público de Emancipación juvenil

La Agència de l’Habitatge de Catalunya amplía en 50 millones de euros el Fons Públic d’Emancipació, el programa de ayudas en forma de préstamos para facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad a personas jóvenes, que pasa así de los 100 a los 150 millones. Lo establece la Resolució TER/3887/2026, de 26 de octubre, firmada por la presidenta de la entidad, Lídia Guillén Simón, y publicada en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) núm. 9784, de 30 de octubre de 2026, bajo la referencia CVE-DOGC-A-26301036-2026. La disposición, incluida en la sección de Otras disposiciones del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, entra en vigor el mismo día de su publicación.

La convocatoria beneficiaria es la que abrió la Resolució TER/2344/2025, de 19 de junio, publicada en el DOGC núm. 9440 de 25 de junio de 2025 e identificada con la referencia BDNS 841440. Aquella resolución fijaba un importe máximo inicial de 100.000.000,00 euros, a cargo de la partida D/840.0001 «Dipòsits constituïts» del presupuesto prorrogado de la Agència de l’Habitatge de Catalunya para el ejercicio 2025.

El texto ahora publicado recuerda que el punto 3.4 de la convocatoria original ya preveía que el crédito inicial disponible se podía modificar de acuerdo con la normativa vigente, cosa que da cobertura a la ampliación acordada.

De 100 a 150 millones: cómo queda la dotación

La resolución fija el importe máximo de la convocatoria en 150.000.000,00 euros, distribuidos en dos ejercicios presupuestarios y en una única aplicación contable:

• 100.000.000,00 euros a cargo de la partida D/840.0001 «Dipòsits constituïts» del presupuesto prorrogado de la Agència de l’Habitatge de Catalunya para el ejercicio 2025.
• 50.000.000,00 euros a cargo de la misma partida D/840.0001 «Dipòsits constituïts» del presupuesto de la Agència de l’Habitatge de Catalunya para el ejercicio 2026.
• 150.000.000,00 euros como importe máximo total de la convocatoria.

La Agencia justifica la operación en el hecho de que dispone «de una dotación adicional de un importe de 50.000.000,00 euros para destinar a estas subvenciones», según recoge el considerando previo a la parte resolutiva.

El marco legal invocado

La resolución se apoya en tres referencias normativas que obligan a las convocatorias de subvenciones a concretar la cuantía máxima y la aplicación presupuestaria:

• El artículo 92.4.b) del Decret legislatiu 3/2002, de 24 de diciembre, por el cual se aprueba el texto refundido de la Ley de finanzas públicas de Cataluña.
• El artículo 23.2.b) de la Llei 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.
• El punto 3.1 de la Resolució TER/2344/2025, de 19 de junio, que fijaba la dotación inicial, y el punto 3.4, que permitía modificar el crédito disponible.

El articulado recuerda que la normativa de finanzas públicas y la ley general de subvenciones exigen que las convocatorias incorporen necesariamente los créditos presupuestarios a los cuales se imputa la ayuda y la cuantía total máxima convocada dentro de los créditos disponibles, requisitos que la ampliación actualiza.

Préstamos para comprar la primera vivienda

Las ayudas ampliadas mantienen la finalidad de la convocatoria de 2025: facilitar el acceso a la primera vivienda en propiedad a personas jóvenes mediante préstamos. Las condiciones de concesión, los requisitos de las personas beneficiarias y los plazos de solicitud no se modifican en esta resolución y continúan siendo los que establece la Resolución TER/2344/2025, de 19 de junio.

El texto se limita a ampliar la dotación económica y a dejar sin efecto, de hecho, el techo de los 100 millones que se había fijado hace poco más de un año. La resolución tiene fecha de Barcelona, 26 de octubre de 2026, y va firmada por la presidenta de la Agencia de la Vivienda de Cataluña.

La ampliación da más margen presupuestario a un programa que hasta ahora tenía 100 millones para atender las solicitudes de compra de vivienda por parte de menores de 35 años, un colectivo especialmente afectado por las dificultades de acceso a la propiedad. Con la nueva dotación, la Agencia de la Vivienda puede atender un número más elevado de préstamos dentro de la misma convocatoria, sin necesidad de abrir una nueva ni de tramitar un cambio de bases.

Fuente: DOGC, núm. 9784, 30.10.2026, Altres disposicions (referencia oficial: CVE-DOGC-A-26301036-2026).