La commune de Køge sollicite un jugement immobilier pour les parcelles de Sædder à Tureby

La commune de Køge demande au Tinglysningsretten (Tribunal de l’enregistrement foncier) d’être déclarée propriétaire légitime de deux parcelles à Sædder qui n’ont aucun titulaire enregistré, et le tribunal a autorisé une convocation publique de toute personne revendiquant des droits sur celles-ci. La convocation a été publiée dans le Statstidende le 4 novembre 2026 sous le document S02112026-278, et fixe une audience au tribunal de Hobro le 7 janvier 2027 à 11h00.

L’avis s’appuie sur une décision — une kendelse — rendue par le Tinglysningsretten le 18 septembre 2026, laquelle a permis au tribunal d’appeler publiquement la ou les personnes qui se considèrent comme ayant un droit d’accès (adkomsthaver) à la propriété. La procédure est celle établie par la loi sur l’enregistrement foncier (Tinglysningsloven) § 52a, paragraphe 3 : si aucune objection n’est soulevée, le tribunal peut ordonner une mention dans le registre foncier (tingbogen) conformément au contenu de la convocation.

L’affaire concerne un droit de propriété non enregistré plutôt qu’un litige entre des parties connues. Selon l’avis, le titulaire du droit d’accès enregistré dans le tingbog est simplement inscrit sous le nom de Byens Gade, c’est pourquoi le tribunal convoque toute personne dont les intérêts sont affectés — y compris les propriétaires et utilisateurs des propriétés adjacentes qui se considèrent comme ayants droit — pour comparaître et justifier une revendication.

Les deux parcelles au Ringsbjergvej 998

• Immatriculation : matr.nr. 44a et 44b, Ringsbjerg By, Sædder.
• Adresse : Ringsbjergvej 998, 4682 Tureby.
• Titulaire enregistré dans le tingbog : Byens Gade.
• Résultat recherché : un jugement de propriété (ejendomsdom) reconnaissant la commune de Køge comme propriétaire légitime.
• Base légale citée : Tinglysningsloven § 52a, paragraphe 3.

En pratique, l’avis offre à la municipalité une voie vers un titre enregistré propre sur des terres qu’elle revendique mais qu’elle ne peut documenter par une chaîne d’actes. Le document est étiqueté « Ny 1. indkaldelse » — la première convocation dans l’affaire — et stipule que toute personne s’opposant à ce que la municipalité obtienne un jugement de propriété est convoquée à l’audience sur demande.

Audience à Hobro le 7 janvier 2027

• Date et heure : 7 janvier 2027, 11h00.
• Lieu : Tinglysningsretten, Majsmarken 5, 9500 Hobro.
• Référence du tribunal à citer : j.nr. 26/26187.
• Objections : par écrit au Tinglysningsretten, éventuellement via le formulaire de contact du tribunal sur tinglysningsretten.dk, avant l’audience ou au plus tard pendant celle-ci.
• Suivi : si des objections sont déposées, une nouvelle audience sera convoquée pour les traiter.

L’avis précise explicitement que les objections doivent citer le numéro de référence du tribunal, et qu’une séance sera organisée pour traiter toute objection soumise. Le silence a des conséquences : si aucune objection n’apparaît d’ici l’audience, le tribunal devrait accorder le jugement de propriété comme demandé.

Que se passe-t-il si personne ne s’oppose

Lorsqu’aucun intérêt n’est revendiqué, le tribunal devrait rendre la décision enregistrant la position au registre foncier (tingbog) conformément à l’assignation, ou accorder le jugement de propriété (ejendomsdom) demandé par la municipalité. L’avis est signé au nom de la commune de Køge à Køge, le 2 novembre 2026, par Nanna Louise Mikkelsen.

Pour les lecteurs des environs de Tureby et Sædder, cet avis constitue un délai ayant un effet juridique : les propriétaires et utilisateurs des terrains voisins qui estiment détenir un meilleur droit sur les parcelles matr.nr. 44a et 44b ont jusqu’à l’audience de janvier pour le prouver, faute de quoi les parcelles figureront au registre foncier comme propriété municipale. Étant donné que le tribunal a convoqué le public plutôt que de signifier l’acte à des personnes nommées, toute personne s’appuyant sur un ancien acte, un héritage ou un usage prolongé doit se manifester de sa propre initiative.

Source : Statstidende, 4 novembre 2026, section « Indkaldelser – tinglysningsloven » (référence officielle : S02112026-278).