El municipio de Køge solicita un dictamen inmobiliario para las parcelas de Sædder en Tureby

Køge Kommune solicita a Tinglysningsretten que la declare propietaria legítima de dos parcelas en Sædder que no tienen un titular registrado, y el tribunal de registro de la propiedad ha permitido una convocatoria pública para cualquier persona que reclame derechos sobre ellas. La convocatoria fue publicada en Statstidende el 4 de noviembre de 2026 como documento S02112026-278, y establece una audiencia judicial en Hobro el 7 de enero de 2027 a las 11:00.

El aviso se basa en una resolución —una kendelse— emitida por Tinglysningsretten el 18 de septiembre de 2026, que permitió al tribunal llamar públicamente a la persona o personas que se consideren legitimadas como adkomsthaver (titulares del derecho de adquisición) de la propiedad. El procedimiento es el establecido en la Tinglysningsloven § 52a, stk. 3: si no se presenta ninguna objeción, el tribunal puede ordenar una anotación en el registro de la propiedad (tingbogen) de acuerdo con el contenido de la convocatoria.

El caso se refiere a un derecho de propiedad no registrado en lugar de una disputa entre partes conocidas. Según el aviso, el adkomsthaver registrado en el tingbog figura simplemente como Byens Gade, razón por la cual el tribunal convoca a cualquier persona cuyos intereses se vean afectados —incluidos los propietarios y usuarios de las propiedades adyacentes que se consideren legitimados— para que comparezcan y fundamenten su reclamación.

Las dos parcelas en Ringsbjergvej 998

• Matriculación: matr.nr. 44a y 44b, Ringsbjerg By, Sædder.
• Dirección: Ringsbjergvej 998, 4682 Tureby.
• Titular registrado en el tingbog: Byens Gade.
• Resultado buscado: una sentencia de propiedad (ejendomsdom) que reconozca a Køge Kommune como el propietario legítimo.
• Base legal citada: Tinglysningsloven § 52a, stk. 3.

En la práctica, el aviso ofrece al municipio una vía para obtener un título registrado limpio sobre un terreno que reclama pero que no puede documentar a través de una cadena de escrituras. El documento está etiquetado como “Ny 1. indkaldelse” —la primera convocatoria del caso— y establece que cualquier persona que tenga objeciones a que el municipio obtenga una sentencia de propiedad es llamada a la audiencia sobre la solicitud.

Audiencia en Hobro el 7 de enero de 2027

• Fecha y hora: 7 de enero de 2027, 11:00.
• Lugar: Tinglysningsretten, Majsmarken 5, 9500 Hobro.
• Referencia judicial a citar: j.nr. 26/26187.
• Objeciones: por escrito a Tinglysningsretten, opcionalmente a través del formulario de contacto del tribunal en tinglysningsretten.dk, antes de la audiencia o, a más tardar, durante la misma.
• Seguimiento: si se presentan objeciones, se convocará una nueva audiencia para tratarlas.

El aviso es explícito en que las objeciones deben citar el número de referencia del tribunal, y que se organizará una sesión para procesar cualquier objeción presentada. El silencio conlleva consecuencias: si no se presenta ninguna objeción para la audiencia, se espera que el tribunal conceda la sentencia de propiedad según lo solicitado.

Qué sucede si nadie presenta objeciones

Cuando no se manifieste ningún interés, se espera que el tribunal dicte la resolución registrando la posición en el tingbog de acuerdo con la citación, o que conceda la ejendomsdom que el municipio ha solicitado. La notificación está firmada en nombre de Køge Kommune en Køge el 2 de noviembre de 2026 por Nanna Louise Mikkelsen.

Para los lectores de los alrededores de Tureby y Sædder, el aviso constituye un plazo con efecto legal: los propietarios y usuarios de terrenos colindantes que crean tener un mejor derecho sobre los matr.nr. 44a y 44b tienen hasta la audiencia de enero para demostrarlo, o de lo contrario las parcelas constarán en el registro de la propiedad como propiedad municipal. Debido a que el tribunal citó al público en lugar de notificar a personas nombradas, cualquier persona que se base en una escritura antigua, una herencia o un uso prolongado debe presentarse por iniciativa propia.

Fuente: Statstidende, 4 de noviembre de 2026, sección “Indkaldelser – tinglysningsloven” (referencia oficial: S02112026-278).