L'Ingenio approuve l'expropriation de terrains pour agrandir son cimetière

La Junta de Gobierno Local de l’Illustre Mairie d’Ingenio, lors de sa session ordinaire du 30 octobre 2026, a approuvé définitivement la procédure d’expropriation par évaluation conjointe des terrains inclus dans le Système Général d’Équipement SGEQ Cementerio Ingenio et de la portion de voie de la rue El Almud. L’accord, adopté à l’unanimité, est publié dans le Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas numéro 133, du 6 novembre 2026 (annonce 3.011, registre 2.242.465), dans le cadre du dossier 2068/2026, et entraîne la déclaration d’urgence de l’occupation des biens et droits affectés.

L’approbation définitive intervient après que la Mairie-Présidence a initialement approuvé le dossier le 5 mars 2026, avec une exposition publique d’un mois via des annonces dans le bulletin officiel et dans l’un des journaux à plus forte circulation de l’île, publiées le 19 mars et le 3 avril 2026. La compétence pour trancher revient à la Junta de Gobierno Local par délégation du Plénier adoptée en session extraordinaire du 3 juillet 2023, conformément à l’article 3.4 du Règlement de la Loi d’Expropriation Forcée.

Six mémoires d’allégations et trois estimations partielles

Au cours de la procédure, six mémoires d’allégations ont été présentés, enregistrés entre le 12 mars et le 4 mai 2026, résolus dans l’accord désormais publié :

• RC-2.736 et RE-2.845 (12 mars) : partiellement acceptés, afin de corriger les pourcentages de propriété de la parcelle 3.
• RC-3.270 (26 mars), RC-3.606 (6 avril) et RE-3.920 (10 avril) : rejetés.
• RE-5.005 (4 mai) : première allégation partiellement acceptée, concernant la structure de la propriété ; deuxième et troisième allégations rejetées.

Le rapport technique soutenant la résolution, émis le 21 octobre 2026, soutient que les terrains du système général sont dans une situation basique de sol rural et rejette la thèse des requérants selon laquelle ils devraient être évalués comme urbanisés. L’évaluation a été confiée à Actúa Valoraciones, S.L. (CIF B-76157734), qui a fixé une valeur unitaire du sol de 15,06 euros/m2, et l’Administration écarte le rapport d’expertise privé signé par Rafael Eduardo Perera Lozano, architecte agréé numéro 2049.

1 830 mètres carrés de système général et 35,49 de voie

La propriété affectée est la numéro 3, dans ses portions A et B, issue de la parcelle cadastrale 35012A00300486, dans le lieu-dit de La Montañeta, avec une surface matrice de 3 691 m2 et une titularité cadastrale au nom de Concepción Pérez Navarro.

• Finca 3A : 1 830 m2 destinés au système général, rattachés au secteur SUSNO-T2 ; juste prix de 27 559,80 euros plus 1 377,99 euros de prime d’affectation.
• Finca 3B : 35,49 m2 de sol urbain consolidé destinés à une voie ; 4 097,49 euros plus 204,87 euros de prime d’affectation.
• Total finca 3 : 33 240,15 euros, incluant la prime d’affectation de 5 %.

La résolution autorise la dépense dérivée de l’approbation définitive pour un montant de 68 015,93 euros, couvrant l’ensemble du projet sur quatre propriétés privées, et accorde dix jours aux intéressés pour fournir la certification enregistrée ou les titres justificatifs de leur droit, avec la mention de l’article 32 du Règlement Hypothécaire.

Urgence d’occupation et vingt jours devant les Canaries

L’approbation définitive implique la déclaration d’urgence de l’occupation, de sorte que l’Administration peut prendre possession des terrains sans attendre la résolution du juste prix. Les intéressés disposent de vingt jours pour présenter des allégations devant la Commission des Évaluations des Canaries, qui rendra la résolution définitive sur la fixation du juste prix ; s’ils ne formulent pas d’opposition dans ce délai, l’évaluation approuvée sera considérée comme acceptée. Un recours gracieux facultatif peut être formé contre l’accord dans un délai d’un mois, ou un recours contentieux-administratif dans un délai de deux mois. L’annonce est signée par délégation de la Maire-Présidente par le conseiller délégué Rayco Nauzet Padilla Cubas (Décret 4.328/2023, du 20 juin).

L’objectif : agrandir un cimetière à la limite de sa capacité

Le dossier répond à la nécessité d’agrandir l’actuel Cimetière d’Ingenio, situé sur l’Avenida de la Gloria, dont la capacité s’épuise. Le Plan Général d’Aménagement, approuvé en 2005 et publié dans le Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas numéro 103, du 15 août 2005, délimite le système général avec une superficie de 3 635 m2, rattachée à deux secteurs de sol urbanisable. La mairie traite également une Ordonnance Municipale Provisoire rédigée par Gesplan, S.L. (dossier 8325/2023), approuvée initialement par le Plénière le 22 décembre 2025.

L’accord libère la disponibilité du sol dont la mairie a besoin pour certifier le projet d’exécution de l’agrandissement. Pour les propriétaires de la finca 3, cette étape permet le paiement du juste prix — toujours en attente de la documentation enregistrée et de l’éventuelle révision par la Commission des Évaluations des Canaries — et confirme que l’occupation précède la clôture du dossier d’évaluation.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, numéro 133, vendredi 6 novembre 2026, section I, annonce 3.011, p. 19093 et suivantes (référence officielle : registre 2.242.465, dossier 2068/2026).