La autoridad de vivienda transfiere el lote de casa de Anna Catherina a dos adjudicatarios

La Central Housing and Planning Authority (Autoridad Central de Vivienda y Planificación) está transfiriendo el lote de vivienda No. 2, una parte del Bloque ‘MH’ de la Plantation Anna Catherina en la Costa Oeste de Demerara, a dos adjudicatarios privados, Jairam Teekaram y Dhanmatti Sukhwa, ambos del Lote 70 Seaview, Anna Catherina. El transporte se publica como anuncio No. 54 en la sección de Transportes, Hipotecas y Arrendamientos del Primer Suplemento de la Official Gazette of Guyana (Gaceta Oficial de Guyana) No. 389/2026 del 10 de octubre de 2026, en la página 4035. Aparece entre los transportes de Demerara destinados a ser transferidos cualquier día después del 24 de octubre de 2026.

El transferente es la Central Housing and Planning Authority, una entidad corporativa constituida bajo la Housing Act, Chapter 36:20 (Ley de Vivienda, Capítulo 36:20) de las Leyes de Guyana, con domicilio social en Lot 41 Brickdam y United Nations Place, Stabroek, Georgetown. El aviso es la etapa de anuncio estatutario de la transmisión: la entrada en el Registro de Escrituras tiene fecha del 9 de octubre de 2026 y está firmada por Z. Frank, Registrador de Escrituras.

La propiedad se describe en la gaceta como el lote número 2, siendo una parte del Bloque ‘MH’ de la Plantation Anna Catherina, situada en la Costa Oeste de Demerara, en el Condado de Demerara, República de Guyana, que contiene un área de 0,0857 de acre, sin edificios ni construcciones en ella.

El lote y los adjudicatarios

• Lote: No. 2, parte del Bloque ‘MH’ Plantation Anna Catherina, Costa Oeste de Demerara, Condado de Demerara.
• Área: 0,0857 (cero coma cero ocho cinco siete) de acre.
• Levantamiento: Plan No. 48992 realizado por S. Ali, Agrimensor Jurado, con fecha del 10 de diciembre de 2010, depositado en el Deeds Registry (Registro de Escrituras) en Georgetown, Demerara, el 24 de febrero de 2011.
• Adjudicatarios: Jairam Teekaram y Dhanmatti Sukhwa, ambos del Lote 70 Seaview, Anna Catherina, Costa Oeste de Demerara, conjuntamente.
• Estado: sin edificios ni construcciones en el lote a la fecha de publicación.

Condiciones adjuntas al transporte

La transmisión está sujeta a los términos estándar establecidos en el anuncio inmediatamente anterior en la misma sección, que la gaceta reproduce íntegramente:

• El lote se utilizará únicamente para fines residenciales y no podrá ser subdividido.
• Se erigirá un solo edificio en el lote, el cual debe completarse dentro de los doce (12) meses posteriores a la transferencia del título de propiedad (transport).
• Los planos de construcción deben ser presentados y aprobados por el Consejo Democrático Vecinal u otra autoridad local competente y por la Autoridad Central de Vivienda y Planificación; las cercas, entradas y puentes requieren aprobaciones similares.
• Si no se erige ninguna edificación residencial en un plazo de doce meses, el beneficiario del título debe transferir la propiedad nuevamente a la Autoridad Central de Vivienda y Planificación, sujeto al reembolso de una suma razonable por obras de desarrollo.
• El beneficiario del título no podrá vender, arrendar, transferir ni disponer de otro modo de la propiedad dentro de los diez (10) años posteriores a la transferencia del título sin el consentimiento por escrito del Ministro responsable de Vivienda; la Autoridad posee una opción de compra preferente al precio original.
• Ninguna persona no residente de Guyana tiene derecho a que se le asigne un lote para vivienda, y aquel beneficiario que deje de ser residente —considerándose que reside fuera de Guyana por más de 183 días al año— quedará obligado a pagar el valor de mercado actual o a que el lote sea recuperado.
• Ninguna persona que posea cualquier propiedad inmobiliaria tiene derecho a comprar un lote, incluyendo las propiedades poseídas por el cónyuge dentro de los tres años anteriores al acuerdo.
• El beneficiario del título es responsable de la limpieza y el mantenimiento de todos los drenajes, reservas y parapetos colindantes con el lote y debe mantenerlos libres de obstrucciones.

Publicación y plazos

La gaceta del sábado 10 de octubre de 2026 fue impresa y publicada por Guyana National Printers Limited, 1 Public Road, La Penitence, Greater Georgetown, y contiene los títulos de propiedad, hipotecas y arrendamientos de los condados de Demerara y Berbice, junto con avisos de empresas, tierras, agrimensuras y marcas comerciales. Se establece que los títulos de Demerara enumerados en el suplemento, incluido este, están destinados a ser transferidos cualquier día después del 24 de octubre de 2026.

Para los solicitantes en el registro estatal de vivienda, el aviso confirma que la asignación en Plantation Anna Catherina se está llevando a cabo mediante la transferencia formal del título en lugar de una mera promesa de adjudicación, y establece los plazos de residencia, propiedad y construcción que rigen a los adjudicatarios. Cualquier persona con una reclamación concurrente sobre el lote tiene el anuncio como registro público de la transferencia prevista.

Fuente: The Official Gazette of Guyana, No. 389/2026, 10 de octubre de 2026, Primer Suplemento, Títulos, Hipotecas y Arrendamientos (Condado de Demerara), p. 4035 (referencia oficial: Anuncio de título No. 54).