Villa costera en Hornbæk vuelve a subasta forzosa tras puja de 34,5 millones

Una villa costera en Kystvej 40B en Hornbæk, valorada oficialmente en 17.000.000 DKK, se venderá en una segunda subasta forzosa el 19 de noviembre de 2026 en el Retten i Helsingør, después de que la primera subasta produjera una oferta de 34.550.000 DKK. La re-subasta se anuncia en el Statstidende del 29 de octubre de 2026, en la sección de subastas forzosas de bienes inmuebles, bajo el caso judicial AS 5-49/2026 y el aviso de la gaceta S27102026-83.

El aviso fue presentado por el bufete de abogados de Copenhague Rialtoadvokater, que también actúa en nombre de la parte que solicitó la subasta, Lars Christian Lucht Rasmussen, representado por el abogado Henrik Oehlenschlæger. Bajo el encabezado “Særlige bemærkninger”, el aviso registra únicamente: “Ny auktion 19. november 2026 kl. 13.30. Bud på første auktion var kr. 34.550.000,00”. No se indica el motivo de la repetición de la venta.

La propiedad ya había sido anunciada para subasta forzosa el 22 de octubre de 2026, a las 13:30 ante lo que el aviso anterior denominó Fogedretten i Helsingør, publicado en el Statstidende del 6 de octubre de 2026 (S02102026-98) bajo el mismo número de caso judicial. Ese primer intento es la subasta en la que se registró la oferta de 34.550.000 DKK. El nuevo aviso incluye una referencia adicional del abogado, RI8572DM, junto con el número de caso del tribunal.

La subasta en términos prácticos

• Fecha y hora: 19 de noviembre de 2026 a las 13:30.
• Lugar: Retten i Helsingør, Retssal D, Prøvestensvej 50, 3000 Helsingør.
• Caso judicial: AS 5-49/2026; la referencia de la firma solicitante es RI8572DM.
• Documentos y condiciones de venta: el aviso remite a los interesados a la página del caso en tvangsauktionssiden.dk, caso 15256, y establece que los detalles de la venta y las condiciones de la subasta están disponibles para su inspección en la oficina del tribunal, a menos que se indique lo contrario.
• Consultas sobre inspección: Rialtoadvokater, Falkoner Allé 1, 2000 Frederiksberg.

Una parcela de 1.283 metros cuadrados frente al Øresund

El área registrada es de 1.283 m², de los cuales 0 m² son carretera, según el aviso. La parcela se encuentra fuera de Kystvej, detrás de una puerta cerrada de madera blanca, con adoquines alrededor de la casa y un anexo que el registro de edificación (BBR) enumera como garaje, pero que contiene dos habitaciones y un baño con aseo. Un patio cubierto se encuentra en el jardín hacia el este.

En el interior, el aviso describe un pequeño vestíbulo de entrada que conduce a otro pasillo con un aseo de invitados en mármol claro, una cocina moderna con placa de inducción Miele, extractor, cafetera integrada y refrigerador, y un salón con puertas acristaladas y una chimenea empotrada. Una habitación está registrada en el BBR como invernadero; una habitación más pequeña da al agua con una terraza de madera, y una terraza elevada ofrece vistas a las dunas hacia Kullen.

El sótano alberga una zona de bienestar con suelos de baldosas de mármol, baño de vapor y ducha tras puertas de cristal, además de una cocina de servicio con la unidad de calefacción urbana y trasteros. En la primera planta hay un baño con suelo de mármol y bañera, y un dormitorio con suelos de tablones y acceso a una terraza con vistas al agua.

Valoración y propiedad

• Valor oficial de la propiedad: 17.000.000 DKK a fecha de 1 de octubre de 2020, de los cuales 14.000.000 DKK corresponden al valor del terreno.
• Propietario registrado según el extracto del registro de la propiedad: Angelina Wessmann Jensen.
• Parte solicitante: Lars Christian Lucht Rasmussen, actuando a través de Rialtoadvokater.
• Abogado anunciante: Rialtoadvokater, Falkoner Allé 1, 2000 Frederiksberg.

La relación entre las cifras es el elemento más llamativo del aviso: la oferta registrada en la primera subasta fue ligeramente más del doble de la valoración oficial total de 17.000.000 DKK establecida en 2020, cuando solo el terreno fue tasado en 14.000.000 DKK.

Para los lectores del norte de Selandia, el caso es un raro marcador público de los niveles de precios en uno de los tramos costeros más codiciados de la región, donde una parcela de 1.283 m² en el lado marítimo de Kystvej tiene una valoración de terreno de 14.000.000 DKK. La audiencia del 19 de noviembre mostrará si se encuentra un comprador por el valor de 34.550.000 DKK ya ofrecido o por encima de este, y el aviso en sí es el único registro oficial de los términos, la sede y las partes implicadas.

Fuente: Statstidende, 29 de octubre de 2026, Subastas forzosas — bienes inmuebles (referencia oficial: S27102026-83; caso judicial AS 5-49/2026).