Hornachuelos aprueba la reparcelación de la Ronda Este para usos industriales

El Ayuntamiento de Hornachuelos ha aprobado inicialmente el Proyecto de Reparcelación del sector SUNC UA.10.2 “Parcelación Ronda Este”, en Céspedes, con el fin esencial de garantizar la implantación de actividades de usos industriales en el ámbito. La decisión se adoptó mediante el Decreto 2026/00001698, de 18 de septiembre de 2026, dictado por el alcalde Julián López Vázquez, y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba nº 189, de 30 de septiembre de 2026, con la referencia oficial BOP-A-2026-3238.

El expediente, tramitado bajo la referencia GEX 908/2021, corresponde a un proyecto de reparcelación de iniciativa municipal mediante el sistema de cooperación, conforme al artículo 106 de la Ley 7/2021 LISTA y a los artículos 140 y siguientes de su Reglamento General. Su finalidad es cumplir las determinaciones del Estudio de Detalle SUNC UA.10 “Parcelación Ronda Este”, de las NNSS de Hornachuelos, redactado por la arquitecto María de Carmen Castro Navajas y por Carlos Vallejo Rodríguez, licenciado en Derecho y técnico urbanista.

Informes técnicos y antecedentes

El proyecto fue examinado por el Servicio de Arquitectura y Urbanismo (SAU) de la Diputación de Córdoba, cuyo informe técnico de 17 de diciembre de 2025 consideró suficiente y completo el contenido del documento, aunque señaló deficiencias en la estructura de propiedad, la cuenta de liquidación, las adjudicaciones, los planos y las cesiones obligatorias. Tras su subsanación, consta un nuevo informe favorable del SAU de 20 de febrero de 2026, así como un informe del Arquitecto Municipal de 10 de junio de 2026 con el listado de propietarios afectados.

El expediente se completa con la tramitación previa GEX 5213/2025, de redelimitación de las unidades de ejecución UA-10.2 y UA-10.3, aprobada definitivamente por la Resolución de Alcaldía número 1334/2026, de 29 de julio de 2026.

Cuenta de liquidación y adjudicación de parcelas

La cuenta de liquidación provisional se establece en 106.360,69 euros, importe que incluye la urbanización del ámbito, las compensaciones económicas a los propietarios y los honorarios de redacción del documento, y que asume en su integridad el Ayuntamiento de Hornachuelos, recibiendo en pago una contraprestación en especie de 481,6 UA. El proyecto contempla seis parcelas industriales, la última de las cuales se adjudica al Consistorio.

Los propietarios, de común acuerdo según el acuerdo privado de 13 de octubre de 2025, aceptan las siguientes parcelas:

• Finca 1.1.1.1: Rafael Santos Ruiz y María Cortés Ávila.
• Finca 1.1.1.2: José Ruiz Castro y Luisa Cortés Ávila.
• Finca 1.1.1.3: Antonio Ruiz Castro y Carmen Cortés Ávila.
• Finca 1.1.2.1: Andrés López Fernández y Ana del Carmen Muñoz Caballero.
• Finca 1.1.2.2: José López Fernández y Carmen Moreno Díaz.

La finca de origen se corresponde con la finca 3648 del Registro de la Propiedad de Posadas, con una diferencia de cabida de 104,10 metros cuadrados que deberá instarse ante el registrador. El 10% del aprovechamiento medio de cesión, cifrado en 203,46 UA (250 metros cuadrados de suelo), se integra en la compensación en especie al Ayuntamiento dentro de una única parcela.

Veinte días de información pública

El decreto somete el proyecto a un periodo de información pública de 20 días mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba y en el tablón de edictos municipal, quedando el expediente a disposición de los interesados en la sede electrónica del Ayuntamiento. Además, se procederá a la notificación individualizada a los titulares de bienes y derechos afectados, según los datos del Registro de la Propiedad y catastrales, para que en el plazo de veinte días formulen las alegaciones que estimen oportunas. El alcalde deberá dar cuenta al pleno en la siguiente sesión que se celebre.

La aprobación inicial abre el trámite decisivo para que los propietarios de suelo del sector presenten alegaciones y para que el municipio avance hacia la urbanización efectiva del ámbito. De consolidarse, la actuación permitirá disponer de suelo industrial en Céspedes y responder a la demanda de implantación de actividades productivas en Hornachuelos.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, nº 189, de 30 de septiembre de 2026, sección VI - Administración Local, págs. 14120-14123 (referencia oficial: BOP-A-2026-3238).