Haro rouvre l'exposition publique de la modification du plan général

La Mairie de Haro a rouvert l’exposition publique de la modification ponctuelle numéro 32 du Plan Général Municipal (PGM) dans le périmètre du Secteur S-5, promue par Bodegas Ramón Bilbao, S.A. Le Plénier de la Corporation, lors de la séance du 30 septembre 2026, a accepté la correction des incidents détectés par la Commission d’Aménagement du Territoire et d’Urbanisme de La Rioja (COTUR) et a convenu d’une nouvelle mise à disposition pour information publique pour un délai de 20 jours. L’accord est publié dans le Bulletin Officiel de La Rioja numéro 195, du 9 octobre 2026, section III, pages 17170 à 17173 (référence BOR-A-20261009-III–3794, dossier 202610070124845).

Le dossier est traité sous le couvert de l’article 87.3 de la Loi 5/2006, du 2 mai, d’Aménagement du Territoire et d’Urbanisme de La Rioja (LOTUR) et de l’article 11 de la Normative Urbanistique Générale du PGM actuel de Haro. Selon l’accord, la modification n’implique pas d’augmentation de la densité de population ni ne modifie les pourcentages de logements soumis à un régime de protection publique. L’organe compétent pour l’approbation définitive est la COTUR.

Un dossier avec six ans de traitement

La modification numéro 32 est la continuation de l’opération urbanistique initiée avec la modification ponctuelle numéro 29, approuvée définitivement par le Plénier le 29 novembre 2019, qui ordonnait un système général de plus de 3 000 m² destiné au stationnement des véhicules et un accès piéton vers le chemin des Venajos. Le calendrier ultérieur du dossier est le suivant :

• 29 mai 2024 : approbation initiale de la modification ponctuelle numéro 32.
• 19 janvier 2026 : approbation provisoire par le Plénier et transmission à la COTUR.
• 26 juin 2026 : accord de la COTUR dans lequel des insuffisances sont observées.
• 1er juillet 2026 : transmission des insuffisances à la Mairie par la Direction Générale de l’Urbanisme et du Logement du Gouvernement de La Rioja.
• 14 juillet 2026 : transmission des exigences au promoteur.
• 6 août 2026 : María José Nestares Eguizabal, au nom de Bodegas Ramón Bilbao, S.A., présente le rapport de correction.
• 21 août 2026 : demande de correction de la Direction Générale de l’Urbanisme et du Logement.
• 28 et 29 septembre 2026 : rapports de l’architecte municipal et du Secrétariat.
• 30 septembre 2026 : avis de la Commission Municipale d’Information des Travaux, de l’Urbanisme et du Logement.

Changement de classification et nouvel espace libre public

L’objectif de la modification, selon l’accord plénier, se concrétise en quatre actions :

• Changement de classification du reste de la parcelle cadastrale 26071A504050770000PF, qui passe de Sol Urbanisable Non Délimité à Sol Urbanisable Délimité, avec son inclusion dans le Secteur S-5.
• Extension de la délimitation du Secteur S-5 avec des ajustements topographiques, jusqu’à une surface totale de 32.683,77 m².
• Modification de la configuration du système général, qui passe d’une qualification de parking à Espace Libre Public, avec un changement d’emplacement.
• Création d’un nouveau type de Système Général d’Espaces Libres Publics facilitant de nouveaux itinéraires piétons.

Les déficiences de la COTUR et leur correction

La COTUR a exigé de clarifier la qualification du nouveau système général, de préciser l’effet des ajustements topographiques sur les usages et les surfaces, et de corriger des erreurs matérielles. Le promoteur a répondu que le coût des travaux d’urbanisation s’élève à 698.343,42 euros, contre les 573.795,97 euros qui figuraient dans d’autres documents du dossier. L’erreur a été localisée dans la parcelle 5077, car la bande de 1.289,55 m² désormais incorporée n’avait pas été déduite, de sorte que la surface du secteur initial de la modification numéro 29 aurait dû être de 30.150,45 m² et celle du secteur actuel affecté par la modification numéro 32 est de 31.440 m².

Le dossier comprend la Résolution 103/2023, du 4 décembre, de la Direction Générale de la Qualité Environnementale, du Changement Climatique et de l’Eau, portant rapport environnemental stratégique favorable ; le rapport favorable du Ministère des Affaires Économiques et de la Transformation Numérique du 29 janvier 2026 ; et le rapport favorable de l’Intervention municipale du 4 juillet 2025.

Allégations et prochaines étapes

Le Plénier a décidé, à l’unanimité des présents, d’une nouvelle mise à disposition du public pendant 20 jours via la publication de l’accord au BOR, sur le tableau des édits et sur le tableau web municipal. Une fois le délai expiré et les allégations résolues, le cas échéant, il sera procédé à une nouvelle approbation provisoire par le Plénier et à la transmission du dossier à la COTUR. L’accord est signé à Haro le 7 octobre 2026 par la Maire-Présidente, Guadalupe Fernández Prado.

La décision affecte directement le développement urbanistique de l’environnement du Secteur S-5, où se concentrent des usages manufacturiers du vin et tertiaires, et ouvre un nouveau délai pour que les riverains et les personnes concernées présentent des allégations avant que la COTUR ne statue définitivement sur la planification.

Source : Boletín Oficial de La Rioja, núm. 195, 9 octobre 2026, section III, p. 17170-17173 (référence officielle : BOR-A-20261009-III–3794).