Haro notifie l'ordonnance judiciaire autorisant l'entrée dans trois immeubles en ruines

La Mairie de Haro a notifié collectivement l’ordonnance 82/2026, du 31 août 2026, qui autorise l’entrée dans les immeubles situés rue Colón numéro 1 et rue Linares Rivas numéros 2 et 4. La notification est publiée dans le Bulletin Officiel de La Rioja numéro 184, du 24 septembre 2026, page 16348, section III, sous la référence officielle BOR-A-20260924-III–3628. L’annonce s’adresse aux occupants et aux propriétaires fonciers qui n’ont pu être localisés pour une notification personnelle.

L’annonce, identifiée par le numéro 202609210124595 et le code III.3628, est émise face à l’impossibilité d’effectuer la notification de manière expresse, en conformité avec les articles 44 et 46 de la Loi 30/2015, du 1er octobre, relative à la Procédure Administrative Commune des Administrations Publiques, comme le cite le texte publié. La résolution est signée par la maire-présidente Guadalupe Fernández Prado à Haro, le 21 septembre 2026.

Le dossier complet reste à la disposition des intéressés dans les bureaux de la Mairie de Haro, situés Plaza de la Paz, 1, pendant les heures d’ouverture au public. L’annonce est insérée dans le Bulletin Officiel de l’État (BOE), le Bulletin Officiel de La Rioja (BOR) et le Siège Électronique municipal.

Destinataires de la notification

• 13303834J, occupant du logement situé rue Colón numéro 1.
• Propriétaires fonciers et héritiers inconnus ou dont le domicile est ignoré de Linares Rivas numéro 2, avec les références cadastrales 2739201WN1124S0001MF, 2739201WN1124S0002QG, 2739201WN1124S0003WH et 2739201WN1124S0004EJ, héritiers de la défunte María Concepción Jiménez Jiménez.
• Références cadastrales 2739201WN1124S0005RK, 2739201WN1124S0006TL, 2739201WN1124S0007YB, 2739201WN1124S0008UZ et 2739201WN1124S0009IX, héritiers de Esmeraldo López Riaño.

De la ruine imminente à l’ordonnance judiciaire

L’origine de la procédure est le dossier de déclaration de ruine imminente numéro 1886145X de l’immeuble de Linares Rivas 2. Par résolution de la Mairie du 27 août 2026, publiée dans le BOR numéro 168, du 2 septembre 2026, page 15140 (référence BOR-A-20260902-III–3371), la ruine imminente a été déclarée en raison du danger physique et du risque certain de détachement et d’effondrement de ses éléments structurels vers la voie publique, et la démolition a été exigée du propriétaire dans un délai de 48 heures.

Ensuite, par résolution du 11 septembre 2026, publiée dans le BOR numéro 181, du 21 septembre 2026, page 16227 (référence BOR-A-20260921-III–3589), un délai non prorogeable de quinze jours ouvrables a été accordé pour fournir la documentation. La communauté des propriétaires, représentée par Natividad Bañares Salinas, Francisco José Rodríguez Alonso et Fernando Rodríguez Alonso (écrit R.E. 10427, du 2 septembre 2026), a manifesté sa volonté d’acquérir la totalité des quotes-parts et d’assumer la rédaction du projet, la direction et l’exécution de la démolition.

Exigences techniques et avertissements municipaux

La résolution du 11 septembre exigeait de justifier la titularité et la représentation par acte public de propriété, procès-verbal de la communauté de biens ou certification enregistrée, et procuration notariale de représentation des copropriétaires absents. De plus, elle requérait des engagements techniques et de sécurité :

• Nomination de la direction des travaux et de la direction d’exécution par un technicien compétent, visé par l’ordre professionnel ou avec déclaration responsable.
• Engagement formel de rédaction du projet de démolition ou copie du contrat de services professionnels.
• Désignation du coordinateur de sécurité et de santé pour la phase d’exécution des travaux.

La Mairie de Haro a averti que, si la documentation n’est pas fournie ou si un retard injustifié mettant en péril la sécurité des personnes ou des biens était constaté, elle procédera immédiatement à l’exécution subsidiaire de la démolition conformément à l’article 102 de la Loi 39/2015. Les coûts techniques, les mesures de sécurité et la démolition seront intégralement et solidairement répercutés sur tous les propriétaires inscrits, avec recouvrement par voie d’apremio en cas de non-paiement.

La publication de l’ordonnance 82/2026 autorise l’entrée dans les logements et clôture la séquence administrative ouverte par la ruine imminente, affectant ainsi directement les propriétaires et occupants de Colón 1 et Linares Rivas 2 et 4. Contre les actes précédents, un recours gracieux facultatif peut être formé dans un délai d’un mois, ou un recours contentieux-administratif devant le Tribunal Administratif de Logroño dans un délai de deux mois.

Source : Boletín Oficial de La Rioja, núm. 184, 24 septembre 2026, section III, pág. 16348 (référence officielle : BOR-A-20260924-III–3628).