Le Gyeonggi suspend 90 constructeurs de logements pendant trois mois pour défaut d'enregistrement

La province de Gyeonggi a ordonné des suspensions d’activité de trois mois pour 90 entreprises enregistrées de construction de logements et d’aménagement foncier qui n’ont pas respecté les normes d’enregistrement requises, selon un avis publié dans le Journal Officiel (Gwanbo) n° 21344 du 21 octobre 2026. La disposition, publiée sous le Bulletin provincial de Gyeonggi n° 2026-268 et signée par le gouverneur de la province de Gyeonggi, s’étend du 21 octobre 2026 au 20 janvier 2027 pour 88 des 90 entreprises listées. L’avis précise que les opérateurs ont été sanctionnés en vertu de l’article 8 de la Loi sur le logement et de l’article 18 de son décret d’application.

Les entreprises concernées sont toutes des 주택건설(대지조성)사업자 — opérateurs d’activités de construction de logements et d’aménagement foncier — enregistrés auprès de la Korea Housing Construction Association. Chaque entrée de l’annexe porte le même constat : 등록기준 미달, signifiant que l’opérateur ne répond plus aux normes d’enregistrement, en violation de l’article 4(2) de la Loi sur le logement et des articles 14(3) et 18(1) du décret d’application, ainsi que de l’annexe 1, point 2, sous-point (na), n° 1. La sanction appliquée dans chaque cas est une suspension d’activité de trois mois.

Normes d’enregistrement, et non défauts de construction

Le bulletin n’allègue aucun défaut de construction, aucun impayé envers des sous-traitants ni aucune plainte de consommateurs. Le seul motif cité pour les 90 opérateurs est le non-respect des normes d’enregistrement conditionnant leur licence d’exploitation en tant que constructeurs de logements, et l’annexe annote chaque entrée avec la norme spécifique en cause.

• Les entrées 1 à 44 sont marquées (사무실) — la norme relative aux bureaux et aux locaux.
• Les entrées 45 à 88 sont marquées (기술인) — la norme relative au personnel technique.
• Les entrées 89 et 90 sont marquées (사무실) et citent additionally l’annexe 1, point 1, sous-point (da), n° 2, point (ba).

Une suspension concentrée dans les villes de l’ouest et du sud

La liste est dominée par des entreprises basées dans les ceintures urbaines de l’ouest et du sud de Gyeonggi, avec les plus grands regroupements à Bucheon et Yongin.

• Bucheon : 13 entreprises, dont Baekrim D&C (백림디앤씨), MS General Construction (엠에스종합건설), Hosan (호산), Woosung Housing (우성주택) et Haedeun General Construction (해든종합건설).
• Yongin : 11 entreprises, dont DS Holdings (디에스홀딩스), Pleus (플레우스), Dongbo Development (동보개발) et Hwasun Development (화순개발).
• Paju : 8 entreprises, dont Seyong Life Construction (세용라이프건설), Baro Jieum (바로지음) et J&D Holdings (제이앤디홀딩스).
• Pyeongtaek : 7 entreprises ; Hwaseong, Ansan, Namyangju et Gimpo : 6 chacune ; Seongnam : 5 ; Suwon : 3.
• Des nombres plus faibles sont répartis entre Anyang, Siheung, Gunpo, Hanam, Goyang, Uijeongbu, Gapyeong, Gwacheon, Gwangmyeong, Uiwang, Icheon et Dongducheon.

Parmi les noms les plus importants de la liste figurent Haenam General Construction (해냄종합건설) de Gapyeong, Situs (시투스) de Gwacheon, Taeil Construction (태일건설) de Gwangmyeong, Jeongrim General Construction (정림종합건설) de Gunpo, Hands (핸즈) et LSH Development (엘에스에이치개발) de Gimpo, ainsi que Seoul General Construction (서울종합건설) de Siheung.

Deux suspensions plus courtes et le droit de recours

Deux opérateurs ont reçu une sanction plus courte. Junwoo Create (준우크리에이트), enregistré sous le numéro Gyeonggi-Housing 2021-0348 à Paju, et Shinil Construction (신일건축), enregistré sous le numéro Gyeonggi-Housing 2016-0074 à Uijeongbu, sont suspendus pour 1,5 mois, du 21 octobre au 5 décembre 2026, sur la base additionnelle citée plus haut.

L’avis précise les recours disponibles pour les entreprises. Un recours administratif peut être déposé dans les 90 jours suivant la date à laquelle l’opérateur a pris connaissance de la disposition, ou dans les 180 jours suivant la date de sa prise d’effet, conformément à l’article 27 de la Loi sur les recours administratifs. Un contrôle judiciaire peut être sollicité dans les 90 jours suivant la connaissance de la disposition, ou dans l’année suivant sa date, conformément à l’article 20 de la Loi sur le contentieux administratif.

L’effet concret est un arrêt de trois mois de l’activité commerciale pour une large tranche de constructeurs de logements de petite et moyenne taille de Gyeonggi, la plupart enregistrés entre 2014 et 2025 et opérant depuis des bureaux uniques ou des bâtiments partagés. Pour les acheteurs, entrepreneurs et sous-traitants traitant avec l’une des 90 entreprises, l’avis du journal officiel est le document de référence confirmant que l’entreprise ne peut légalement exercer ses activités jusqu’au 20 janvier 2027, ou jusqu’au 5 décembre 2026 dans les deux cas les plus courts.

Source : Gwanbo (Journal officiel de la République de Corée), No. 21344, 21 octobre 2026, section I (고시) (référence officielle : Bulletin provincial de Gyeonggi No. 2026-268).