Gyeonggi suspende a 90 constructoras de viviendas durante tres meses por fallos en el registro

La Provincia de Gyeonggi ha ordenado la suspensión de actividades por tres meses a 90 empresas registradas de construcción de viviendas y urbanización de terrenos que no cumplieron con los estándares de registro requeridos, según un aviso publicado en la Gaceta Oficial (Gwanbo) No. 21344 del 21 de octubre de 2026. La disposición, emitida como Gaceta Provincial de Gyeonggi No. 2026-268 y firmada por el Gobernador de la Provincia de Gyeonggi, rige desde el 21 de octubre de 2026 hasta el 20 de enero de 2027 para 88 de las 90 empresas enumeradas. El aviso establece que los operadores fueron sancionados bajo el Artículo 8 de la Ley de Vivienda y el Artículo 18 de su Decreto de Ejecución.

Las empresas afectadas son todas 주택건설(대지조성)사업자 —operadores de negocios de construcción de viviendas y urbanización de terrenos— registrados en la Asociación de Construcción de Viviendas de Corea. Cada entrada en el anexo presenta la misma conclusión: 등록기준 미달, lo que significa que el operador ya no cumple con los estándares de registro, en violación del Artículo 4(2) de la Ley de Vivienda y los Artículos 14(3) y 18(1) del Decreto de Ejecución, junto con el Anexo 1, Elemento 2, Sub-elemento (na), No. 1. La sanción aplicada en cada caso es la suspensión de actividades por tres meses.

Estándares de registro, no defectos de construcción

La gaceta no alega trabajos de construcción defectuosos, subcontratistas impagos ni quejas de los consumidores. El único motivo citado para los 90 operadores es el incumplimiento de los estándares de registro que condicionan su licencia para operar como constructores de viviendas, y el anexo anota en cada entrada el estándar específico en cuestión.

• Las entradas 1 a 44 están marcadas como (사무실) — el estándar de oficina y locales.
• Las entradas 45 a 88 están marcadas como (기술인) — el estándar de personal técnico.
• Las entradas 89 y 90 están marcadas como (사무실) y citan adicionalmente el Anexo 1, Elemento 1, Sub-elemento (da), No. 2, Elemento (ba).

Una suspensión concentrada en las ciudades del oeste y sur

La lista está dominada por empresas basadas en los cinturones urbanos del oeste y sur de Gyeonggi, con los grupos más grandes en Bucheon y Yongin.

• Bucheon: 13 empresas, incluyendo Baekrim D&C (백림디앤씨), MS General Construction (엠에스종합건설), Hosan (호산), Woosung Housing (우성주택) y Haedeun General Construction (해든종합건설).
• Yongin: 11 empresas, incluyendo DS Holdings (디에스홀딩스), Pleus (플레우스), Dongbo Development (동보개발) y Hwasun Development (화순개발).
• Paju: 8 empresas, incluyendo Seyong Life Construction (세용라이프건설), Baro Jieum (바로지음) y J&D Holdings (제이앤디홀딩스).
• Pyeongtaek: 7 empresas; Hwaseong, Ansan, Namyangju y Gimpo: 6 cada una; Seongnam: 5; Suwon: 3.
• Números menores se distribuyen en Anyang, Siheung, Gunpo, Hanam, Goyang, Uijeongbu, Gapyeong, Gwacheon, Gwangmyeong, Uiwang, Icheon y Dongducheon.

Entre los nombres más destacados de la lista se encuentran Haenam General Construction (해냄종합건설) de Gapyeong, Situs (시투스) de Gwacheon, Taeil Construction (태일건설) de Gwangmyeong, Jeongrim General Construction (정림종합건설) de Gunpo, Hands (핸즈) y LSH Development (엘에스에이치개발) de Gimpo, y Seoul General Construction (서울종합건설) de Siheung.

Dos suspensiones más cortas y el derecho a apelar

Dos operadores recibieron una sanción más breve. Junwoo Create (준우크리에이트), registrada bajo el número Gyeonggi-Housing 2021-0348 en Paju, y Shinil Construction (신일건축), registrada como Gyeonggi-Housing 2016-0074 en Uijeongbu, están suspendidas durante 1,5 meses, del 21 de octubre al 5 de diciembre de 2026, basándose en el motivo adicional citado anteriormente.

El aviso establece los recursos disponibles para las empresas. Se puede interponer un recurso administrativo dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que el operador tuvo conocimiento de la disposición, o dentro de los 180 días siguientes a la fecha en que se dictó, conforme al Artículo 27 de la Ley de Recursos Administrativos. Se puede solicitar una revisión judicial dentro de los 90 días posteriores al conocimiento de la disposición, o dentro del año siguiente a su fecha, conforme al Artículo 20 de la Ley de Litigios Administrativos.

El efecto práctico es un cese de tres meses de la actividad comercial para una amplia franja de constructores de viviendas pequeños y medianos de Gyeonggi, la mayoría de ellos registrados entre 2014 y 2025 y que operan desde oficinas individuales o edificios compartidos. Para los compradores, contratistas y subcontratistas que traten con cualquiera de las 90 empresas, el aviso de la gaceta es el documento de referencia que confirma que la empresa no puede llevar a cabo actividades comerciales legalmente hasta el 20 de enero de 2027, o el 5 de diciembre de 2026 en los dos casos más cortos.

Fuente: Gwanbo (Boletín Oficial de la República de Corea), No. 21344, 21 de octubre de 2026, sección I (고시) (referencia oficial: Gaceta Provincial de Gyeonggi No. 2026-268).