Guntín inaugure son plan urbanistique, en vigueur dans quinze jours ouvrables

La Direction Générale de l’Urbanisme du Conseil du Logement et de la Planification des Infrastructures a ordonné la publication de la réglementation et des ordonnances du Plan Basique Municipal de la Mairie de Guntín, approuvé définitivement par Ordre du 22 octobre 2026. L’annonce apparaît dans le Bulletin Officiel de la Province de Lugo n° 258, correspondant au mardi 10 novembre 2026, sous la référence R. 3054, et le plan entrera en vigueur après un délai de quinze jours ouvrables à compter de cette publication.

De l’approbation autonome au BOP

L’approbation définitive du document a été adoptée par la conseillère au Logement et à la Planification des Infrastructures via l’ordre susmentionné, publié dans le Journal Officiel de Galice n° 210 du 3 novembre 2026. Le plan a été préalablement inscrit au Registre d’Aménagement du Territoire et de Planification Urbanistique de Galice par résolution de la directrice générale de l’Urbanisme le 3 novembre 2026.

La publication au BOP répond au mandat de l’article 82 de la Loi 2/2016, du 10 février, sur le sol de Galice, et des articles 156.5 et 199 du Décret 143/2016, du 22 septembre. La résolution est datée du 4 novembre 2026 et est signée par la directrice générale de l’Urbanisme, M.ª Encarnación Rivas Díaz.

Un recours contentieux-administratif peut être formé contre l’ordre devant le Tribunal Supérieur de Justice de Galice dans un délai de deux mois, à compter du lendemain de la publication, conformément aux articles 10 et 46 de la Loi 29/1998, du 13 juillet.

Cinq ordonnances pour tout le territoire municipal

Le plan a pour objet de délimiter les noyaux ruraux existants, les terrains ayant les conditions de sol urbain consolidé et la catégorisation du sol rustique. Le champ d’application couvre la totalité du territoire municipal et la validité est indéfinie, avec une exécution immédiate après l’entrée en vigueur.

La réglementation propre est organisée en 34 articles, répartis en trois titres, et est complétée par deux dispositions additionnelles, une dérogatoire et une finale. Les ordonnances particulières sont :

• PBA_O1, sol urbain consolidé à usage résidentiel avec édification intensive.
• PBA_O2, sol urbain consolidé à usage résidentiel avec édification extensive.
• PBA_O5, sol destiné aux infrastructures de réseaux de services.
• PBA_O8, sol de noyau rural traditionnel.
• PBA_O9, sol de noyau rural commun.

Concernant les paramètres de lotissement, l’ordonnance du noyau rural traditionnel fixe une surface minimale de 800 mètres carrés et une façade de 10 mètres ; celle du noyau rural commun porte le minimum à 1 200 mètres carrés et la façade à 15 mètres, avec des périmètres de 2 500 mètres carrés pour les études de détail en alignement et des parcelles résultantes non inférieures à 500 mètres carrés.

Trois noyaux ruraux subsistants et un seul sol urbain

La municipalité comptait dix délimitations de noyau rural définitivement approuvées auparavant. Le plan maintient trois d’entre elles, en incorporant leurs délimitations physiques et leurs parcelles minimales :

• Lousadela, dans la paroisse de Santa María de Ferreira de Pallares, code 0403NRP, approuvée le 20 juillet 2010.
• A Veiga, à Santa Eulalia de Pradeda et Santa María de Monte de Meda, code 1403/2210NRP, approuvée le 15 juin 2022.
• A Eirexe, à Santa Eulalia de Pradeda, code 2202NRP, approuvée le 10 décembre 2009.

En ce qui concerne le sol urbain consolidé, le plan identifie un unique établissement réunissant les conditions des articles 16 et 17 de la Loi 2/2016 : le noyau même de Guntín.

Routes, eaux, réserve de biosphère et parc éolien

L’annexe des déterminations sectorielles exige l’autorisation préalable de l’Agence Galicienne des Infrastructures pour les lotissements, ségrégations, accès et clôtures sur les parcelles limitrophes des routes autonomes, condition indispensable avant l’obtention de la licence municipale. En matière d’eaux, elle limite les usages dans la zone de flux préférentiel et dans la zone d’inondation avec une période de retour de 500 ans, et exige une concession ou une autorisation de déversement avant toute nouvelle licence dans les noyaux dépourvus de réseaux publics.

Le plan incorpore en outre le zonage de la Réserve de Biosphère Terras do Miño et transcrit la réglementation du Projet d’Intérêt Autonome du Parc Éolien Picato, approuvé par le Conseil de la Xunta le 20 octobre 2022 et inscrit le 18 novembre 2022. Pour sa sous-station, de 44,5 MW, sont établies une parcelle minimale de 5 000 mètres carrés, une occupation maximale de 2 740 mètres carrés et une hauteur maximale de 4,27 mètres, avec interdiction de construire et de planter des arbres à moins de 200 mètres du centre de chaque aérogénérateur.

L’entrée en vigueur du plan abroge les délimitations de sol urbain et de noyau rural antérieures, ainsi que toutes les dispositions municipales s’opposant à son contenu. Cela signifie que les permis de construire, les lotissements et les usages du sol à Guntín passent sous un cadre unique et homogène pour toute la municipalité, ce qui affecte directement les propriétaires, les promoteurs et les titulaires d’exploitations agricoles et d’élevage.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Lugo, n° 258, 10 novembre 2026, p. 1-71 (référence officielle : R. 3054).