Guntín estrena su plan urbanístico, vigente en quince días hábiles

La Dirección General de Urbanismo de la Consellería de Vivienda y Planificación de Infraestructuras ordenó la publicación de la normativa y de las ordenanzas del Plan Básico Municipal del Ayuntamiento de Guntín, aprobado definitivamente por Orden del 22 de octubre de 2026. El anuncio aparece en el Boletín Oficial de la Provincia de Lugo núm. 258, correspondiente al martes 10 de noviembre de 2026, con la referencia R. 3054, y el plan entrará en vigor una vez transcurran quince días hábiles desde esa publicación.

De la aprobación autonómica al BOP

La aprobación definitiva del documento fue adoptada por la consejera de Vivienda y Planificación de Infraestructuras mediante la citada orden, publicada en el Diario Oficial de Galicia núm. 210 del 3 de noviembre de 2026. El plan quedó previamente inscrito en el Registro de Ordenación del Territorio y Planeamiento Urbanístico de Galicia por resolución de la directora general de Urbanismo del 3 de noviembre de 2026.

La publicación en el BOP responde al mandato del artículo 82 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, y de los artículos 156.5 y 199 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre. La resolución tiene fecha de 4 de noviembre de 2026 y está firmada por la directora general de Urbanismo, M.ª Encarnación Rivas Díaz.

Contra la orden cabe recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Galicia en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente al de la publicación, conforme a los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio.

Cinco ordenanzas para todo el término municipal

El plan tiene por objeto delimitar los núcleos rurales existentes, los terrenos con condiciones de suelo urbano consolidado y la categorización del suelo rústico. El ámbito de aplicación abarca la totalidad del término municipal y la vigencia es indefinida, con ejecución inmediata tras la entrada en vigor.

La normativa propia se organiza en 34 artículos, distribuidos en tres títulos, y se completa con dos disposiciones adicionales, una derogatoria y una final. Las ordenanzas particulares son:

• PBA_O1, suelo urbano consolidado de uso residencial con edificación intensiva.
• PBA_O2, suelo urbano consolidado de uso residencial con edificación extensiva.
• PBA_O5, suelo destinado a infraestructuras de redes de servicios.
• PBA_O8, suelo de núcleo rural tradicional.
• PBA_O9, suelo de núcleo rural común.

En los parámetros de parcelación, la ordenanza de núcleo rural tradicional fija una superficie mínima de 800 metros cuadrados y un frente de 10 metros; la de núcleo rural común eleva el mínimo a 1.200 metros cuadrados y el frente a 15 metros, con ámbitos de 2.500 metros cuadrados para estudios de detalle en ringlera y parcelas resultantes no inferiores a 500 metros cuadrados.

Tres núcleos rurales subsistentes y un solo suelo urbano

El ayuntamiento contaba con diez delimitaciones de núcleo rural aprobadas definitivamente con anterioridad. El plan declara subsistentes tres de ellas, incorporando sus delimitaciones físicas y sus parcelas mínimas:

• Lousadela, en la parroquia de Santa María de Ferreira de Pallares, código 0403NRP, aprobada el 20 de julio de 2010.
• A Veiga, en Santa Eulalia de Pradeda y Santa María de Monte de Meda, código 1403/2210NRP, aprobada el 15 de junio de 2022.
• A Eirexe, en Santa Eulalia de Pradeda, código 2202NRP, aprobada el 10 de diciembre de 2009.

En lo referente al suelo urbano consolidado, el plan identifica un único asentamiento que reúne las condiciones de los artículos 16 y 17 de la Ley 2/2016: el propio núcleo de Guntín.

Carreteras, aguas, reserva de la biosfera y parque eólico

El anexo de determinaciones sectoriales exige autorización previa de la Axencia Galega de Infraestruturas para parcelaciones, segregaciones, accesos y cierres en parcelas colindantes con carreteras autonómicas, requisito imprescindible antes de la licencia municipal. En materia de aguas, limita los usos en la zona de flujo preferente y en la lámina de inundación de período de retorno de 500 años, y exige concesión o autorización de vertido antes de nuevas licencias en núcleos sin redes públicas.

El plan incorpora además la zonificación de la Reserva de la Biosfera Terras do Miño y transcribe la normativa del Proyecto de Interés Autonómico del Parque Eólico Picato, aprobado por el Consejo de la Xunta el 20 de octubre de 2022 e inscrito el 18 de noviembre de 2022. Para su subestación, de 44,5 MW, se establecen una parcela mínima de 5.000 metros cuadrados, una ocupación máxima de 2.740 metros cuadrados y una altura máxima de 4,27 metros, con prohibición de edificar y de plantar árboles a menos de 200 metros del centro de cada aerogenerador.

La entrada en vigor del plan deroga las delimitaciones de suelo urbano y de núcleo rural anteriores, así como cuantas disposiciones municipales se opongan a su contenido. Esto supone que las licencias de obra, las parcelaciones y los usos del suelo en Guntín pasan a regirse por un marco único y homogéneo para todo el municipio, lo que afecta directamente a propietarios, promotores y titulares de explotaciones agrarias y ganaderas.

Fuente: Boletín Oficial da Provincia de Lugo, núm. 258, 10 de noviembre de 2026, págs. 1-71 (referencia oficial: R. 3054).