Vente aux enchères forcée prévue pour une grande propriété à Blokhus près de Hune

Une propriété résidentielle de 69 925 mètres carrés située au Højmarksvej 13 à Blokhus sera vendue aux enchères judiciaires le 19 octobre 2026 à 09h00 dans la salle d’audience J du Retten i Hjørring. La vente a été demandée par Totalkredit, agissant par l’intermédiaire de Norden Advokatfirma à Aars, et est annoncée dans le Statstidende du 2 octobre 2026 sous la référence S30092026-8. La vente porte sur quatre parcelles cadastrales à Hune et une maison décrite dans le prospectus de vente officiel comme une maison individuelle avec un grand terrain juste à l’extérieur de Hune et à proximité de la zone de résidences de vacances.

La propriété et son terrain

Le domaine comprend les numéros de matricule 34 bl, 34 b, 34 bk et 34 c, tous situés dans le village de Hune, Hune, à la même adresse. Selon le registre foncier, la superficie du terrain est de 69 925 m², et une partie du terrain consiste en un lot séparé planté de vieux épicéas.

L’habitation est répartie sur trois niveaux et est accompagnée d’un grand garage double indépendant avec un sous-sol et un grenier :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, quatre pièces, toilettes pour invités, salle de bain, grand salon et coin cuisine, et un hall arrière.
• Premier étage : salle de bain, grand salon avec une petite kitchenette et un poêle à bois, et trois pièces.
• Sous-sol : couloir de distribution, rangement sous l’escalier, garde-manger, grande pièce polyvalente ou salle de réception, buanderie, ancienne chaufferie et un grand local de stockage.

La propriété est chauffée par une pompe à chaleur, et l’ancienne chaudière à combustible solide demeure au sous-sol. Deux cuves à mazout, l’une enterrée et l’autre hors sol, se trouvent également sur le site, et le créancier se réserve son droit concernant une éventuelle contamination du sol. Un pylône de télécommunication TDC et une station de pompage appartenant à Jammerbugt Forsyning sont implantés sur le terrain.

Évaluation, inspection et réserves

La valeur officielle de la propriété au 1er octobre 2020 est de 2 350 000 DKK, dont la valeur du terrain représente 404 900 DKK. La propriété a été inspectée le 8 septembre 2026 sans assistance professionnelle, le prospectus se réserve donc son droit concernant les installations techniques, l’état général de la propriété et la légalité de ses équipements. D’autres réserves concernent les divergences entre l’avis BBR et les conditions réelles, les différences entre les limites cadastrales et physiques, ainsi que tout ajustement ultérieur des taxes foncières suite à de nouvelles évaluations.

L’enchère, le créancier et le dossier

• Date et heure de l’enchère : 19 octobre 2026 à 09h00.
• Lieu : Retten i Hjørring, salle d’audience J, Sct Knuds Park 8, 9800 Hjørring.
• Créancier (requérant) : Totalkredit, représenté par Norden Advokatfirma, Kirkegade 1, 9600 Aars, téléphone 96242445, numéro de dossier 517678.
• Numéro de dossier judiciaire : AS AUKT-143/2026.
• Titulaires selon le certificat du registre foncier : Svend-Aage Poulsen et la succession de Poul Arne Poulsen.

Le prospectus de vente et les conditions d’enchères sont disponibles pour consultation au greffe du tribunal, et le dossier de l’affaire est détenu par le Retten i Hjørring. Le prospectus est également publié sur www.itvang.dk, et les demandes de consultation peuvent être adressées à Norden Advokatfirma.

Pour les lecteurs de la région de Blokhus et Hune, l’affaire est notable pour la taille de la parcelle plutôt que pour la maison elle-même : près de sept hectares de terrain si proches de la zone de chalets de vacances de Hune arrivent rarement sur le marché libre. Le résultat du 19 octobre sera donc interprété comme un signal pour le prix des terrains dans la bande côtière nord de Jammerbugt, et les conditions d’enchères fixent le cadre pour toute personne envisageant une offre.

Source : Statstidende, 2 octobre 2026, Tvangsauktioner (référence officielle : S30092026-8).