Enchères forcées prévues pour une villa à Hornbæk estimée à 17 millions de DKK

Une villa côtière située au Kystvej 40B à Hornbæk sera vendue aux enchères forcées le 22 octobre 2026 à 13h30 au tribunal d’exécution de Helsingør, selon une annonce publiée dans le Statstidende sous la référence S02102026-98. La propriété a une valeur officielle de 17 000 000 DKK, dont 14 000 000 DKK correspondent à la valeur du terrain. La vente a été demandée par le cabinet d’avocats Rialtoadvokater.

La propriété et son évaluation officielle

La propriété est enregistrée sous la référence « 27 cs, Horneby by, Hornbæk » et se situe sur Kystvej derrière un portail fermé en bois blanc. L’annonce indique une superficie enregistrée de 1 283 m², dont 0 m² de route, et fournit les chiffres officiels suivants :

• Superficie enregistrée : 1 283 m², dont 0 m² de route.
• Valeur officielle de la propriété au 10 janvier 2020 : 17 000 000 DKK.
• Valeur du terrain : 14 000 000 DKK.
• Titulaire du titre selon le certificat du registre foncier : Angelina Wessmann Jensen.

La maison est décrite en détail dans l’annonce. Dans le jardin faisant face à Kystvej se trouve une annexe, enregistrée comme garage dans le BBR, comprenant deux pièces et salle de bain/WC, ainsi qu’un patio couvert dans le jardin est. À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, des toilettes pour invités avec sol en marbre clair, une cuisine moderne équipée d’une plaque à induction et d’un extracteur Miele, d’une machine à café et d’un réfrigérateur encastrés, ainsi qu’un salon avec des portes à croisillons et une cheminée encastrée — la pièce que le BBR enregistre comme une orangerie. Une pièce plus petite fait face à l’eau, avec une terrasse en bois surélevée offrant une vue sur les dunes vers Kullen. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec sols en marbre, hammam et une douche derrière des portes vitrées, ainsi qu’une cuisine d’appoint avec l’unité de chauffage urbain et un espace de stockage. À l’étage, on trouve une salle de bain avec sol en marbre et baignoire, ainsi qu’une chambre avec parquet s’ouvrant sur une terrasse avec vue sur l’eau.

Qui est derrière la vente

La vente a été demandée par Lars Christian Lucht Rasmussen du cabinet Rialtoadvokater, Falkoner Alle 1, 5, 2000 Frederiksberg, téléphone 38380830, sous le numéro de dossier 701123. Ce même cabinet est désigné comme l’annonceur de la vente et est le point de contact tant pour les demandes de visite que pour les demandes de conditions de vente. L’affaire est enregistrée au Retten i Helsingør sous le numéro de dossier AS 5-49/2026.

Détails pratiques pour les acheteurs

• Date et heure de la vente : 22 octobre 2026 à 13h30.
• Lieu : Fogedretten i Helsingør, Prøvestensvej 50, 3000 Helsingør.
• Conditions de vente et modalités d’enchères : disponibles pour consultation au bureau de l’huissier, sauf indication contraire.
• Documents du dossier : disponibles au tribunal d’exécution et sur www.tvangsauktioner.dk.
• Demandes de visite et de conditions de vente : Rialtoadvokater, Falkoner Alle 1, 5, 2000 Frederiksberg.

L’annonce est publiée dans le Statstidende, le journal officiel du Danemark pour les avis juridiques, publié par la Civilstyrelsen sous l’égide du Justitsministeriet, ce qui confère à la vente forcée sa publicité légale.

Pour les lecteurs du Nord-Zélandia, l’affaire constitue une rare vente forcée de haute valeur sur la côte de Hornbæk : une propriété dont la seule valeur foncière officielle s’élève à 14 000 000 DKK est mise aux enchères, ce qui la rend pertinente tant pour les acheteurs potentiels que pour les voisins attentifs au sort d’une adresse côtière prestigieuse. L’enchère elle-même est le moment décisif — les détails et les conditions de vente sont déjà disponibles pour consultation, et tout enchérisseur doit agir avant le 22 octobre 2026.

Source : Statstidende, 6 octobre 2026, section I (Tvangsauktioner · Fast ejendom) (référence officielle : S02102026-98).