Subasta forzosa programada para villa en Hornbæk valorada en 17 millones de coronas danesas

Una villa costera en Kystvej 40B en Hornbæk se venderá en subasta forzosa el 22 de octubre de 2026 a las 13:30 en el juzgado de ejecución de Helsingør, según un anuncio publicado en Statstidende bajo la referencia S02102026-98. La propiedad tiene un valor oficial de 17.000.000 DKK, de los cuales 14.000.000 DKK corresponden al valor del terreno. La subasta fue solicitada por el bufete de abogados Rialtoadvokater.

La propiedad y su valoración oficial

La propiedad está registrada como “27 cs, Horneby by, Hornbæk” y se encuentra en Kystvej detrás de una puerta cerrada de madera blanca. El anuncio indica una superficie registrada de 1.283 m², de los cuales 0 m² son carretera, y proporciona las siguientes cifras oficiales:

• Superficie registrada: 1.283 m², de los cuales carretera 0 m².
• Valor oficial de la propiedad al 10 de enero de 2020: 17.000.000 DKK.
• Valor del terreno: 14.000.000 DKK.
• Titular según el certificado del registro de la propiedad: Angelina Wessmann Jensen.

La casa se describe detalladamente en el anuncio. En el jardín orientado hacia Kystvej hay un anexo, registrado como garaje en el BBR, con dos habitaciones y baño/aseo, y un patio cubierto en el jardín oriental. En el interior, la planta baja dispone de un vestíbulo, un aseo para invitados con suelo de mármol claro, una cocina moderna con placa de inducción y extractor Miele, cafetera empotrada y frigorífico, y un salón con puertas con cuarterones y una chimenea empotrada — la estancia que el BBR registra como invernadero. Una habitación más pequeña da al agua, con una terraza de madera elevada para contemplar las dunas hacia Kullen. El sótano alberga una zona de bienestar con suelos de mármol, baño de vapor y una ducha tras puertas de cristal, además de una cocina rústica con la unidad de calefacción urbana y almacenamiento. En la primera planta hay un baño con suelo de mármol y bañera, y un dormitorio con suelos de tablones que da a una terraza con vistas al agua.

Quién está detrás de la subasta

La subasta fue solicitada por Lars Christian Lucht Rasmussen de Rialtoadvokater, Falkoner Alle 1, 5, 2000 Frederiksberg, teléfono 38380830, con el número de caso 701123. La misma firma figura como anunciante de la subasta y es el punto de contacto tanto para consultas de inspección como para solicitudes de los detalles de venta. El caso está registrado en el Retten i Helsingør bajo el número de caso AS 5-49/2026.

Detalles prácticos para los compradores

• Fecha y hora de la subasta: 22 de octubre de 2026 a las 13:30.
• Lugar: Fogedretten i Helsingør, Prøvestensvej 50, 3000 Helsingør.
• Detalles de venta y condiciones de la subasta: disponibles para inspección en la oficina del alguacil, a menos que se indique lo contrario.
• Documentos del caso: disponibles en el juzgado de ejecución y en www.tvangsauktioner.dk.
• Consultas de inspección y solicitudes de los detalles de venta: Rialtoadvokater, Falkoner Alle 1, 5, 2000 Frederiksberg.

El anuncio se publica en Statstidende, la gaceta oficial de Dinamarca para avisos legales, emitida por Civilstyrelsen bajo el Justitsministeriet, que es lo que otorga a la venta forzosa su notificación legal pública.

Para los lectores del norte de Selandia, el caso es una rara venta urgente de alto valor en la costa de Hornbæk: una propiedad cuyo valor oficial del suelo es por sí solo de 14.000.000 DKK se lleva a la subasta, lo que la hace relevante tanto para posibles compradores como para los vecinos que observan qué sucede con una dirección costera prominente. La subasta en sí es el momento decisivo; los detalles y condiciones de la venta ya están disponibles para su inspección, y cualquier postor debe actuar antes del 22 de octubre de 2026.

Fuente: Statstidende, 6 de octubre de 2026, sección I (Tvangsauktioner · Fast ejendom) (referencia oficial: S02102026-98).