Fageca étend la suspension des licences à l'ensemble de l'hébergement touristique

La Mairie de Fageca a élargi la suspension conservatoire des licences touristiques à toutes les typologies d’hébergement, conformément à l’accord du Plénier du 14 septembre 2026 publié dans le Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) n° 10476, du 22 octobre 2026, dans la section V des annonces (référence DOGV-C-2026-29333). La mesure élargit l’objet du Plan d’aménagement des ressources touristiques (PORT) que la municipalité traite depuis août et affecte les propriétaires et promoteurs de tout le territoire municipal.

L’antécédent immédiat est l’accord plénier du 7 août 2026, qui a initié le traitement du PORT avec une nature d’ordonnance en vertu de l’article 27 et de la disposition additionnelle seconde de la Loi 15/2018, et a suspendu conservatoirement les licences de nouveaux logements à usage touristique. Cette première annonce a été publiée dans le DOGV n° 10440, du 31 août 2026 (DOGV-C-2026-26661), avec une période d’information publique de trente jours ouvrables.

Désormais, le Plénier tenu le 14 septembre élargit ce champ, et l’annonce porte la signature du maire-président, Ismael Vidal Soneira, en date du 15 septembre 2026 à Fageca.

Toutes les typologies et tout le territoire municipal

Le premier point de l’accord étend la suspension ratifiée en août à l’implantation de nouveaux hébergements touristiques dans toutes leurs typologies :

• Logements à usage touristique.
• Maisons rurales et autres hébergements touristiques ruraux (articles 64 à 67 du Décret 10/2021).
• Appartements touristiques.
• Établissements hôteliers.

Le champ territorial est la totalité du territoire municipal de Fageca, y compris la conversion d’immeubles existants vers ces usages et les changements d’usage destinés à de telles fins.

Ce qui est suspendu et ce qui ne l’est pas

Le deuxième point suspend l’octroi de certificats et de rapports de compatibilité urbanistique, les licences, les changements d’usage et l’admission de déclarations responsables ayant pour objet l’implantation des typologies mentionnées. La suspension produit ses effets à partir de la date de l’accord et se conforme à la durée et aux termes de l’article 68 du TRLOTUP.

Le troisième point exclut expressément du champ de la suspension :

• La location de logement et la location pour un usage autre que le logement ou de saison régies par la Loi 29/1994 sur les baux urbains.
• Tout usage résidentiel, car il n’est pas soumis à l’intervention municipale.

De plus, le quatrième point maintient l’obligation de traiter et de trancher sur le fond les demandes présentées avant l’accord, quelle que soit leur typologie, conformément à l’article 21 de la Loi 39/2015, avec une exigence rigoureuse des conditions légales applicables à chacune.

Plan d’aménagement et allégations

Le cinquième point élargit l’objet du PORT en cours de traitement à l’organisation de l’ensemble des typologies d’hébergement touristique, avec la motivation spécifique correspondant à chacune d’elles, et charge l’adaptation du rapport technique et de la documentation de l’instrument à cette nouvelle portée.

Le sixième point ordonne de publier l’accord dans le Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, sur le tableau d’affichage et sur le siège électronique et, aux effets de l’article 68.4 du TRLOTUP, dans le DOGV ; de le communiquer au département du Consell compétent en matière de tourisme ; et d’habiliter la Mairie pour toutes les actions nécessaires.

Avec la publication s’ouvre une période d’information publique de trente jours ouvrables, à compter du jour suivant l’insertion de l’annonce dans le DOGV, afin que les personnes pouvant être considérées comme intéressées se présentent et formulent des allégations, des suggestions ou des réclamations.

La portée de la décision est pertinente pour la municipalité : la suspension laisse en suspens, pour l’instant, tout projet d’hébergement touristique — y compris les hôtels, les appartements et les maisons rurales, et pas seulement les logements à usage touristique — dans tout Fageca, pendant la rédaction de l’instrument qui fixera par zones la compatibilité de l’usage et, le cas échéant, le nombre maximum d’hébergements.

Fuente: Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, núm. 10476, de 22 de octubre de 2026, sección V (Anuncios), pág. 1 (referencia oficial: DOGV-C-2026-29333).