Espejo enquête sur la propriété d'une parcelle urbaine dans la rue Barruelo

La Mairie d’Espejo a convenu d’ouvrir un dossier d’enquête sur la propriété d’une parcelle urbaine située rue Barruelo, 1, dans la localité, avec la référence cadastrale 2916918UG6721N0001UY. La décision est formalisée par une Résolution du Maire signée par le régisseur, Florentino Santos Santos, le 22 octobre 2026, et publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Cordoue du 4 novembre 2026, numéro 213, page 15852, sous la référence officielle BOP-A-2026-3604.

Une procédure ouverte depuis 2024

L’annonce, traitée sous le numéro de dossier GEX: 2024/875, indique que le dossier d’enquête sur la propriété de biens ou de droits a été instruit par les services compétents de la mairie elle-même. L’objet de la procédure est de déterminer qui détient la propriété d’un immeuble concret, identifié de manière univoque tant par son adresse — rue Barruelo, 1, à Espejo (Cordoue) — que par sa référence cadastrale, ce qui permet de localiser la propriété sans risque de confusion avec d’autres parcelles de la municipalité.

Le dossier est donc ouvert sur la qualification de « parcelle urbaine » et non sur un terrain rustique, un point pertinent car il place le cas dans le domaine du sol consolidé du centre urbain d’Espejo.

Vingt jours pour comparaître et faire valoir ses droits

La résolution approuvée par la Mairie convoque une procédure d’information publique pour un délai de vingt jours. Pendant cette période, selon le texte officiel, pourront intervenir toutes les personnes qui « pourraient être considérées comme intéressées par ledit dossier ». L’annonce précise les actions admises à cette phase :

• Comparaître dans la procédure pour justifier la qualité d’intéressé.
• Formuler les allégations jugées opportunes.
• Présenter des suggestions sur la propriété du bien.
• Formuler des réclamations concernant le dossier.

L’acte publié n’identifie aucune personne physique ou morale comme propriétaire ni comme possible titulaire alternative, de sorte que la qualité d’intéressé devra être justifiée par ceux qui se considèrent affectés.

Consultation télématique et valeur de notification

La documentation du dossier sera à la disposition des intéressés sur le siège électronique de la Mairie d’Espejo, à l’adresse https://www.espejo.es. L’annonce précise en outre que cela servira de notification aux intéressés dans le cas où la notification personnelle de l’octroi de la procédure d’audience ne pourrait être effectuée, une prévision habituelle lorsqu’on ne dispose pas d’un domicile valide ou lorsque la communication individuelle n’atteint pas son destinataire.

Le document incorpore un Code de Vérification Sécurisé (CSV) permettant de vérifier l’authenticité du texte publié : 3F24 5656 BE8D 571B 8156, avec une date de signature au 4 novembre 2026.

Impact pour le patrimoine municipal

La recherche de la titularité d’une propriété urbaine affecte directement le patrimoine municipal, car sa résolution peut entraîner l’incorporation du bien aux actifs de la mairie ou, au contraire, la confirmation d’une propriété privée. C’est pourquoi la procédure est ouverte à la participation de tiers avant d’être résolue, et tout propriétaire, héritier ou titulaire de droits sur la parcelle doit se présenter dans un délai de vingt jours à compter de la publication de l’annonce. Dans une petite municipalité comme Espejo, l’état d’une parcelle du centre urbain conditionne également les décisions d’urbanisme et l’utilisation effective du sol.

L’annonce fait partie de l’activité ordinaire de la Mairie d’Espejo, qui a publié ces dernières semaines plusieurs résolutions dans le bulletin provincial, parmi lesquelles celles signées par Florentino Santos Santos et datées des 25 et 29 septembre ainsi que du 6 octobre 2026.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Cordoue, nº 213, 4 novembre 2026, section Administration Locale, pág. 15852 (référence officielle : BOP-A-2026-3604).