Elche autorise davantage d'étages dans les secteurs urbanisables à haute et moyenne densité

La Mairie d’Elche a approuvé le 27 juillet 2026, lors d’une session ordinaire du Plénier, la Modification Ponctuelle nº 46 du Plan Général, qui modifie l’article 169 de la Normative Urbanistique afin de permettre l’augmentation du nombre d’étages dans les secteurs de sols urbanisables à haute et moyenne densité. L’accord est publié dans le Bulletin Officiel de la Province d’Alicante (BOP) nº 192, du 8 octobre 2026, au sein de la section III. Administration Locale, sous la référence officielle 16337076337141756512.

Une modification d’initiative municipale

La modification est d’initiative municipale et son objet est d’augmenter le nombre d’étages autorisés dans les secteurs de sols urbanisables classés comme étant à haute et moyenne densité. L’accord adopté par le Plénier s’articule autour de trois points : approuver la modification, diligenter le document de planification et publier l’accord ainsi que ses normes urbanistiques.

Le texte approuvé est publié intégralement dans le BOP et la documentation reste à la disposition des personnes intéressées sur le site municipal, à l’adresse https://www.elche.es/urbanismo/.

Inscription au registre autonome

Le deuxième point de l’accord ordonne de diligenter le document de planification approuvé et d’en envoyer une copie numérique à la conselleria compétente en matière d’aménagement du territoire et d’urbanisme, pour son inscription au Registre Autonome des Instruments de Planification Urbanistique.

L’inscription a été effectuée sous le numéro 1112, en date du 25 septembre 2026, comme l’indique l’édit lui-même. Le document est signé par le Vice-maire et Conseiller à la Stratégie Municipale, Francisco José Soler Obrero.

Antécédents urbanistiques récents

La Modification Ponctuelle nº 46 s’ajoute à d’autres actions de planification traitées par la Mairie d’Elche ces derniers mois :

• Modification Ponctuelle nº 45 du Plan Général, approuvée par le Plénier lors de la session ordinaire du 29 juin 2026, qui modifie l’usage dotationnel de deux parcelles situées dans les secteurs HO-2 et HO-3 du noyau rural de La Hoya ; elle a été publiée dans le BOP du 18 août 2026 et inscrite au registre autonome sous le numéro 03065 1111, du 23 juillet 2026.
• Projet d’Urbanisation du Secteur E-18 du Plan Général, approuvé par la Junta de Gobierno Local lors de la session du 17 septembre 2026, à la demande de la Junta de Compensación U.P.18, et publié dans le BOP du 2 octobre 2026.

Ce que cela implique pour les promoteurs et les riverains

Le changement affecte directement les promoteurs opérant dans les secteurs de sols urbanisables à haute et moyenne densité, qui disposeront d’une marge d’édification plus importante grâce à l’augmentation possible du nombre d’étages. Pour les riverains, la modification a un impact sur la hauteur et la densité des futurs développements résidentiels de ces zones.

Le traitement est désormais clos aux niveaux municipal et autonome : l’accord plénier est approuvé, le document a été transmis à la conselleria et l’inscription au registre autonome a été formalisée le 25 septembre 2026. La publication au BOP du 8 octobre 2026 donne une publicité officielle au nouveau cadre normatif.

Source : Bulletin Officiel de la Province d’Alicante, nº 192, 8 octobre 2026, section III. Administration Locale (référence officielle : 16337076337141756512).