El Pleno de Badajoz aprueba el estudio de detalle de la manzana M-19

El Pleno del Ayuntamiento de Badajoz aprobó definitivamente el estudio de detalle de la manzana M-19 del plan parcial SUB-CC-9.2.4, en el ámbito conocido como Universidad de Chile. El acuerdo se adoptó por unanimidad en la sesión del 24 de septiembre de 2026 y se publica ahora en el Boletín Oficial de la Provincia de Badajoz del 3 de noviembre de 2026, dentro del anuncio 4319/2026, una vez depositado el documento en el registro urbanístico autonómico con el número BA/041/2026.

El instrumento aprobado es un estudio de detalle que desarrolla el Plan General Municipal (PGM) de Badajoz y figura tramitado bajo el expediente 2026/1046, correspondiente al punto 19 del orden del día del Pleno. La publicación se realiza al amparo del artículo 25.2 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, que aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y de los artículos 57 de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre (LOTUS), 69 del Decreto 143/2021, de 21 de diciembre (RGLOTUS) y 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local.

Aprobación por unanimidad y depósito autonómico

El acuerdo plenario se adoptó «por unanimidad de los presentes», con 27 asistentes, y otorgó carácter de acuerdo corporativo a lo dictaminado, aprobando definitivamente el punto relativo al estudio de detalle y proyecto de actuación singular de la manzana 19 del plan parcial.

El estudio de detalle fue depositado el 26 de octubre de 2026 con el número BA/041/2026 en el Registro Único de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, dependiente de la Dirección General de Urbanismo, Ordenación del Territorio y Agenda Urbana de la Junta de Extremadura. El anuncio se difunde en el Diario Oficial de Extremadura, en el boletín provincial y en la sede electrónica municipal.

Qué fija el instrumento: superficie, edificabilidad y alturas

El estudio de detalle tiene por objeto establecer los aprovechamientos urbanísticos y fijar las líneas de edificación y la volumetría de la planta baja y del resto de plantas. Sus parámetros principales, según el resumen ejecutivo del anexo I, son los siguientes:

• Superficie de la manzana M-19 del SUB-CC-9.2.4: 2.007,00 m².
• Superficie edificable: 5.181,00 m².
• Aprovechamiento: 5.699,10 unidades de aprovechamiento (ua).
• Altura máxima: diez plantas (X), coincidente con el plan parcial.
• Usos asignados: equipamiento recreativo y social (ER), equipamiento administrativo (EA), equipamiento hotelero (EH) y equipamiento comercial (EC).

Las rasantes se adaptan a la normativa del PGM de Badajoz y a las vías públicas adyacentes que bordean y limitan la parcela, conforme recoge el documento aprobado.

Promotor y alcance normativo

La iniciativa corresponde a la sociedad mercantil Corporación Autónoma de Chile como promotora, con José Luis Montón Rosáenz como arquitecto redactor del documento. El estudio de detalle no modifica ni altera los aprovechamientos urbanísticos ni las edificabilidades establecidas en el Plan General Municipal para la manzana M-19, fijadas en el acuerdo plenario de 13 de febrero de 2012.

El texto íntegro y la documentación diligenciada están accesibles en el portal municipal de planeamiento y en el Sistema de Información Territorial de Extremadura (SITEX). El anuncio está firmado por el teniente de alcalde primero y concejal delegado de Urbanismo, Carlos Urueña Fernández, en virtud del decreto de alcaldía de 23/10/2025.

Plazo para recurrir

Contra el acuerdo, que aprueba una disposición de carácter general, puede interponerse recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la publicación, conforme a los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, y al artículo 112.3 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

La aprobación definitiva cierra la tramitación municipal del instrumento y despeja el desarrollo de una de las manzanas del ámbito Universidad de Chile, una zona en la que el documento fija ahora con precisión volúmenes, alineaciones y usos. Para vecinos y promotores, el acuerdo marca la referencia normativa aplicable a licencias y proyectos en la manzana, con un calendario de dos meses para quienes pretendan impugnarlo.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Badajoz, nº 210, 3 de noviembre de 2026, Administración Local (referencia oficial: anuncio 4319/2026).