El Govern rebaixa al salari mínim l'accés als ajuts temporals a l'habitatge

El Govern ha aprovat el Decret 415/2026, del 21 d’octubre del 2026, que aprova un nou Reglament del Programa d’ajuts temporals per afavorir l’habitatge assequible. La norma, publicada al Butlletí Oficial del Principat d’Andorra (BOPA) núm. 122, del 28 d’octubre del 2026, rebaixa el llindar econòmic mínim exigible: passa a ser d’un salari mínim en lloc de l'1,2 del salari mínim. El text deroga el Decret 359/2026, del 16 de setembre del 2026, i entra en vigor l'1 de novembre del 2026, data a partir de la qual es poden presentar sol·licituds.

Un requisit d’ingressos més baix

Segons l’exposició de motius, l’objectiu és garantir un tractament idèntic per a totes les persones que acrediten quinze anys de residència i uns ingressos mínims, i configurar aquest ajut com a preferent respecte de l’ajut per a l’habitatge de lloguer de la Cartera de serveis socials i sociosanitaris. Només si la sol·licitud es resol desfavorablement es pot demanar l’ajut de lloguer de la Cartera.

L’article 3 fixa que tots els adults de la unitat de convivència han de desenvolupar una activitat laboral per compte propi o aliè i percebre, com a mínim, el salari mínim interprofessional vigent. Queden exempts:

• Els fills i filles que cursen estudis superiors.
• Les persones en situació d’incapacitat temporal per malaltia o accident.
• Qui té cura de persones dependents de manera incompatible amb una feina.
• Les persones jubilades i els pensionistes de viudetat o invalidesa sense capacitat de treballar.

Llindars, imports i modalitats

El Programa admet dues modalitats, el lloguer i la hipoteca, amb límits comuns: ingressos màxims de 3,5 vegades el salari mínim anual brut dels dotze mesos anteriors i un patrimoni que no superi deu vegades el salari mínim en còmput anual. En la modalitat de lloguer, el percentatge d’esforç exigit creix amb la renda:

• Fins a 1,5 vegades el salari mínim: 30%.
• Més d'1,5 i fins a 2 vegades: 31,5%.
• Més de 2 i fins a 2,5 vegades: 33%.
• Més de 2,5 i fins a 3 vegades: 34,5%.
• Més de 3 i fins a 3,5 vegades: 36%.

En el cas de la hipoteca, la quota d’amortització ha de superar el 40% dels ingressos de la unitat de convivència i el preu d’adquisició de l’habitatge i els annexos no pot passar de 600.000 euros. L’import de l’ajut equival a la diferència entre el percentatge màxim assumible i el lloguer pactat, amb el topall del preu assequible fixat per a cada parròquia del parc públic d’habitatge incrementat en un 20%.

Vigència fins als 1.500 pisos públics

El Programa té una vigència de l'1 de gener del 2027 al 31 de desembre del 2030 i, com a mínim, fins que el parc públic d’habitatge del Govern arribi a 1.500 habitatges. La durada de cada resolució favorable és de dotze mesos, prorrogable per un període equivalent amb comprovació prèvia d’ofici del compliment dels requisits.

El procediment també se simplifica: la sol·licitud es presenta per la Seu electrònica del Govern mitjançant declaració autoresponsable i el primer pagament de l’ajut té els efectes de notificació de la resolució favorable, sense perjudici de l’obligació de resoldre expressament. La persona beneficiària ha de lliurar el rebut del lloguer o de la quota en els quinze dies posteriors a l’ingrés i comunicar qualsevol canvi de situació en un mes.

Revocació i transparència

El Ministeri de Presidència, Economia, Treball i Habitatge assumeix les comprovacions i pot revisar els ajuts concedits. Són causes de revocació el falsejament de condicions, l’ocultació de requisits i l’incompliment de qualsevol obligació, amb reintegrament de les quantitats percebudes més els interessos legals. Les resolucions favorables es publiquen trimestralment al BOPA amb el número d’identificació administrativa i l’import, d’acord amb la Llei 33/2021, del 2 de desembre, de transparència.

El decret també modifica l’article 6 del Decret 44/2026, de l'11 de febrer del 2026, d’estructuració del ministeri, i reordena el Departament d’Habitatge en tres unitats: Desenvolupament Normatiu i Convenis, Programes i Subvencions, i Sancionadora i Processal. El text el signa el cap de Govern, Xavier Espot Zamora.

Per als lectors, el canvi és directe: les llars amb sous més baixos que fins ara quedaven fora del llindar de l'1,2 del salari mínim podran sol·licitar l’ajut des de l'1 de novembre, tot i que els efectes econòmics començaran l'1 de gener del 2027 o en la data de presentació si és posterior. També obliga els qui ja cobren l’ajut de lloguer de la Cartera a triar: l’estimació de la sol·licitud comporta la renúncia automàtica a l’ajut anterior.

Fuente: Butlletí Oficial del Principat d’Andorra (BOPA), núm. 122, 28 d’octubre del 2026, Reglaments, pàg. 1 (referència oficial: Decret 415/2026).