L'État met aux enchères un logement de Campo del Sur à partir de 132 912 euros

La Délégation d’Économie et des Finances de Cadix a convoqué l’enchère publique à la hausse d’un logement de 91,56 m² situé Avenue Campo del Sur, numéro 38, 5º E, à Cadix. L’aliénation est traitée sous le dossier 2026001100384 et l’enchère nº 1/26, et est publiée dans le Bulletin Officiel de la Province de Cadix numéro 186, du 25 septembre 2026, avec un prix de départ de 156 368 euros. L’enchère aura lieu le 11 novembre 2026 à 10h00 au siège de Jerez de la Frontera.

L’opération s’appuie sur la Loi 33/2003, du 3 novembre, relative au Patrimoine des Administrations Publiques (LPAP) et sur son Règlement Général, approuvé par le Décret Royal 1373/2009, du 28 août (RLPAP). Le cahier des charges général a été approuvé le 7 septembre 2026 et a reçu un avis favorable de l’Avocature de l’État le 6 août 2026. Par résolution de la Délégation d’Économie et des Finances de Cadix du 7 septembre 2026, le lancement de la procédure d’aliénation a été décidé, après approbation de l’estimation du bien immobilier, fixée à 156 368,00 euros.

L’annonce est diffusée par la procédure d’enchère publique à la hausse, avec admission simultanée d’offres sous pli fermé, et la documentation peut être consultée dans la section du Patrimoine de l’État de la Délégation d’Économie et des Finances de Cadix, au siège de Jerez de la Frontera et sur le site web du Ministère des Finances.

Un logement de 91,56 mètres dans le centre historique

Le bien immobilier objet de l’enchère est un logement situé Avenue Campo del Sur, numéro 38, 5º E (anciennement Avenue Primo de Rivera), dans la commune de Cadix, avec une surface de 91,56 m² construits. Il s’agit du lot numéro 1, proposé lors de la première et de la deuxième enchère.

Ses données registrales et cadastrales sont les suivantes :

• Inscription : Registre de la Propriété Nº 3 de Cadix, Tome 1841, livre 607, folio 164, inscription 3ª, propriété 5349.
• Idufir : 11017000261580.
• Référence cadastrale : 1461508QA4416A0015QU.
• Inventaire Général des biens et droits de l’État : 2022724110110000002.
• Qualification énergétique : lettre F pour la consommation (138,89 kWh/m²an) et lettre E pour les émissions (28,84 CO2/m²an).

Selon la résolution, le bien n’a ni charges ni privilèges et n’est pas sujet à litige, circonstances qui devront être expressément acceptées par l’adjudicataire dans l’acte de vente. Les conditions d’urbanisme sont celles dérivées du plan d’aménagement, à vérifier par les intéressés auprès de la Mairie de Cadix.

Deux tours et cautions de cinq pour cent

L’enchère s’articule en deux convocations successives, avec une réduction du prix lors de la seconde :

• Première enchère : 156 368,00 euros, avec une caution de cinq pour cent soit 7 818,40 euros.
• Deuxième enchère : 132 912,80 euros, avec une caution de cinq pour cent soit 6 645,64 euros.

Délai des offres et acte public à Jerez

Le délai pour présenter des offres est de 20 jours calendaires à compter du lendemain de la publication de l’annonce au Boletín Oficial del Estado. Les personnes intéressées doivent déposer la documentation au Registre Général de la Delegación de Economía y Hacienda en Cádiz, Plaza de la Constitución numéro 1, ou au siège de Jerez de la Frontera, Plaza de las Marinas, 1.

L’acte public de l’enchère se tiendra le 11 novembre 2026 à 10h00 dans la Salle des Actes de la Delegación de Economía y Hacienda de Cádiz, siège de Jerez de la Frontera, Plaza de las Marinas numéro 1, étage sous-sol. La résolution est signée à Cadix le 11 septembre 2026 par le délégué à l’Économie et aux Finances, Miguel Gómez Martínez.

La vente de patrimoine étatique en plein centre historique gaditan ouvre une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers intéressés par le marché immobilier de la capitale, qui pourront enchérir pour un logement de plus de 90 mètres carrés avec un prix de départ réduit lors du second tour à 132 912,80 euros. Le résultat de l’enchère servira, en outre, de référence sur l’état réel du marché résidentiel dans l’une des zones les plus prisées de Cadix.

Source : Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, nº 186, 25 septembre 2026, section I (Administration de l’État), pág. 2 (référence officielle : Annonce nº 304.502, Expte. 2026001100384).