El Estado subasta una vivienda de Campo del Sur desde 132.912 euros

La Delegación de Economía y Hacienda en Cádiz ha convocado la subasta pública al alza de una vivienda de 91,56 m² situada en la Avenida Campo del Sur, número 38, 5º E, de Cádiz. La enajenación se tramita bajo el expediente 2026001100384 y la subasta nº 1/26, y se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz número 186, de 25 de septiembre de 2026, con un tipo de salida de 156.368 euros. La puja tendrá lugar el 11 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas en la sede de Jerez de la Frontera.

La operación se ampara en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (LPAP) y en su Reglamento General, aprobado por el Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto (RLPAP). El pliego de condiciones generales fue aprobado el 7 de septiembre de 2026 e informado favorablemente por la Abogacía del Estado el 6 de agosto de 2026. Por resolución de la Delegación de Economía y Hacienda de Cádiz de 7 de septiembre de 2026 se acordó el inicio del procedimiento de enajenación, previa aprobación de la tasación del inmueble, fijada en 156.368,00 euros.

El anuncio se difunde por el procedimiento de subasta pública al alza, con admisión simultánea de ofertas en sobre cerrado, y la documentación puede consultarse en la sección de Patrimonio del Estado de la Delegación de Economía y Hacienda en Cádiz, en la sede de Jerez de la Frontera y en la web del Ministerio de Hacienda.

Una vivienda de 91,56 metros en el casco histórico

El inmueble objeto de la puja es una vivienda situada en la Avenida Campo del Sur, número 38, 5º E (antes Avenida Primo de Rivera), en el término municipal de Cádiz, con una superficie de 91,56 m² construidos. Se trata del lote número 1, ofertado en primera y segunda subasta.

Sus datos registrales y catastrales son los siguientes:

• Inscripción: Registro de la Propiedad Nº 3 de Cádiz, Tomo 1841, libro 607, folio 164, inscripción 3ª, finca 5349.
• Idufir: 11017000261580.
• Referencia catastral: 1461508QA4416A0015QU.
• Inventario General de bienes y derechos del Estado: 2022724110110000002.
• Calificación energética: letra F en consumo (138,89 kWh/m²año) y letra E en emisiones (28,84 CO2/m²año).

Según la resolución, el bien no tiene cargas ni gravámenes y no tiene naturaleza litigiosa, circunstancias que deberán ser aceptadas expresamente por el adjudicatario en la escritura de compraventa. Las condiciones urbanísticas son las derivadas del planeamiento, a verificar por los interesados en el Ayuntamiento de Cádiz.

Dos vueltas y fianzas del cinco por ciento

La subasta se articula en dos convocatorias sucesivas, con rebaja del tipo en la segunda:

• Primera subasta: 156.368,00 euros, con fianza del cinco por ciento de 7.818,40 euros.
• Segunda subasta: 132.912,80 euros, con fianza del cinco por ciento de 6.645,64 euros.

Plazo de ofertas y acto público en Jerez

El plazo para presentar ofertas es de 20 días naturales a contar desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el Boletín Oficial del Estado. Los interesados deben entregar la documentación en el Registro General de la Delegación de Economía y Hacienda en Cádiz, en la Plaza de la Constitución número 1, o en la sede de Jerez de la Frontera, en la Plaza de las Marinas, 1.

El acto público de la subasta se celebrará el 11 de noviembre de 2026 a las 10:00 horas en el Salón de Actos de la Delegación de Economía y Hacienda de Cádiz, sede de Jerez de la Frontera, Plaza de las Marinas número 1, planta semisótano. La resolución aparece firmada en Cádiz a 11 de septiembre de 2026 por el delegado de Economía y Hacienda, Miguel Gómez Martínez.

La venta de patrimonio estatal en pleno casco histórico gaditano abre una oportunidad poco frecuente para inversores y particulares interesados en el mercado inmobiliario de la capital, que podrán pujar por una vivienda de más de 90 metros cuadrados con un precio de salida rebajado en segunda vuelta hasta los 132.912,80 euros. El resultado de la puja, además, servirá de referencia sobre el pulso real del mercado residencial en una de las zonas más cotizadas de Cádiz.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Cádiz, nº 186, 25 de septiembre de 2026, sección I (Administración del Estado), pág. 2 (referencia oficial: Anuncio nº 304.502, Expte. 2026001100384).