Le CFIA ouvre une procédure disciplinaire contre l'IDEPSA pour des questions de logements et de dettes

Le Tribunal d’Honneur des Entreprises du Collège Fédéré des Ingénieurs et des Architectes du Costa Rica (CFIA) a entamé des procédures disciplinaires contre Industria de Estructuras Prefabricadas IDEPSA S.A. (CC-09975) pour ne pas avoir livré deux logements et pour avoir manqué à un accord de remboursement de ¢4.346.413,82. Les édits sont publiés dans La Gaceta Nº 185 du jeudi 1er octobre 2026, sous les références officielles IN202601125531 et IN202601125532.

Les procédures sont traitées sous le couvert de l’article 59 de la Loi Organique du CFIA, Loi N° 3663 du 10 janvier 1966 et ses réformes, ainsi que du Règlement du CFIA régulant les procédures d’application de l’éthique professionnelle et ses effets patrimoniaux. Dans les deux cas, le Conseil d’Administration Général a pleinement accueilli les rapports du Centre d’Analyse et de Vérification et a ordonné de transmettre le dossier au Tribunal d’Honneur pour engager la procédure et communiquer la notification des charges.

L’entreprise figure comme mise en cause aux côtés de l’Arch. Adriana Ferro Gámez (A-10122) dans les dossiers 1583-2024 et 1449-2025, et de manière individuelle dans le dossier 1299-2025. Son numéro d’identification juridique est le 3-101-704794.

Dossier 1299-2025 : la dette conciliatoire impayée

Le Tribunal d’Honneur, instauré par l’accord N° 15 de la session 15-25/26-G.E. du 17 mars 2026 (courrier JDG-0579-25/26), attribue à IDEPSA S.A. le fait de ne pas avoir honoré les obligations de remboursement assumées le 24 janvier 2025 dans l’accord conciliatoire « Accord Final Cas 3028-2024 » avec son client Sergio Esteban Méndez Mora.

• Montant engagé : ¢4.346.413,82.
• Modalités de paiement : cinq mensualités de ¢869.282,76, entre le 28 janvier et le 28 mai 2025.
• Paiements effectifs : deux des cinq convenus.
• Origine de la dette : dissolution du contrat privé de construction du 17 juin 2024 pour deux logements à San Ramón de Cartago, non achevés en raison du manque de disponibilité hydrique de l’Institut Costaricien des Aqueducs et des Égouts.

L’ordonnance de mise en demeure INT-080-2026/1299-2025 a été rendue le 30 juin 2026 à 11h07. L’audience orale et privée se tiendra le jeudi 26 novembre 2026 à 9h00.

Dossier 1583-2024 : deux logements inachevés

Dans l’affaire traitée sous le dossier 1583-2024, instaurée par l’accord N° 14 de la session 26-24/25-G.E. du 24 juin 2025 (courrier JDG-0983-24/25), la plaignante est Diana María de la Soledad León Orozco. Il est reproché à l’entreprise de ne pas avoir livré le projet de construction de deux logements à Cartago, canton Oreamuno, district San Rafael, Urbanisation Las Columnas, dont le délai de quatre mois avait été convenu dans un contrat privé le 20 octobre 2023.

• Début des travaux : 17 juin 2024.
• État au 13 janvier 2025 : seules les colonnes du système Prefablock.
• Montant payé par la cliente : ¢12.750.000, équivalent à 50 % de ce qui a été convenu.
• Audience orale et privée : mardi 17 novembre 2026, 9h00.

Délais, défense et un troisième front ouvert

Un délai non prorogeable de vingt et un jours ouvrables a été accordé à IDEPSA S.A. pour répondre par écrit aux faits et présenter des preuves à décharge. Les résolutions peuvent faire l’objet de recours ordinaires de révocation avec appel subsidiaire, dans un délai de sept jours ouvrables, et l’entreprise doit indiquer un fax ou un courrier électronique pour les notifications dans le troisième jour ouvrable.

Les tribunaux ont été composés de :

• Ing. Daniel Guzmán Ovares, Arq. Ricardo Fliman Wurgaft et Ing. Rolando Herrera Quesada (dossier 1299-2025).
• Arq. Ricardo Fliman Wurgaft, Arq. Etzia Mejía Ramírez et Ing. Daniel Guzmán Ovares (dossier 1583-2024).

Un troisième dossier, le 1449-2025 (IN202601125538), suit la même voie pour le projet OC-1145755 et le plaignant Andrés Mauricio Corrales Quirós, avec une audience prévue pour le jeudi 10 décembre 2026.

Les avis sont publiés car, selon les documents TH-414-2026, TH-415-2026 et TH-416-2026 du Département des Tribunaux d’Honneur, il s’est avéré matériellement impossible de notifier l’entreprise. Les résolutions avertissent que, si la personne faisant l’objet de l’enquête ne comparaît pas, la procédure se poursuivra sans sa participation. Pour les clients et les entreprises du secteur de la construction, l’affaire montre la portée du régime disciplinaire du CFIA sur les entreprises enregistrées, qui peut entraîner des sanctions éthiques et patrimoniales.

Source : La Gaceta Nº 185, jeudi 1er octobre 2026, Avis, p. 176-180 (référence officielle : IN202601125531 et IN202601125532).