La mairie exproprie trois propriétés de Guanarteme pour 1,25 million d'euros

La Junta de Gobierno de la Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, lors de sa session ordinaire du 1er octobre 2026, a convenu d’engager l’expropriation forcée de trois propriétés situées au numéro 82 de la rue El Salvador et à l’arrière-boutique, dans le quartier de Guanarteme. L’accord est publié dans le Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas numéro 124, du 16 octobre 2026, sous les références 2107156 et 2108240, et autorise une dépense globale de 1 257 204,24 euros. Le dossier est soumis à enquête publique pendant vingt jours ouvrables.

Cadre juridique et organe décisionnaire

Les deux annonces, traitées par le Servicio de Urbanismo-Gestión Urbanística de l’Área de Gobierno de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, Vías y Obras, Alumbrado y Movilidad, invoquent l’article 42.2 du RDL 7/2015, qui approuve le Texte Refondu de la Loi sur le Sol et la Réhabilitation Urbaine, et considèrent comme implicites dans l’accord d’approbation du Plan Général d’Aménagement en vigueur (PGO-2012) la déclaration d’utilité publique et la nécessité d’occupation.

La procédure est régie par l’article 18 de la Loi d’Expropriation Forcée et l’article 17 de son Règlement, avec renvoi à l’article 83.2 de la Loi 39/2015, du 1er octobre. Les accords portent la signature du conseiller municipal du secteur, Mauricio Aurelio Roque González, nommé par Décret 26777/2023, du 26 juin.

Les trois propriétés affectées

• Propriété enregistrée 14347 (annonce 2107156) : local commercial au rez-de-chaussée de l’immeuble numéro 82, de 125,49 m² de sol et quote-part de 51,507 %. Références cadastrales 6714405DS5161S0001QK et 6714405DS5161S0002WL.
• Propriété enregistrée 14348 (annonce 2107156) : logement au deuxième étage, de 118,15 m², comprenant trois chambres, un salon-salle à manger, une cuisine, deux salles de bain et un patio intérieur. Propriétaire : Rosa María Pilar Cabrera González.
• Propriété enregistrée 64537 (annonce 2108240) : terrain à l’arrière du numéro 82 de la rue El Salvador, de 64,50 m², limitrophe avec le Barranquillo de La Ballena.

Les propriétaires inscrits de la propriété 14347 sont Jacinta Cabrera Guerra, Rosa María Cabrera González, María Elena Cabrera González, Miguel Carlos Cabrera González, Francisca María Amparo Cabrera González, Fernando Cabrera Guerra, María de la Ascensión Cabrera Guerra, Honorio Cabrera Guerra et José Cabrera Guerra. Le terrain à l’arrière appartient à Fernando Cabrera Hernández et Francisca González Guerra. Toutes les propriétés sont inscrites au Registre de la Propriété numéro 2 de la ville.

Dépense autorisée et délais

• Propriétés 14347 et 14348 : 824 442,49 euros, imputés à l’application budgétaire 2026-06005-15101-60000 et à l’opération comptable 2026.2.0021908.000.
• Propriété 64537 : 432 761,75 euros, imputés à l’application 2026-06005-15101-600.00 et à l’opération comptable 2026.2.0021911.000.
• Total : 1 257 204,24 euros, correspondant à l’exercice 2026 du budget de la Corporation.
• Information publique : vingt jours ouvrables à compter de la dernière publication, au Service d’Urbanisme-Gestion Urbanistique, plaza de la Constitución numéro 2, deuxième étage.
• Allégations des intéressés : vingt jours ouvrables à compter du lendemain de la réception de la notification.

Impact pour les personnes concernées

L’opération concerne neuf copropriétaires d’un même immeuble et un couple propriétaire du terrain situé à l’arrière, dans une zone consolidée de Guanarteme où la planification en vigueur a déjà déclaré l’utilité publique de l’intervention. L’ouverture de la procédure permet aux personnes concernées d’examiner le dossier et de présenter des allégations avant que le juste prix ne soit fixé, étape préalable à l’occupation des biens.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Las Palmas, numéro 124, du 16 octobre 2026, section III. Administration Locale, p. 17795-17797 (références officielles : 2107156 et 2108240).