El Ayuntamiento expropia tres fincas de Guanarteme por 1,25 millones de euros

La Junta de Gobierno de la Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, en sesión ordinaria del 1 de octubre de 2026, ha acordado iniciar la expropiación forzosa de tres fincas situadas en la calle El Salvador número 82 y en su trasera, en el barrio de Guanarteme. El acuerdo se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas número 124, de 16 de octubre de 2026, con las referencias 2107156 y 2108240, y autoriza un gasto conjunto de 1.257.204,24 euros. El expediente queda sometido a información pública durante veinte días hábiles.

Marco jurídico y órgano que decide

Los dos anuncios, tramitados por el Servicio de Urbanismo-Gestión Urbanística del Área de Gobierno de Planificación, Desarrollo Urbano y Vivienda, Vías y Obras, Alumbrado y Movilidad, invocan el artículo 42.2 del RDL 7/2015, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, y consideran implícitas en el acuerdo de aprobación del Plan General de Ordenación vigente (PGO-2012) la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación.

El procedimiento se rige por el artículo 18 de la Ley de Expropiación Forzosa y el artículo 17 de su Reglamento, con remisión al artículo 83.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre. Los acuerdos llevan la firma del concejal de gobierno del área, Mauricio Aurelio Roque González, designado por Decreto 26777/2023, de 26 de junio.

Las tres fincas afectadas

• Finca registral 14347 (anuncio 2107156): local comercial en la planta baja del edificio número 82, de 125,49 m² de suelo y cuota de 51,507%. Referencias catastrales 6714405DS5161S0001QK y 6714405DS5161S0002WL.
• Finca registral 14348 (anuncio 2107156): vivienda en la segunda planta, de 118,15 m², con tres dormitorios, salón-comedor, cocina, dos baños y patio interior. Titular: Rosa María Pilar Cabrera González.
• Finca registral 64537 (anuncio 2108240): solar en la trasera de la calle El Salvador número 82, de 64,50 m², lindante con el Barranquillo de La Ballena.

Los titulares registrales de la finca 14347 son Jacinta Cabrera Guerra, Rosa María Cabrera González, María Elena Cabrera González, Miguel Carlos Cabrera González, Francisca María Amparo Cabrera González, Fernando Cabrera Guerra, María de la Ascensión Cabrera Guerra, Honorio Cabrera Guerra y José Cabrera Guerra. El solar de la trasera pertenece a Fernando Cabrera Hernández y Francisca González Guerra. Todas las fincas constan inscritas en el Registro de la Propiedad número 2 de la ciudad.

Gasto autorizado y plazos

• Fincas 14347 y 14348: 824.442,49 euros, con cargo a la aplicación presupuestaria 2026-06005-15101-60000 y operación contable 2026.2.0021908.000.
• Finca 64537: 432.761,75 euros, con cargo a la aplicación 2026-06005-15101-600.00 y operación contable 2026.2.0021911.000.
• Total: 1.257.204,24 euros, correspondiente al ejercicio 2026 del presupuesto de la Corporación.
• Información pública: veinte días hábiles desde la última publicación, en el Servicio de Urbanismo-Gestión Urbanística, plaza de la Constitución número 2, segunda planta.
• Alegaciones de los interesados: veinte días hábiles desde el día siguiente al de la recepción de la notificación.

Impacto para los afectados

La operación alcanza a nueve copropietarios de un mismo inmueble y a un matrimonio titular del solar posterior, en una zona consolidada de Guanarteme donde el planeamiento vigente ya declaró la utilidad pública de la actuación. La apertura del trámite permite a los afectados examinar el expediente y presentar alegaciones antes de que se fije el justiprecio, paso previo a la ocupación de los bienes.

Fuente: Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas, número 124, de 16 de octubre de 2026, sección III. Administración Local, págs. 17795-17797 (referencias oficiales: 2107156 y 2108240).