El Departamento de Vivienda ha iniciado el procedimiento para adjudicar 19 viviendas dotacionales en Eibar

El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha iniciado el procedimiento para adjudicar 19 viviendas dotacionales en Eibar, en la calle Bittor Sarasketa. La convocatoria se recoge en la orden firmada por la consejera Denis Itxaso González el 3 de noviembre, y la orden fue publicada el 13 de noviembre de 2026 en el Boletín Oficial del Gobierno Vasco, número 218, bajo la referencia 2026/4843. El plazo para presentar las solicitudes es del 16 al 30 de noviembre.

El procedimiento se encuentra dentro del expediente EB3-1076/20-AA-000. Las viviendas son propiedad de la Comunidad Autónoma del País Vasco y están reguladas como viviendas dotacionales de régimen autonómico, según lo establecido en el artículo 23 de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda: deben ser de titularidad pública y ser ocupadas temporalmente por los usuarios, dirigidas a colectivos con dificultades para acceder a una vivienda.

El marco jurídico lo componen el Decreto 39/2008, de 4 de marzo, y la Orden de 15 de octubre de 2012; esta última fue actualizada, entre otros, por el Decreto 210/2019, el Decreto 147/2023 y el Decreto 55/2026. Este último, de 21 de abril, estableció un nuevo requisito para el régimen de alquiler: al menos uno de los titulares debe haber estado empadronado en la Comunidad Autónoma del País Vasco durante tres años consecutivos.

Características y distribución de cuotas

El conjunto de viviendas incluye tres tamaños diferentes, para adaptarse a las necesidades de las unidades de convivencia:

• Una vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida permanente, es de un dormitorio y tiene una superficie de 57,22 metros cuadrados.
• 15 viviendas son de un dormitorio, con superficies entre 35,87 y 38,97 metros cuadrados.
• 3 viviendas son de dos dormitorios y cada una tiene 58,41 metros cuadrados.

Se han establecido dos cuotas en total. Una vivienda se reservará para personas menores de 36 años con movilidad reducida permanente, y se adjudicará según el orden de prioridad previsto en el Decreto 80/2022 y en el artículo 52 de la Orden de 15 de octubre de 2012. Las restantes 18 viviendas serán para jóvenes, es decir, para unidades de convivencia en las que al menos uno de los titulares sea menor de 36 años. Al tratarse de viviendas por colectivos, no se prevé ningún otro cupo general.

Quiénes pueden presentar la solicitud

Podrán participar quienes estuvieran dados de alta en el Registro de Demandantes de Vivienda en el momento de la publicación de la orden, cumpliendo los siguientes requisitos:

• Estar inscrito como solicitante de vivienda Alokairu en cualquier municipio de Eibar o del área funcional de Deba Beherea (Deba, Eibar, Elgoibar, Ermua, Mallabia, Mendaro, Mutriku y Soraluze-Placencia de las Armas). Las personas de la cuota de movilidad reducida pueden tener la demanda en cualquier municipio.
• Que al menos uno de los titulares esté empadronado en la CAPV durante al menos tres años consecutivos antes de la fecha de publicación.
• Que al menos uno de los titulares sea menor de 36 años.
• Tener unos ingresos brutos en la campaña de renta de 2025 comprendidos entre 3.000 y 46.463,29 euros. Las personas con movilidad reducida o discapacidad psíquica, las víctimas de violencia de género y quienes tengan el derecho subjetivo a la vivienda no deberán acreditar ingresos mínimos.
• Que ningún miembro de la unidad de convivencia sea propietario de ninguna vivienda, derecho de superficie o derecho de usufructo.
• Formar una unidad de convivencia de máximo tres miembros.

Plazo, vías de presentación y canon

Las solicitudes podrán presentarse del 16 al 30 de noviembre (ambos inclusive) a través de tres vías: telemáticamente en la página web de Etxebide, presencialmente en la calle Andia número 13 de Donostia, o por correo postal a la Representación de Vivienda de Gipuzkoa (calle Andia 13, planta 6, 20004 Donostia). La cesión de los alquileres es temporal, con un contrato mensual que dura un máximo de un año y puede prorrogarse anualmente hasta cuatro veces. El canon mensual se calculará según los precios máximos establecidos en la Orden de 30 de junio de 2022 y no podrá superar el 30% de los ingresos brutos de los adjudicatarios.

Baremo y siguientes pasos

La puntuación se calculará según cuatro criterios: ingresos (10 puntos para quienes lleguen hasta 10.722,29 euros, 9 puntos hasta 17.870,49 euros, 8 puntos hasta 29.784,16 euros y 5 puntos hasta 46.463,29 euros), número de miembros de la unidad de convivencia, antigüedad en el registro (un punto por año, máximo 7) y necesidad especial de vivienda (4 puntos por cada colectivo, máximo 8). En caso de empate, tendrá prioridad la solicitud con la fecha de entrada más antigua en el registro.

Finalizada la asignación, se elaborarán listas de espera para cada cupo con los participantes que no hayan obtenido vivienda. Las listas de adjudicación y las listas de espera se harán públicas en el tablón de anuncios de la sede electrónica del Gobierno Vasco. Se podrá presentar un recurso de alzada contra la Orden en el plazo de un mes, o directamente un recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses, ante el tribunal del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Autónoma del País Vasco.

Las ayudas afectan directamente a los jóvenes que tienen dificultades para acceder a una vivienda en Eibar y los municipios colindantes, especialmente a aquellos con niveles de renta bajos: de los 19 alojamientos, el hecho de que 18 estén reservados para nuevas generaciones y que la cuota mensual se limite al 30% de la renta les abre una oportunidad que los precios del alquiler libre no les permiten. Además, los alojamientos adaptados para personas con movilidad reducida permanente refuerzan la oferta pública para dicho colectivo en el municipio.

Fuente: Boletín Oficial del País Vasco, n.º 218, 13 de noviembre de 2026, Otras Disposiciones (erreferentzia ofiziala: 2026/4843).