Ciempozuelos met aux enchères cinq parcelles municipales pour 736 183 euros

La Mairie de Ciempozuelos a ouvert la procédure pour aliéner par voie d’enchères publiques cinq parcelles de propriété municipale, réparties en autant de lots et avec un prix de mise à prix global de 736 183,24 euros, hors taxes. La décision a été adoptée par résolution du Maire n° 3513/2026, du 5 octobre, et l’annonce est publiée dans le BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID n° 258, du 28 octobre 2026, sous la référence BOCM-20261028-24 (pages 85-86). Les soumissionnaires disposent de 20 jours ouvrables à compter de la publication pour obtenir la documentation et présenter leurs offres.

Cadre juridique et organe responsable

L’aliénation est traitée comme un contrat patrimonial et est régie par l’article 137.2 et suivants de la Loi 33/2003, du 3 novembre, sur le Patrimoine des Administrations Publiques. Le traitement est ordinaire, la procédure est celle d’une enchère publique et ne revêt pas de caractère électronique. Le dossier, identifié comme 2P/2026 « Aliénation de cinq parcelles de propriété municipale », est traité au Département des Marchés de la municipalité.

L’annonce est signée à Ciempozuelos le 7 octobre 2026 par la maire-présidente, Raquel Jimeno Pérez, et s’inscrit dans la section III (Administration Locale) du bulletin, au sein du domaine de l’Urbanisme.

Les cinq lots et leurs prix de départ

Les parcelles faisant l’objet de l’enchère, toutes situées dans le terme municipal de Ciempozuelos, sont mises aux enchères de manière individualisée avec les prix de départ suivants, TVA exclue :

• N UA-44 Granja Dos Torres 1(H) parcelle I.B.1 : 319 229,80 euros.
• TN UA-44 Granja Dos Torres 1(H) Parcelle T.H.1 : 197 519,97 euros.
• Calle Lima, n° 22 : 63 358,86 euros.
• Calle Cerezo, n° 2764 : 112 812,57 euros.
• Calle Cuba, n° 45 : 43 262,04 euros.

Les deux parcelles de l’unité d’action UA-44 de Granja Dos Torres concentrent 70 % de la valeur totale de l’enchère : 516 749,77 euros sur les 736 183,24 euros de mise à prix.

Garanties, délais et présentation des offres

Chaque lot exige une garantie provisoire proportionnelle à son prix de départ, que les intéressés doivent constituer avec leur offre :

• N UA-44 Granja Dos Torres 1(H) parcelle I.B.1 : 15 961,49 euros.
• TN UA-44 Granja Dos Torres 1(H) Parcelle T.H.1 : 9 975,99 euros.
• Calle Lima, n° 22 : 3 167,94 euros.
• Calle Cerezo, n° 2764 : 5 640,62 euros.
• Calle Cuba, n° 45 : 2 163,10 euros.

Les exigences spécifiques pour les soumissionnaires et la documentation requise sont celles indiquées dans le cahier des charges particulier et dans le cahier des clauses économiques et administratives. Les offres sont présentées à la Mairie de Ciempozuelos, plaza de la Constitución n.º 9, 28350 Ciempozuelos, de 9 h à 14 h, et aucune variante n’est admise. La documentation et les informations peuvent également être obtenues sur le siège électronique municipal (https://sede.ayto-ciempozuelos.org/eAdmin/Sede.do), par téléphone au 918 930 004 et par fax au 918 932 547. Le délai d’adjudication est de deux mois à compter de la réception de la documentation, et les frais d’annonces seront à la charge de l’adjudicataire.

Impact pour les promoteurs et investisseurs

L’opération met sur le marché des terrains de propriété municipale dans une commune du sud de la Communauté de Madrid, avec des lots de tailles et de prix très disparates : depuis 43 262 euros pour la rue Cuba jusqu’à 319 229 euros pour la plus grande parcelle de Granja Dos Torres. Cette fourchette permet la participation tant de promoteurs ayant la capacité de développer des terrains de l’unité UA-44 que d’investisseurs particuliers intéressés par des parcelles urbaines de moindre valeur.

Le calendrier est serré : s’agissant de 20 jours ouvrables à compter de la publication au BOCM du 28 octobre, le délai de présentation des offres s’étendra prévisiblement jusqu’à la fin novembre 2026, c’est pourquoi les intéressés doivent préparer à l’avance la garantie provisoire et la documentation du cahier des charges.

Source : BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, n° 258, du 28 octobre 2026, section III (Administration Locale), p. 85-86 (référence officielle : BOCM-20261028-24).