Ciempozuelos subasta cinco parcelas municipales por 736.183 euros

El Ayuntamiento de Ciempozuelos ha abierto el procedimiento para enajenar mediante subasta pública cinco parcelas de titularidad municipal, repartidas en otros tantos lotes y con un precio de licitación conjunto de 736.183,24 euros, impuestos excluidos. La decisión se adoptó por resolución de Alcaldía n.º 3513/2026, de 5 de octubre, y el anuncio se publica en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID núm. 258, de 28 de octubre de 2026, con la referencia BOCM-20261028-24 (págs. 85-86). Los licitadores disponen de 20 días hábiles desde la publicación para obtener la documentación y presentar sus ofertas.

Marco jurídico y órgano responsable

La enajenación se tramita como contrato patrimonial y se rige por el artículo 137.2 y siguientes de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas. La tramitación es ordinaria, el procedimiento es de subasta pública y no reviste carácter electrónico. El expediente, identificado como 2P/2026 «Enajenación cinco parcelas de titularidad municipal», se tramita en el Departamento de Contratación del consistorio.

El anuncio está firmado en Ciempozuelos a 7 de octubre de 2026 por la alcaldesa-presidenta, Raquel Jimeno Pérez, y se encuadra en la sección III (Administración Local) del boletín, dentro del área de Urbanismo.

Los cinco lotes y sus precios de salida

Las parcelas objeto de subasta, todas situadas en el término municipal de Ciempozuelos, se licitan de forma individualizada con los siguientes precios de salida, IVA excluido:

• N UA-44 Granja Dos Torres 1(H) parcela I.B.1: 319.229,80 euros.
• TN UA-44 Granja Dos Torres 1(H) Parcela T.H.1: 197.519,97 euros.
• Calle Lima, n.º 22: 63.358,86 euros.
• Calle Cerezo, n.º 2764: 112.812,57 euros.
• Calle Cuba, n.º 45: 43.262,04 euros.

Las dos parcelas de la unidad de actuación UA-44 de Granja Dos Torres concentran el 70 % del valor total de la subasta: 516.749,77 euros de los 736.183,24 euros de licitación.

Garantías, plazos y presentación de ofertas

Cada lote exige una garantía provisional proporcional a su precio de salida, que los interesados deben constituir junto con su oferta:

• N UA-44 Granja Dos Torres 1(H) parcela I.B.1: 15.961,49 euros.
• TN UA-44 Granja Dos Torres 1(H) Parcela T.H.1: 9.975,99 euros.
• Calle Lima, n.º 22: 3.167,94 euros.
• Calle Cerezo, n.º 2764: 5.640,62 euros.
• Calle Cuba, n.º 45: 2.163,10 euros.

Los requisitos específicos de los licitadores y la documentación exigida son los señalados en el pliego de condiciones particulares y en el pliego de cláusulas económico-administrativas. Las ofertas se presentan en el Ayuntamiento de Ciempozuelos, plaza de la Constitución n.º 9, 28350 Ciempozuelos, en horario de 9 a 14 horas, y no se admiten variantes. La documentación e información también pueden obtenerse en la sede electrónica municipal (https://sede.ayto-ciempozuelos.org/eAdmin/Sede.do), en el teléfono 918 930 004 y en el fax 918 932 547. El plazo de adjudicación es de dos meses desde la recepción de la documentación, y los gastos de anuncios correrán a cargo del adjudicatario.

Impacto para promotores e inversores

La operación pone en el mercado suelo de propiedad municipal en un municipio del sur de la Comunidad de Madrid, con lotes de tamaño y precio muy dispares: desde los 43.262 euros de la calle Cuba hasta los 319.229 euros de la mayor parcela de Granja Dos Torres. Esa horquilla permite concurrir tanto a promotores con capacidad de desarrollar suelo de la unidad UA-44 como a inversores minoristas interesados en parcelas urbanas de menor importe.

El calendario es ajustado: al tratarse de 20 días hábiles desde la publicación en el BOCM del 28 de octubre, el plazo de presentación de ofertas se extiende previsiblemente hasta finales de noviembre de 2026, por lo que los interesados deben preparar con antelación la garantía provisional y la documentación del pliego.

Fuente: BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID, núm. 258, de 28 de octubre de 2026, sección III (Administración Local), págs. 85-86 (referencia oficial: BOCM-20261028-24).