Cauquenes approuve l'amendement au plan régulateur pour le Cesfam Armando Williams

La Municipalité de Cauquenes a approuvé l’Amendement 03 du Plan Régulateur Communal via le décret exempt N° 2.759, signé le 14 octobre 2026 et publié dans le Journal Officiel Núm. 44.581 du vendredi 23 octobre 2026, Section I, avec la référence officielle CVE 2888714. La modification reclassifie un tronçon de la rue Padre Alberto Hurtado pour rendre viable le projet de remplacement du Cesfam Armando Williams.

Ce qui change dans la norme urbanistique

L’article premier du décret approuve l’amendement qui modifie la hiérarchie routière de la rue Padre Alberto Hurtado, sur le tronçon compris entre l’Av. Monseñor Enrique Alvear et la limite urbaine ouest, dans le secteur de Barrio Estación. La voie passe de voie Locale à voie de Service, dans le but d’adapter la structure routière du secteur et de rendre réalisable le projet « Remplacement avec Relocalisation du Cesfam Armando Williams ».

L’article second modifie le tableau des Voies Structurantes de Niveau Communal détaillé au point 2) Localité de Barrio Estación, à l’article 27 de l’Ordonnance Locale du Plan Régulateur. Les paramètres incorporés sont :

• Nom de la voie : Padre Alberto Hurtado.
• Type : Service.
• Tronçon : de l’Av. Monseñor Enrique Alvear jusqu’à la limite urbaine ouest.
• Largeur officielle : variable, entre 11 et 15 mètres.
• Classification E/P : E (existante).

Tout ce qui n’est pas mentionné dans cette modification reste inchangé, selon l’article quatrième, qui ratifie la validité du texte approuvé par le décret mayoral N° 500, du 13 juillet 2009.

La procédure : audience publique et exposition sans observations

Le processus a débuté avec le décret exempt N° 1.294, du 18 mai 2026, qui a approuvé le lancement de l’Amendement 03 conformément à l’article 45 de la Loi Générale d’Urbanisme et de Constructions et à l’article 2.1.13 de l’Ordonnance Générale d’Urbanisme et de Constructions. Les amendements de ce type sont soumis à une procédure de promulgation simplifiée.

Les étapes de la procédure ont été :

• 13 juillet 2026 : audience publique dans le Salon Municipal de l’Hôtel de Ville pour présenter la proposition à la communauté, certifiée par le certificat N° 11.
• 13 juillet au 25 août 2026 : exposition de l’amendement au public à l’entrée principale de l’hôtel de ville et à l’entrée par la rue Victoria du Marché Municipal de Cauquenes.
• 21 septembre 2026 : certificat N° 12 du Secrétariat Municipal attestant l’absence de présentation d’observations.
• 1er octobre 2026 : le Conseil Municipal, lors de la Session Ordinaire N° 67, convient d’approuver l’amendement, acté par le certificat N° 413.

Le dossier contient également le certificat n° 10, du 3 juillet 2026, qui atteste que le Conseil Communal des Organisations de la Société Civile (COSOC) de la municipalité n’était pas constitué. Le décret a été signé par le maire Jorge Muñoz Saavedra et la secrétaire municipale Ilse Aranis Vilches.

Impact pour les propriétaires et permis de construire

L’amendement ne modifie pas l’affectation des sols du plan régulateur, mais la hiérarchie d’une voie structurante, ce qui influe sur les conditions de construction applicables aux propriétés situées face au tronçon reclassé et sur la viabilité des permis associés aux équipements de santé. Le passage d’une voie Locale à une voie de Service ajuste la structure routière du secteur de Barrio Estación et permet la localisation du nouveau centre de santé familiale, un ouvrage à fort impact pour les soins primaires de la commune.

Avec la publication au Journal Officiel, le décret satisfait aux exigences de l’article 2.1.13 de l’Ordonnance Générale d’Urbanisme et de Construction et est incorporé au corps normatif du Plan Régulateur Communal de Cauquenes, de sorte qu’il régit désormais le traitement des permis et les demandes de faisabilité présentées par les propriétaires et les promoteurs immobiliers auprès de la Direction des Travaux Municipaux.

Source : Journal Officiel de la République du Chili, N° 44.581, vendredi 23 octobre 2026, Section I (Normes Générales), p. 1 (référence officielle : CVE 2888714).