Cauquenes aprueba enmienda al plan regulador por el Cesfam Armando Williams

La Municipalidad de Cauquenes aprobó la Enmienda 03 del Plan Regulador Comunal mediante el decreto exento N° 2.759, firmado el 14 de octubre de 2026 y publicado en el Diario Oficial Núm. 44.581 del viernes 23 de octubre de 2026, en la Sección I, con referencia oficial CVE 2888714. La modificación recalifica un tramo de calle Padre Alberto Hurtado para viabilizar el proyecto de reposición del Cesfam Armando Williams.

Qué cambia en la norma urbanística

El artículo primero del decreto aprueba la enmienda que modifica la jerarquía vial de calle Padre Alberto Hurtado, en el tramo comprendido entre Av. Monseñor Enrique Alvear y el límite urbano poniente, en el sector de Barrio Estación. La vía pasa de vía Local a vía de Servicio, con el objeto de adecuar la estructura vial del sector y factibilizar el proyecto “Reposición con Relocalización Cesfam Armando Williams”.

El artículo segundo modifica la tabla de Vías Estructurantes de Nivel Comunal detallada en el punto 2) Localidad de Barrio Estación, en el artículo 27 de la Ordenanza Local del Plan Regulador. Los parámetros incorporados son:

• Nombre de la vía: Padre Alberto Hurtado.
• Tipo: Servicio.
• Tramo: desde Av. Monseñor Enrique Alvear hasta el límite urbano poniente.
• Ancho oficial: variable, entre 11 y 15 metros.
• Clasificación E/P: E (existente).

Todo lo no mencionado en esta modificación se mantiene inalterable, según el artículo cuarto, que ratifica la vigencia del texto aprobado por el decreto alcaldicio N° 500, del 13 de julio de 2009.

El procedimiento: audiencia pública y exposición sin observaciones

El proceso se inició con el decreto exento N° 1.294, del 18 de mayo de 2026, que aprobó el inicio de la Enmienda 03 conforme al artículo 45 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y al artículo 2.1.13 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las enmiendas de este tipo quedan sometidas a un procedimiento simplificado de promulgación.

Los hitos del trámite fueron:

• 13 de julio de 2026: audiencia pública en el Salón Municipal del Edificio Consistorial para presentar la propuesta a la comunidad, certificada mediante el certificado N° 11.
• 13 de julio a 25 de agosto de 2026: exposición de la enmienda al público en el acceso principal del edificio consistorial y en el acceso por calle Victoria del Mercado Municipal de Cauquenes.
• 21 de septiembre de 2026: certificado N° 12 de la Secretaría Municipal que da cuenta de la no presentación de observaciones.
• 1 de octubre de 2026: el Concejo Municipal, en Sesión Ordinaria N° 67, acuerda aprobar la enmienda, refrendado por el certificado N° 413.

El expediente consigna además el certificado N° 10, del 3 de julio de 2026, que acredita que el Consejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil (COSOC) de la municipalidad no se encontraba constituido. El decreto fue firmado por el alcalde Jorge Muñoz Saavedra y la secretaria municipal Ilse Aranis Vilches.

Impacto para propietarios y permisos de edificación

La enmienda no altera los usos de suelo del plan regulador, sino la jerarquía de una vía estructurante, lo que incide en las condiciones de edificación aplicables a los predios frente al tramo recalificado y en la viabilidad de los permisos asociados al equipamiento de salud. El cambio de vía Local a vía de Servicio ajusta la estructura vial del sector de Barrio Estación y habilita la localización del nuevo centro de salud familiar, una obra de alto impacto para la atención primaria de la comuna.

Con la publicación en el Diario Oficial, el decreto cumple la exigencia del artículo 2.1.13 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y queda incorporado al cuerpo normativo del Plan Regulador Comunal de Cauquenes, de modo que desde ahora rige para la tramitación de permisos y para las consultas de factibilidad que presenten propietarios e inmobiliarias ante la Dirección de Obras Municipales.

Fuente: Diario Oficial de la República de Chile, Núm. 44.581, viernes 23 de octubre de 2026, Sección I (Normas Generales), pág. 1 (referencia oficial: CVE 2888714).