Castille et Léon publie la VIe convention collective des employés de propriétés urbaines

Le Bulletin Officiel de Castille et Léon publie ce mercredi 7 octobre 2026 la VIe convention collective du secteur des employés d’immeubles urbains de la Communauté, qui fixe la journée de travail, les vacances, les rémunérations et le régime disciplinaire des concierges, gardiens et agents de nettoyage. La Direction Générale du Travail et de la Prévention des Risques Professionnels, relevant du Conseil de l’Industrie, des Universités, de l’Emploi et du Commerce, a ordonné son inscription au Registre Central des Conventions et Accords Collectifs de Travail par le biais de la Résolution du 2 octobre 2026, sous le code 78100025012010. Le texte apparaît dans le numéro 195 du bulletin, au sein de la section I.D des autres dispositions, sous la référence BOCYL-D-07102026-195-13.

La convention a été signée le 30 juillet 2026 par l’Association des Propriétaires d’Immeubles Urbains de Castille et Léon (AFUCYL) et les syndicats CCOO de l’Habitat de Castille et Léon et UGT, et est traitée conformément à l’article 90 du Statut des Travailleurs et au Décret Royal 713/2010. La résolution porte la signature du directeur général, José Manuel Barrios Costa, datée à Valladolid le 2 octobre 2026.

Le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication et aura une validité de quatre ans, du 1er janvier 2026 au 31 décembre 2029. Il s’applique aux propriétaires d’immeubles urbains — individuels, copropriétés, coopératives et entités de conservation — ainsi qu’au personnel assurant la surveillance, l’entretien et le nettoyage de ceux-ci, indépendamment de l’usage de l’immeuble.

Journée, vacances et repos

• Journée de 40 heures hebdomadaires, du lundi au vendredi, sans dépasser 8 heures par jour : 1 816 heures annuelles.
• Repos hebdomadaire de 48 heures ininterrompues, incluant le samedi et le dimanche.
• 23 jours ouvrables de vacances rémunérées, non substituables par une compensation financière, préférentiellement entre juillet et septembre.
• Pause-déjeuner de 30 minutes comptabilisée comme temps de travail effectif lorsque la journée continue dépasse six heures.
• Prolongation de la journée compensée par une majoration de 75 % en semaine et de 100 % les samedis, dimanches et jours fériés.

Rémunérations et compléments

Le salaire de base mensuel pour 2026 est fixé à 1 317,19 euros pour toutes les catégories à temps plein, avec des augmentations annuelles ajustées à l’IPC de l’exercice précédent. Les principaux compléments sont :

• Complément fixe par poste : 75 euros jusqu’à 40 logements et 150 euros au-delà de ce chiffre.
• Prime de transport de 84,82 euros mensuels pour les concierges et agents de nettoyage.
• 15,42 euros mensuels pour l’utilisation du téléphone personnel dans l’intérêt de la communauté.
• Deux gratifications extraordinaires annuelles, payables avant le 25 juin et le 15 décembre.
• Ancienneté par quinquennats, avec un maximum de huit et 6 % du module salarial.
• Complément en nature pour les gardiens : logement lié au poste, avec déduction de 10 % du salaire de base et gratuité des fournitures d’électricité et d’eau.

Régime disciplinaire et nouvelles matières

Le chapitre XIII classifie les fautes en légères, graves et très graves, avec une prescription de 10, 20 et 60 jours respectivement. Les sanctions vont de l’avertissement verbal ou écrit à la suspension de l’emploi et du salaire de 7 à 15 jours pour les fautes graves, et de 16 à 60 jours ou licenciement pour les fautes très graves, avec droit de recours devant les tribunaux sociaux après conciliation obligatoire.

La convention intègre également des mesures d’égalité et de non-discrimination des personnes LGTBI, un protocole face aux phénomènes météorologiques défavorables avec quatre niveaux d’alerte et des obligations de transparence rémunératoire, y compris le registre salarial. Elle crée également une commission paritaire d’interprétation et de surveillance, qui doit se réunir au moins chaque trimestre et rendre un avis dans un délai maximum de sept jours.

L’accord affecte un secteur très atomisé, dans lequel la majorité des entreprises emploie un seul travailleur, et actualise pour quatre ans les conditions de travail des gardiens et concierges de toute la Communauté.

Source : Boletín Oficial de Castilla y León, nº 195, 7 octobre 2026, section I.D (Autres dispositions), pág. 41 (référence officielle : BOCYL-D-07102026-195-13).