Castilla y León publica el VI convenio de empleados de fincas urbanas

El Boletín Oficial de Castilla y León publica este miércoles, 7 de octubre de 2026, el VI convenio colectivo del sector de empleados de fincas urbanas de la Comunidad, que fija jornada, vacaciones, retribuciones y régimen disciplinario de porteros, conserjes y limpiadores. La Dirección General de Trabajo y Prevención de Riesgos Laborales, dependiente de la Consejería de Industria, Universidades, Empleo y Comercio, ordenó su inscripción en el Registro Central de Convenios y Acuerdos Colectivos de Trabajo mediante la Resolución de 2 de octubre de 2026, con el código 78100025012010. El texto aparece en el número 195 del boletín, dentro de la sección I.D de otras disposiciones, con la referencia BOCYL-D-07102026-195-13.

El convenio fue suscrito el 30 de julio de 2026 por la Asociación de Propietarios de Fincas Urbanas de Castilla y León (AFUCYL) y los sindicatos CCOO del Hábitat de Castilla y León y UGT, y se tramita conforme al artículo 90 del Estatuto de los Trabajadores y al Real Decreto 713/2010. La resolución lleva la firma del director general, José Manuel Barrios Costa, fechada en Valladolid el 2 de octubre de 2026.

El texto entra en vigor el día siguiente a su publicación y tendrá una vigencia de cuatro años, del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2029. Se aplica a los propietarios de fincas urbanas —individuales, comunidades de propietarios, cooperativas y entidades de conservación— y al personal que realiza vigilancia, cuidado y limpieza de las mismas, con independencia del uso del inmueble.

Jornada, vacaciones y descansos

• Jornada de 40 horas semanales, de lunes a viernes, sin exceder de 8 horas diarias: 1.816 horas anuales.
• Descanso semanal de 48 horas ininterrumpidas, con sábado y domingo.
• 23 días hábiles de vacaciones retribuidas, no sustituibles por compensación económica, preferentemente entre julio y septiembre.
• Permiso de 30 minutos de bocadillo computado como tiempo de trabajo efectivo cuando la jornada continuada supere las seis horas.
• Prolongación de jornada compensada con un 75% de recargo entre semana y un 100% en sábados, domingos y festivos.

Retribuciones y complementos

El salario base mensual para 2026 queda fijado en 1.317,19 euros para todas las categorías a tiempo completo, con incrementos anuales ajustados al IPC del ejercicio inmediato anterior. Los complementos principales son:

• Complemento fijo por puesto: 75 euros hasta 40 viviendas y 150 euros por encima de esa cifra.
• Plus de transporte de 84,82 euros mensuales para conserjes y limpiadores.
• 15,42 euros mensuales por el uso del teléfono propio en interés de la comunidad.
• Dos gratificaciones extraordinarias anuales, abonables antes del 25 de junio y del 15 de diciembre.
• Antigüedad mediante quinquenios, con un máximo de ocho y un 6% del módulo salarial.
• Complemento en especie para porteros: vivienda vinculada al puesto, con deducción del 10% del salario base y suministros gratuitos de luz y agua.

Régimen disciplinario y nuevas materias

El capítulo XIII clasifica las faltas en leves, graves y muy graves, con prescripción de 10, 20 y 60 días respectivamente. Las sanciones van de la amonestación verbal o escrita a la suspensión de empleo y sueldo de 7 a 15 días por faltas graves y de 16 a 60 días o despido por las muy graves, con derecho de recurso ante los Juzgados de lo Social previa conciliación obligatoria.

El convenio incorpora además medidas de igualdad y no discriminación de las personas LGTBI, un protocolo frente a fenómenos meteorológicos adversos con cuatro niveles de alerta y obligaciones de transparencia retributiva, incluido el registro salarial. También crea una comisión paritaria de interpretación y vigilancia, que debe reunirse al menos cada trimestre y emitir dictamen en un plazo máximo de siete días.

El acuerdo afecta a un sector muy atomizado, en el que la mayoría de las empresas emplea a un solo trabajador, y actualiza por cuatro años las condiciones laborales de porteros y conserjes de toda la Comunidad.

Fuente: Boletín Oficial de Castilla y León, núm. 195, 7 de octubre de 2026, sección I.D (Otras disposiciones), pág. 41 (referencia oficial: BOCYL-D-07102026-195-13).