Castille-La Manche ouvre l'appel à candidatures de 7 millions pour l'accessibilité des logements

Le Conseil du Développement de Castille-La Manche a approuvé l’Ordonnance 134/2026, du 23 septembre, qui établit les bases réglementaires et ouvre l’appel à candidatures 2026 pour les subventions visant l’amélioration de l’accessibilité dans et vers les logements de la communauté autonome. La norme est publiée dans le Journal Officiel de Castille-La Manche (DOCM) numéro 188, du 30 septembre 2026, sous la référence officielle 2026/6972 et l’identifiant BDNS 931563. Le délai de présentation des demandes restera ouvert jusqu’au 30 novembre 2026, sauf épuisement préalable des crédits.

L’ordonnance porte la signature du conseiller au Développement, Ignacio Hernando Serrano, et est dictée en application du Plan Stratégique de Subventions du Conseil du Développement 2024-2026, dans le cadre de la Ligne 001413 « Promotion de la Réhabilitation du Bâti » et de l’Objectif 000470 « Promouvoir la réhabilitation du bâti et l’accessibilité dans les immeubles et les logements ». L’appel précédent de ce programme a été articulé via la Résolution du 19/03/2024, de la Direction Générale du Logement, pour les exercices 2024 et 2025 et dans le cadre du Plan Étatique du Logement 2022-2025 ; le nouvel appel anticipe la mise en œuvre du Plan Étatique du Logement 2026-2030, raison pour laquelle le Conseil incorpore les bases réglementaires à l’ordonnance elle-même.

Sept millions d’euros et délai ouvert jusqu’au 30 novembre

Le montant maximum alloué à l’appel est de 7 000 000,00 euros, réparti à parts égales entre les annuités 2027 et 2028 (3 500 000 euros chacune) à charge de cinq postes budgétaires du programme 1706, tous avec le Fonds 959. Le montant pourra être augmenté jusqu’à 7 000 000,00 euros supplémentaires, provenant de fonds affectés ou propres, sans nécessité d’ouvrir un nouvel appel ni un nouveau délai de demandes.

La procédure est traitée selon le régime simplifié de concurrence jusqu’à l’épuisement des crédits, et la priorité est résolue par ordre chronologique strict d’entrée dans le Registre Unique des Documents de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. La résolution incombe à la Délégation Provinciale du Conseil du Développement du lieu où se situe le logement, dans un délai maximum de trois mois à compter de la demande.

Qui peut solliciter les aides

Pourront être bénéficiaires, à condition de n’exercer aucune activité économique :

• Les personnes propriétaires ou usufruitières de logements, d’immeubles d’habitation et des logements de ces immeubles.
• Les personnes physiques locataires, lorsqu’elles prennent à leur charge les interventions par prélèvement sur le loyer et disposent de l’accord du propriétaire ou de la copropriété.
• Les communautés de propriétaires et leurs groupements, constitués conformément à la Loi 49/1960, du 21 juillet, sur la Propriété Horizontale.
• Les personnes propriétaires groupées d’immeubles qui remplissent les conditions de l’article 396 du Code Civil et n’ont pas établi l’acte constitutif de propriété horizontale.

Les logements doivent être situés en Castille-La Manche, constituer le domicile habituel et permanent et avoir été achevés avant 2006, sauf s’il est prouvé qu’y réside au moins une personne handicapée ou de plus de 65 ans.

Montants : de 60 % à 80 % du coût éligible

La subvention couvre 60 % du coût éligible de l’intervention, pourcentage qui s’élève jusqu’à 80 % si une personne handicapée ou de plus de 65 ans réside dans le logement ou l’immeuble. Sur cette base, des limites unitaires s’appliquent :

• Logements unifamiliaux isolés ou groupés en bande : 12 500 euros par logement ; 15 000 euros si une personne handicapée y réside ; 18 000 euros si le degré reconnu est égal ou supérieur à 33 %.
• Immeubles de typologie résidentielle collective : 9 000 euros par logement et 90 euros par mètre carré de local commercial ou autres usages compatibles.
• Logements situés dans des immeubles de typologie résidentielle collective : 6 000 euros par logement.
• Augmentation de 3 000 euros supplémentaires par logement pour les biens immobiliers déclarés d’intérêt culturel, classés ou bénéficiant d’un certain niveau de protection urbanistique.

Seront subventionnables les interventions qui améliorent les paramètres du Document Basique DB-SUA du Code Technique du Bâtiment et qui ont débuté entre le 1er juillet 2024 et le 31 décembre 2025. L’arrêté énumère, entre autres, l’installation d’ascenseurs, de monte-escaliers, de rampes et d’automatismes de portes ; les produits d’appui tels que les grues ; les systèmes de guidage et d’avertissement lumineux, vibrotactile ou sonore ; les boucles magnétiques ; les vidéophones ; les dispositifs d’alarme et de communication bidirectionnelle dans les ascenseurs ; la domotique ; et les travaux d’agrandissement des espaces de circulation ou d’adaptation des salles de bain et des cuisines.

Exécution et justification

L’intervention devra être exécutée dans un délai maximum de 12 mois à compter de la notification de la résolution d’attribution dans le cas des maisons individuelles et des logements dans des immeubles collectifs, et de 18 mois dans le cas d’immeubles de typologie résidentielle collective. La justification est présentée dans les trois mois suivant la fin de l’exécution, au moyen d’un mémoire, d’un état des dépenses, de factures et des certificats de début et de fin de travaux. L’aide est compatible avec d’autres subventions pour le même objet, pour autant que l’ensemble ne dépasse pas le coût total de l’intervention.

L’appel à candidatures intervient dans un contexte de vieillissement de la population et d’une demande soutenue d’élimination des barrières architecturales dans le parc résidentiel le plus ancien de la région. Pour les propriétaires, les locataires et les copropriétés, cela représente une voie directe de financement de travaux qui, dans bien des cas, s’avèrent inabordables individuellement, avec une attention particulière portée aux foyers où réside une personne handicapée ou âgée de plus de 65 ans.

Source : Diario Oficial de Castilla-La Mancha (DOCM), n° 188, du 30 septembre 2026, section I (Dispositions Générales), p. 33250 (référence officielle : 2026/6972).