Castelldefels suspend pendant un an les licences de nouveaux hébergements touristiques

La mairie de Castelldefels a suspendu pour un an, au maximum, l’octroi de toute licence ou titre habilitant destiné à l’installation ou à l’agrandissement d’établissements touristiques dans toute la municipalité. La décision a été adoptée par la Junta de Govern Local lors de la session du 16 octobre 2026 et a été rendue publique au Butlletí Oficial de la Província de Barcelona du 19 octobre 2026, sous la référence officielle CVE 202610155087 (p. 1-2). L’accord porte la signature du maire, Manuel Reyes López.

La suspension s’appuie sur l’article 73.1 du Texte refondu de la Loi d’urbanisme, approuvé par le Décret Législatif 1/2010, du 3 août, et se fonde sur les rapports technique et juridique émis le 15 octobre 2026, incorporés au dossier aux fins de motivation. Le consistoire applique ainsi la faculté municipale de paralyser les licences pendant que le régime urbanistique de l’activité est défini, et le communique en application de l’article 73.3 de la même norme.

Six modalités d’hébergement affectées

La suspension couvre toutes les modalités régulées par le Décret 75/2020, du 4 août, sur le tourisme en Catalogne :

• Établissements hôteliers : hôtels, hôtels-appartements et hostals ou pensions.
• Appartements touristiques.
• Logements à usage touristique.
• Foyers partagés.
• Hébergements de plein air : campings, aires d’accueil pour camping-cars et modalités assimilées.
• Hébergements singuliers.

Le champ d’application est tout le territoire municipal, délimité sur le plan joint en annexe à l’accord. La copie authentique de ce plan peut être consultée via le lien 16342604656376312113 figurant dans le texte publié, comme le prévoit l’article 8.5 du Décret Législatif 1/2010.

Un an de vigueur et exclusions pour les dossiers en cours

Le délai maximum de la suspension est d’un an à compter de la publication au bulletin provincial. La mesure n’affecte pas seulement les licences proprement dites : elle inclut également les nouvelles demandes de licences de travaux (construction neuve, agrandissement, changement d’usage ou rénovation majeure), les communications préalables de travaux et les communications d’activités générant de nouvelles places d’hébergement touristique, ainsi que la régularisation des places déjà existantes ne disposant pas de la licence obligatoire.

L’accord établit toutefois des exclusions explicites pour ne pas porter préjudice aux situations consolidées :

• Les licences accordées et en vigueur avant l’entrée en vigueur de la suspension.
• Les licences légalement prorogées.
• Les actions s’appuyant sur un certificat urbanistique en vigueur ayant expressément reconnu leur viabilité.
• Les dossiers se trouvant formellement en cours de traitement avant l’entrée en vigueur de la mesure.
• Les communications pour débuter, agrandir, modifier ou installer une activité disposant déjà d’une habilitation municipale obligatoire pour exécuter les travaux d’aménagement.

Publication et voie de recours

La mairie de Castelldefels publie l’accord au Bulletin Officiel de la Province et sur le tableau d’affichage électronique e-tauler. Contre l’accord de la Junta de Govern Local, qui met fin à la voie administrative, un recours contentieux administratif peut être déposé devant la Section Contentieuse Administrative du Tribunal d’Instance de Barcelone dans un délai de deux mois à compter du lendemain de la publication.

La mesure affecte directement les promoteurs immobiliers, les propriétaires de logements et l’ensemble du secteur touristique local, qui ne pourront pas obtenir, durant les douze prochains mois, de titres habilitants pour agrandir ou ouvrir de nouvelles places d’hébergement dans la ville. L’impact est particulièrement pertinent dans une municipalité côtière soumise à une forte pression touristique, où le gel de nouvelles places conditionne la planification des investissements hôteliers et de location touristique jusqu’à ce que la municipalité résolve le cadre urbanistique applicable.

Fuente: Bulletin Officiel de la Province de Barcelone, 19 octobre 2026, Administration locale, p. 1-2 (référence officielle : CVE 202610155087).