Castelldefels suspèn un any les llicències de nous allotjaments turístics

L’Ajuntament de Castelldefels ha suspès durant un any, com a màxim, l’atorgament de qualsevol llicència o títol habilitant destinat a la instal·lació o ampliació d’establiments turístics a tot el municipi. La decisió la va adoptar la Junta de Govern Local en la sessió del 16 d’octubre de 2026 i s’ha fet pública al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona del 19 d’octubre de 2026, amb la referència oficial CVE 202610155087 (pàg. 1-2). L’acord porta la signatura de l’alcalde, Manuel Reyes López.

La suspensió s’empara en l’article 73.1 del Text refós de la Llei d’urbanisme, aprovat pel Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, i es fonamenta en els informes tècnic i jurídic emesos el 15 d’octubre de 2026, incorporats a l’expedient a efectes de motivació. El consistori aplica així la facultat municipal de paralitzar llicències mentre es defineix el règim urbanístic de l’activitat, i ho comunica en compliment de l’article 73.3 de la mateixa norma.

Sis modalitats d’allotjament afectades

La suspensió abasta totes les modalitats regulades pel Decret 75/2020, de 4 d’agost, de turisme de Catalunya:

• Establiments hotelers: hotels, hotels apartament i hostals o pensions.
• Apartaments turístics.
• Habitatges d’ús turístic.
• Llars compartides.
• Allotjaments a l’aire lliure: càmpings, àrees d’acollida d’autocaravanes i modalitats assimilades.
• Allotjaments singulars.

L’àmbit d’aplicació és tot el terme municipal, delimitat al plànol que s’adjunta com a annex a l’acord. La còpia autèntica d’aquest plànol es pot consultar mitjançant l’enllaç 16342604656376312113 que figura al text publicat, tal com preveu l’article 8.5 del Decret Legislatiu 1/2010.

Un any de vigència i exclusions per a expedients en curs

El termini màxim de la suspensió és d’un any a comptar des de la publicació al butlletí provincial. La mesura no només afecta les llicències pròpiament dites: també inclou les noves sol·licituds de llicències d’obres (obra nova, ampliació, canvi d’ús o gran rehabilitació), les comunicacions prèvies d’obres i les comunicacions d’activitats que generin noves places d’allotjament turístic, així com la regularització de les places ja existents que no comptin amb la preceptiva llicència.

L’acord, però, estableix exclusions explícites per no perjudicar situacions consolidades:

• Les llicències atorgades i vigents abans de l’entrada en vigor de la suspensió.
• Les llicències prorrogades legalment.
• Les actuacions emparades en un certificat urbanístic vigent que hagi reconegut expressament la seva viabilitat.
• Els expedients que es trobin formalment en tramitació amb anterioritat a l’entrada en vigor de la mesura.
• Les comunicacions per iniciar, ampliar, modificar o instal·lar una activitat que ja disposi d’habilitació municipal preceptiva per executar les obres de condicionament.

Publicació i via de recurs

L’Ajuntament de Castelldefels publica l’acord al Butlletí Oficial de la Província i al tauler d’anuncis electrònic e-tauler. Contra l’acord de la Junta de Govern Local, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant la Secció Contenciosa Administrativa del Tribunal d’Instància de Barcelona en el termini de dos mesos a comptar des del dia següent al de la publicació.

La mesura afecta directament promotors immobiliaris, propietaris d’habitatges i el conjunt del sector turístic local, que durant els pròxims dotze mesos no podran obtenir títols habilitants per ampliar o obrir noves places d’allotjament a la ciutat. L’impacte és especialment rellevant en un municipi costaner amb forta pressió turística, on la congelació de noves places condiciona la planificació d’inversions hoteleres i de lloguer turístic fins que el consistori resolgui el marc urbanístic aplicable.

Fuente: Butlletí Oficial de la Província de Barcelona, 19 d’octubre de 2026, Administració local, pàg. 1-2 (referència oficial: CVE 202610155087).