CASA 47 lance l'appel d'offres pour le projet de logements abordables à Logroño

Le Conseil d’Administration de CASA 47 Entidad Pública Empresarial a ouvert l’appel d’offres pour les services de rédaction du projet de construction d’un ensemble de logements abordables dans la rue Segundo Arce, sans numéro, à Logroño. L’annonce, d’une valeur estimée à 525 074,00 euros et d’une durée de 30 mois, est publiée dans le Boletín Oficial del Estado n° 259, du 19 octobre 2026 (Sec. V-A, pág. 55182), sous la référence BOE-B-2026-33981 et avec le numéro de dossier 132719.

CASA 47 Entidad Pública Empresarial est l’organisme de droit public, sous le contrôle d’une autorité étatique, responsable de l’activité de logement et des services communautaires. Son origine immédiate est la modification des statuts du SEPES, approuvés par le Décret Royal 1525/1999, du 1er octobre, opérée par le Décret Royal 1123/2025, du 10 décembre (BOE n° 297, du 11 décembre 2025), qui a entraîné le changement de dénomination de l’entité. Son objectif déclaré est la création d’un parc étatique de logements abordables, intervenant sur tout le cycle résidentiel, de l’urbanisation du sol jusqu’à la construction et la gestion ultérieure.

Le cadre financier de cette action s’appuie sur les dotations du Ministère du Logement et de l’Agenda Urbain. L’avenant à la convention publié au BOE le 19 juin 2026 (BOE-A-2026-13360) a fixé le transfert à l’entité de 260 000 000 d’euros inscrits dans la prorogation budgétaire pour financer le plan de logements à loyer modéré.

Un contrat de services techniques avec 30 mois d’exécution

L’objet contractuel est la rédaction du projet de construction, et non les travaux. Le contrat s’inscrit dans le code CPV 71310000 (services de conseil en ingénierie et construction) et son lieu principal de prestation est ES230, le ressort territorial de La Rioja. Le délai de durée sera de trente mois à compter du lendemain de la formalisation du contrat, avec des délais partiels fixés dans le tableau des caractéristiques du cahier des charges.

La procédure est ouverte et aucune variante ne sera admise. La solvabilité économique, financière et technique n’est pas accréditée lors de la phase initiale : elle sera exigée de l’entreprise obtenant la meilleure note, une fois sollicitée à cet effet, conformément à la clause 7ème du cahier des clauses administratives particulières.

La qualité de la proposition pèse pour 30 pour cent

Les critères d’attribution combinent prix et qualité technique, selon la répartition suivante :

• Qualité de la proposition : 30%.
• Prix : 15%.
• Ratio d’optimisation de la promotion : 10%.
• Réduction de la consommation d’énergie primaire non renouvelable : 10%.
• Industrialisation de la construction : 10%.
• Calcul du potentiel de réchauffement global : 5%.
• Réduction des délais partiels d’exécution : 4%.
• Réduction des délais d’exécution des travaux : 4%.
• Amélioration BIM par rapport à l’origine des métrés : 3%.
• Dotation en moyens humains et matériels : 3%.
• Certification en méthodologie BIM : 2%.
• Calcul de la consommation d’eau incorporée : 2%.
• Méthodologie de travail : 2%.

Calendrier : offres jusqu’au 17 novembre

Les propositions devront obligatoirement être présentées par voie électronique via la Plateforme de Contratation du Secteur Public (contrataciondelestado.es) jusqu’à 13h00 le 17 novembre 2026. L’ouverture de l’enveloppe de l’offre économique aura lieu le même jour à 14h00, lors d’un acte privé et par voie électronique, au siège de l’entité situé au Paseo de la Castellana, 91, à Madrid.

Les soumissionnaires sont tenus de maintenir leur offre pendant 6 mois. Les recours sont adressés au Tribunal Administratif Central des Recours Contractuels, dans un délai de 15 jours ouvrables à compter du lendemain de la publication sur le profil de l’acheteur. L’annonce a été envoyée au JOUE le 16 septembre 2026 et l’annonce nationale a été transmise le 17 septembre 2026, signée par le Secrétaire Général, Gaspar Echeverría Summers.

Deuxième appel d’offres simultané à Ávila

Le même numéro du BOE contient un autre appel d’offres du même organe, le BOE-B-2026-33982, pour la rédaction du projet d’une promotion de logements abordables dans la rue Juan Aurelio Sánchez Tadeo, sans numéro, à Ávila, sous le dossier 132725. Les deux confirment la séquence de commandes de projets avec laquelle l’entité prépare de nouvelles promotions sur sol public.

L’appel d’offres intéresse directement les cabinets d’architecture et d’ingénierie spécialisés dans le bâtiment résidentiel public, et anticipe le calendrier selon lequel le parc étatique de logements abordables commence à se concrétiser sur le sol riojain : d’abord le projet, ensuite les travaux. Le poids accordé à la qualité architecturale, à l’efficacité énergétique et à l’industrialisation dans les critères d’attribution marque, en outre, le standard technique que l’entité prévoit d’appliquer au reste de son portefeuille.

Source : Bulletin Officiel de l’État, n° 259, du 19 octobre 2026, Sec. V-A, pág. 55182 (référence officielle : BOE-B-2026-33981).