CASA 47 licita el proyecto de viviendas asequibles en Logroño

El Consejo Rector de CASA 47 Entidad Pública Empresarial ha abierto la licitación de los servicios de redacción del proyecto de edificación de una promoción de viviendas asequibles en la calle Segundo Arce, sin número, en Logroño. El anuncio, con un valor estimado de 525.074,00 euros y una duración de 30 meses, se publica en el Boletín Oficial del Estado núm. 259, de 19 de octubre de 2026 (Sec. V-A, pág. 55182), bajo la referencia BOE-B-2026-33981 y con número de expediente 132719.

CASA 47 Entidad Pública Empresarial es el organismo de derecho público, bajo control de una autoridad estatal, al que corresponde la actividad de vivienda y servicios comunitarios. Su origen inmediato es la modificación del Estatuto de SEPES, aprobado por Real Decreto 1525/1999, de 1 de octubre, operada por el Real Decreto 1123/2025, de 10 de diciembre (BOE núm. 297, de 11 de diciembre de 2025), que supuso el cambio de denominación de la entidad. Su objetivo declarado es la creación de un parque estatal de vivienda asequible, actuando en todo el ciclo residencial, desde la urbanización del suelo hasta la edificación y la posterior gestión.

El marco financiero de esa actuación se apoya en las consignaciones del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La adenda al convenio publicada en el BOE el 19 de junio de 2026 (BOE-A-2026-13360) fijó la transferencia a la entidad de 260.000.000 de euros consignados en la prórroga presupuestaria para financiar el plan de viviendas para alquiler asequible.

Un contrato de servicios técnicos con 30 meses de ejecución

El objeto contractual es la redacción del proyecto de edificación, no la obra. El contrato se encuadra en el código CPV 71310000 (servicios de consultoría en ingeniería y construcción) y su lugar principal de prestación es ES230, el ámbito territorial de La Rioja. El plazo de duración será de treinta meses a contar desde el día siguiente a la formalización del contrato, con plazos parciales fijados en el cuadro de características del pliego.

El procedimiento es abierto y no se admitirán variantes. La solvencia económica, financiera y técnica no se acredita en la fase inicial: se exigirá a la empresa que obtenga la mejor puntuación, una vez requerida para ello, conforme a la cláusula 7ª del pliego de cláusulas administrativas particulares.

La calidad de la propuesta pesa un 30 por ciento

Los criterios de adjudicación combinan precio y calidad técnica, con este reparto:

• Calidad de la propuesta: 30%.
• Precio: 15%.
• Ratio de optimización de la promoción: 10%.
• Reducción del consumo de energía primaria no renovable: 10%.
• Industrialización de la construcción: 10%.
• Cálculo del potencial de calentamiento global: 5%.
• Reducción de plazos parciales de ejecución: 4%.
• Reducción de plazos de ejecución de la obra: 4%.
• Mejora BIM respecto al origen de las mediciones: 3%.
• Dotación de medios humanos y materiales: 3%.
• Certificación en metodología BIM: 2%.
• Cálculo del consumo de agua embebida: 2%.
• Metodología de trabajo: 2%.

Calendario: ofertas hasta el 17 de noviembre

Las proposiciones deberán presentarse obligatoriamente de forma electrónica a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público (contrataciondelestado.es) hasta las 13:00 horas del 17 de noviembre de 2026. La apertura del sobre de oferta económica se celebrará ese mismo día a las 14:00 horas, en acto privado y por vía electrónica, en la sede de la entidad en el Paseo de la Castellana, 91, de Madrid.

Los licitadores quedan obligados a mantener su oferta durante 6 meses. Los recursos se dirigen al Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales, con un plazo de 15 días hábiles desde el día siguiente a la publicación en el perfil del contratante. El anuncio se envió al DOUE el 16 de septiembre de 2026 y el anuncio nacional se remitió el 17 de septiembre de 2026, firmado por el Secretario General, Gaspar Echeverría Summers.

Segunda licitación simultánea en Ávila

El mismo número del BOE recoge otra licitación del mismo órgano, la BOE-B-2026-33982, para la redacción del proyecto de una promoción de viviendas asequibles en la calle Juan Aurelio Sánchez Tadeo, sin número, en Ávila, con expediente 132725. Ambas confirman la secuencia de encargos de proyecto con la que la entidad prepara nuevas promociones sobre suelo público.

La licitación interesa de forma directa a estudios de arquitectura e ingeniería especializados en edificación residencial pública, y anticipa el calendario con el que el parque estatal de vivienda asequible empieza a concretarse en suelo riojano: primero el proyecto, después la obra. El peso otorgado a la calidad arquitectónica, la eficiencia energética y la industrialización en los criterios de adjudicación marca, además, el estándar técnico que la entidad piensa aplicar al resto de su cartera.

Fuente: Boletín Oficial del Estado, núm. 259, de 19 de octubre de 2026, Sec. V-A, pág. 55182 (referencia oficial: BOE-B-2026-33981).