Calahorra vend par adjudication directe neuf propriétés rurales saisies pour impayés

La Comunidad General de Regadíos de Calahorra a ouvert une procédure d’aliénation par adjudication directe de neuf lots de propriétés rurales saisies dans le cadre de procédures administratives de recouvrement forcé, après que tous les biens soient restés sans offre lors d’enchères précédentes. L’accord a été dicté le 10 août 2026 par la présidence de l’entité, exercée par Miguel Legarre Resano, et est publié dans le Boletín Oficial de La Rioja n° 206, du 26 octobre 2026, section V. Annonces, sous la référence V.533 et le numéro de dossier 202610220125152.

L’annonce s’appuie sur l’article 107 du Règlement Général de Recouvrement, approuvé par le Décret Royal 939/2005, du 29 juillet, et est publiée en application de cette disposition pour avertir ceux qui souhaitent participer au processus. L’entité avertit que les biens à adjuger peuvent être affectés aux charges et privilèges figurant dans leur description et constants au dossier, et que la procédure sera suspendue à tout moment avant l’adjudication si le paiement de la dette, des intérêts et des frais est effectué.

L’ensemble des neuf lots représente une dette réclamée de 28 813,38 euros et des prix de mise aux enchères qui atteignent au total 20 275,43 euros. L’édit fixe le début de la procédure au jour suivant la publication de l’annonce dans le Boletín Oficial del Estado, selon le texte littéral de l’accord, et le délai d’un mois pour présenter des offres est compté à partir de cette même publication.

Une procédure suspendue en cas de paiement de la dette

La procédure de recouvrement forcé ne sera suspendue que selon les termes et conditions indiqués à l’article 165 de la Loi Générale Tributaire. Si les biens ne sont pas adjugés, la Commission d’Enchères pourra annoncer l’initiation de la procédure d’adjudication directe à la propre Comunidad General de Regadíos de Calahorra, conformément à l’article 109 du Règlement Général de Recouvrement.

Dans le cas où il existerait des parties intéressées disposant d’un droit d’acquisition préférentiel selon la législation applicable, elles seront informées une fois l’adjudication décidée, et l’adjudication définitive restera suspendue pendant le délai durant lequel elles pourront exercer leurs droits. Les éventuels créanciers hypothécaires ou gagistes, tiers ou inconnus, ainsi que les autres parties intéressées au dossier, seront considérés comme notifiés avec pleine validité juridique dès la publication de l’édit.

Neuf lots dans les termes de Calahorra

Tous les biens sont des propriétés rurales de la commune de Calahorra (La Rioja), sans charges ou privilèges antérieurs inscrits au registre :

• Lot 1 : propriété irriguée à Campo Bajo, 7,27 ares, polygone 14 parcelle 703 ; dette de 1 324,41 euros et prix de 850,59 euros.
• Lot 2 : céréales irriguées à San Lázaro, 24 ares, polygone 8 parcelle 256 ; dette de 5 197,48 euros et prix de 2 611,20 euros.
• Lot 3 : propriété à Soto Nuevo ou Bocas, 17,46 ares, polygone 6 parcelle 193 ; dette de 957,85 euros et prix de 1 658,70 euros.
• Lot 4 : quatre parcelles dans le terme de Calzada (oliveraie, agricole, vigne et culture), polygone 37 ; dette de 6 545,98 euros et prix de 4 542,51 euros.
• Lot 5 : trois parcelles de vignoble et d’oliveraie à Lastra, polygone 27 ; dette de 6 545,98 euros et prix de 2 614,01 euros.
• Lots 6, 7 et 8 : propriétés irriguées à Ribarroyas, polygone 13, de 8,17, 18,28 et 12,44 ares ; dettes de 2 518,11, 1 878,91 et 1 554,25 euros, avec des prix de 2 581,02, 2 138,76 et 1 455,48 euros.
• Lot 9 : céréales irriguées à Pesquera ou Resa, 1 043 mètres carrés, polygone 32 parcelle 64 ; dette de 2 290,41 euros et prix de 1 823,16 euros.

Pour le lot 3, figurent comme titulaires de la pleine propriété María del Carmen Colas Jimeno, à hauteur de 50 %, et Vicente Zorraquín Hernández et Pilar Colas Jimeno, pour les autres 50 % en tant que biens présumés matrimoniaux. Plusieurs propriétés ne disposent pas d’inscription au registre et sont identifiées par référence cadastrale.

Comment et où présenter les offres

• Les offres sont présentées sous enveloppe fermée pendant un mois dans les locaux de la Comunidad General de Regadíos de Calahorra, Avenida del Ebro numéro 11, de 9h00 à 13h30, du lundi au vendredi.
• L’enveloppe doit inclure un écrit signé par l’offrant ou un représentant dûment habilité, indiquant le prix offert, une copie du DNI, NIE ou passeport — ou du CIF et des pouvoirs pour les personnes morales —, l’identification de la propriété et le montant.
• Aucun dépôt préalable n’est exigé et la participation par voie télématique n’est pas autorisée.
• L’adjudicataire devra régler le prix dans les quinze jours suivant la notification, par virement sur le compte de la Comunidad de Regantes de Calahorra à la Caja Rural de Navarra, IBAN ES63 3008 0150 7122 7000 8424, en indiquant le numéro de la propriété et le nom de l’offrant.
• Les titres de propriété pourront être examinés dans les bureaux de l’entité jusqu’à la veille de la clôture du délai, et tous les frais et taxes de transfert seront à la charge de l’adjudicataire.

L’annonce affecte directement les débiteurs des dossiers de recouvrement forcé, qui peuvent éviter la vente en payant la dette, les intérêts et les frais avant l’adjudication, et ouvre une voie d’achat de terrains agricoles dans la zone irriguée de Calahorra sans dépôt préalable et avec des prix de départ qui, ensemble, avoisinent les 20 000 euros pour près de trois hectares de parcelles dispersées.

Source : Bulletin Officiel de La Rioja, n° 206, 26 octobre 2026, section V. Annonces, p. 17862-17866 (référence officielle : V.533 / 202610220125152).