Cabanillas del Campo rectifie les erreurs de son Plan d'Aménagement Municipal

Le Plénum de la Mairie de Cabanillas del Campo, lors de la session ordinaire tenue le 24 septembre 2026, a convenu de la rectification d’erreurs du Texte Refondu, complet et actualisé, des Normes Urbanistiques de son Plan d’Aménagement Municipal (POM). L’accord et le texte intégral corrigé sont publiés en annexe dans le Bulletin Officiel de la Province de Guadalajara nº 191, du 7 octobre 2026, et remplacent complètement le document précédent.

Antécédents : de l’accord de 2025 à la correction de 2026

Le texte désormais rectifié a été approuvé par le Plénum lors de la session du 27 novembre 2025 et incorporait les modifications définitivement approuvées du Plan depuis son approbation. Cet accord et le Texte Refondu intégral ont été publiés dans le Bulletin Officiel de la Province de Guadalajara nº 245, du 23 décembre 2025, et ont été annoncés dans le Journal Officiel de Castille-La Manche nº 37, du 24 février 2026, ainsi que dans le journal Nueva Alcarria le 20 février 2026.

L’annonce est signée à Cabanillas del Campo le 25 septembre 2026 par le maire, José García Salinas. La publicité est effectuée dans les mêmes médias que l’annonce originale, ainsi que sur le Siège Électronique et le Portail de Transparence municipaux.

Un document de 91 articles et 12 ordonnances

Le Texte Refondu part des Normes Urbanistiques du POM de 2005, avec une date de mise à jour de novembre 2025 et la mention expresse « erreurs rectifiées (Plénum 24/09/2026) ». Sa structure est la suivante :

• Titre I, comprenant six chapitres sur les normes de caractère général, le régime urbanistique du sol, le développement de la planification, la protection, les usages et activités et la réglementation de l’édification.
• Titre II, avec la réglementation du sol urbain, urbanisable et rustique.
• Titre III, sur les types d’exploitations.
• 91 articles et 12 ordonnances d’édification, de l’ordonnance nº 1 (centre urbain) à la nº 12 (réseau routier).

Le sol de la commune est classé en urbain, urbanisable et rustique, en distinguant dans ce dernier celui de Réserve et le Protégé, avec des subdivisions selon le motif spécifique à protéger.

Licences, délais et exploitations

Le document réglemente en détail le contrôle de l’activité urbanistique. Entre autres points :

• La demande de licence doit être présentée dans les délais du POM ou de la législation urbanistique, et les travaux doivent débuter et s’achever dans les délais fixés dans chaque licence.
• La prorogation doit être demandée au moins un mois avant la fin du délai et ne peut excéder le délai initialement indiqué.
• La déclaration de caducité de la licence doit être prononcée et notifiée dans un délai de trois mois à compter du début de la procédure.
• Les interventions soumises à une déclaration responsable sont régies par l’article 157 du Texte Refondu de la Loi d’Aménagement du Territoire et de l’Activité Urbanistique, approuvé par le Décret Législatif 1/2023, du 28 février.
• Le certificat urbanistique est délivré dans un délai maximum d’un mois à compter de la présentation de la demande.

En matière de droits à bâtir, le document délimite sept zones de répartition (ARP 01 à ARP 07) sur des secteurs résidentiels, industriels et tertiaires, avec des coefficients de 1,00 pour l’usage résidentiel libre, 0,80 pour le résidentiel protégé et 1,00 pour le commercial, l’industriel et le tertiaire. Le droit à bâtir patrimonialisable est fixé à 90 % du droit à bâtir type.

Cadre légal et vigueur

Le POM s’appuie sur la Loi 2/1998, du 4 juin, d’Aménagement du Territoire et de l’Activité Urbanistique (LOTAU), et sur la Loi 1/2001, du 17 janvier, de mise à jour de la précédente, avec les modifications introduites par la Loi 1/2003. Le Plan a une vigueur indéfinie et seul le Programme d’Action doit être obligatoirement révisé tous les quatre ans.

La rectification affecte l’ensemble du territoire municipal, par conséquent, le texte corrigé est la référence en vigueur pour les licences, les qualifications urbanistiques, le développement des secteurs et les consultations des propriétaires. Toute démarche entreprise à partir de maintenant doit prendre pour base le document publié le 7 octobre 2026, et non la version de décembre 2025, qui est complètement remplacée.

Source : Bulletin Officiel de la Province de Guadalajara, nº 191, 7 octobre 2026, section I (Annonces), pág. 1 (référence officielle : code de vérification aaff10cc3f57345b557abe9db1d96735e168bcaa).